Dachüberstand verlägern - 3 Meter zur Grenze

Diskutiere Dachüberstand verlägern - 3 Meter zur Grenze im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo! Wir wollen ein Haus kaufen und uns ist bei der Betrachtung der Baupläne/Lageplan aufgefallen das das Haus auf der einen Seite nur 3m zur...

  1. #1 JayLenno, 10.02.2009
    JayLenno

    JayLenno

    Dabei seit:
    10.02.2009
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Holzmechaniker
    Ort:
    Lemgo
    Hallo!

    Wir wollen ein Haus kaufen und uns ist bei der Betrachtung der Baupläne/Lageplan aufgefallen das das Haus auf der einen Seite nur 3m zur Grundstück Grenze hat.

    Da das Haus energetisch mangelhaft ist wollen wir natürlich auch Dämmen.
    Dach+Fassade

    Der Dachüberstand ist typischerweise für die Zeit (BJ. 60er) nur sehr gering und würde nicht ausreichen wenn man die Fassade dämmt. (Sieht dann auch 'A-A' aus ...)

    Wir würden den Dachüberstand deutlich verlängern (50-70cm)
    Das Problem dabei nur ... das der Grenzabstand von 3m dann nicht mehr eingehalten wird.

    Kann der Nachbar das verweigern bzw. dagegen angehen ? Es dient ja schließlich zur Energie Einsparung ?
    Muss man beim Nachbargrundstück im Einverständnis des Nachbarn eine Baulast eintragen ?

    Gruß
    Jay
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: (hier klicken). Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Baumal

    Baumal

    Dabei seit:
    02.08.2007
    Beiträge:
    16.077
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ravensburg
    na ja, ein dachüberstand von 70cm dient nicht
    der energie einsparung.....
     
  4. #3 JayLenno, 10.02.2009
    JayLenno

    JayLenno

    Dabei seit:
    10.02.2009
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Holzmechaniker
    Ort:
    Lemgo
    Ok ...Ok ...
    aber generell ... ist eine Verlängerung Notwendig zur Fassadendämmung!
     
  5. Baumal

    Baumal

    Dabei seit:
    02.08.2007
    Beiträge:
    16.077
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ravensburg
    ich würde sagen, ein dachüberstand nach dämmung, wie
    aktuell, null problem.

    bei 50-70cm würde auch ich, als nachbar große augen machen.

    evt. überbaurente ist bekannt?

    http://www.legitas.de/index.php?id=179
     
  6. Helmut

    Helmut

    Dabei seit:
    06.01.2003
    Beiträge:
    311
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    E-Techniker
    Ort:
    Mfr
    Benutzertitelzusatz:
    Häuslebauer/Renovierer
    versteh ich das nun richtig?

    bei 3 m Grenzabstand?
     
  7. Baumal

    Baumal

    Dabei seit:
    02.08.2007
    Beiträge:
    16.077
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ravensburg
    er unterschreitet den abstand, dann durch die dämmung.
     
  8. #7 Der Bauberater, 11.02.2009
    Der Bauberater

    Der Bauberater

    Dabei seit:
    23.08.2006
    Beiträge:
    1.804
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Daheim
    Benutzertitelzusatz:
    Von Werbefenstern distanziere ich mich
    Morgen!
    Ist zwar wieder nicht "mein" Bundesland, gell Baumal, aber ich habe da mal in die BO NRW reingeguckt.
    Im § 6 Abs. 7 Satz 2 BO-NRW habe ich gelesen:
    (7) Bei der Bemessung der Abstandfläche bleiben außer Betracht, wenn sie nicht mehr als 1,50 m vor die jeweilige Außenwand vortreten,
    2. untergeordnete Bauteile wie Gesimse, Dachvorsprünge und Terrassenüberdachungen, wenn sie von den Nachbargrenzen mindestens 2 m entfernt sind, ...

    und im

    § 6 Abs. 14:
    (14) Bei bestehenden Gebäuden ist die nachträgliche Bekleidung oder Verblendung von Außenwänden sowie die nachträgliche Anhebung der Dachhaut zulässig, wenn die Baumaßnahme der Verbesserung des Wärmeschutzes dient und wenn die Stärke der Bekleidung oder Verblendung bzw. die Anhebung der Dachhaut nicht mehr als 0,25 m und der verbleibende Abstand zur Nachbargrenze mindestens 2,50 m beträgt. Darüber hinaus können unter Würdigung nachbarlicher Belange und der Belange des Brandschutzes geringere Tiefen der Abstandflächen gestattet werden, wenn die Baumaßnahme der Verbesserung des Wärmeschutzes dient. Die Sätze 1 und 2 gelten auch für Außenwände, deren Abstandfläche Absatz 5 nicht entspricht.

    somit müsste alles geklärt sein.
    Dachüberstand und Dämmung oder habe ich wieder eine eingeführte TRL überlesen Ralf?
    Gruß
    Peter
     
  9. Anzeige

    Guck mal HIER... an. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  10. Baumal

    Baumal

    Dabei seit:
    02.08.2007
    Beiträge:
    16.077
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ravensburg
    ...:biggthumpup:
     
  11. #9 JayLenno, 11.02.2009
    JayLenno

    JayLenno

    Dabei seit:
    10.02.2009
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Holzmechaniker
    Ort:
    Lemgo
    Hallo!
    Vielen Dank...
    Also ist eine Verlängerung um 50cm des Dachüberstandes in meinem Fall zulässig. right ?
     
Thema: Dachüberstand verlägern - 3 Meter zur Grenze
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. abstand dachüberstand grundstücksgrenze

    ,
  2. dachüberstand bei 3m grenzabstand

    ,
  3. dachüberstand distanz zur Grenze nrw

    ,
  4. 3m abstand grundstücksgrenze dachüberstand,
  5. wie weit darf der dachüberstand in den grenzabstand hineinragen,
  6. maximaler dachüberstand 3 meter abstand nachbar,
  7. 3m grenzabstand dachüberstand,
  8. dachüberstand innerhalb 3 meter grenze,
  9. haus verlängern abstand zur grenze,
  10. 3m grenze inc dachüberstand,
  11. dachüberstand 3 meter grundstücksgrenze,
  12. mindestabstand haus grundstücksgrenze altbau
Die Seite wird geladen...

Dachüberstand verlägern - 3 Meter zur Grenze - Ähnliche Themen

  1. Dachüberstand Kabel durch Balken legen

    Dachüberstand Kabel durch Balken legen: Moin bei unserem Flachdachbungalow wird zur Zeit das Dach neu gemacht, deswegen ist der Dachüberstand im Moment offen, d.h. die Verkleidung ist...
  2. Bungalowdach Dachüberstand

    Bungalowdach Dachüberstand: [ATTACH] Mein 1976 gebauter Bungalow hat jetzt eine neue Stahlbetondecke bekommen, die eine Bitumenbahn zur Abdichtung/Dampfbremse bekommen hat....
  3. Gartenhaus in Nds. mit 40qm³/ Dachüberstand/ Berrechnung

    Gartenhaus in Nds. mit 40qm³/ Dachüberstand/ Berrechnung: Hallo zusammen, kann mir jemand sagen, wie die qm³ bei Gartenhäusern ( bis 40 qm³ verfahrenfrei ) in Nds. berechnet wird? Die DIN 277 wird da...
  4. Garage 12 cm neben der Grenze?

    Garage 12 cm neben der Grenze?: Hallo, in Hessen müssen genehmigungsfreie Garagen auf die Grundstücksgrenze. Das geht bei uns leider nicht, weil dort Lsteine an der Grenze zum...
  5. Dachüberstand verkleiden

    Dachüberstand verkleiden: Hallo! Ich stelle mir gerade eine Frage zur Verkleidung eines Dachüberstandes mit Kunststoffpaneelen. Ich las etwas davon, dass eine...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden