Dachvorsprung und Grenzabstand

Hallo,

gegeben:

Abstand Wand <-> Öffentliche Fläche (=Weg): 2,40 m
Wegbreite: 3,00 m

Lt. LBO Baden-Württemberg § 5 (2) darf die Abstandsfläche auch zu 50 % auf der Wegfläche liegen.

Lt. § 5 (6) bleiben bei der Bemessung der Abstandsfläche untergeordnete Bauteile wie Dachvorsprünge unberücksichtigt, wenn diese von Nachbargrenzen mindestens 2 m entfernt bleiben.

Frage 1:

Gilt die "öffentliche Fläche"

a) als Nachbargrenze oder

b) erst die Grundstücksgrenze des tatsächlichen Nachbars jenseits des Weges?

Frage 2:

Gibt es noch andere Vorschriften (z.B. feuerpolizeiliche), die einen bestimmten Abstand des Dachvorsprunges fordern?


Hintergrund ist die Aufgabe, den maximal mögliche Dachvorsprung zu bestimmen (< 1,50 m, da lt. § 5 (6) ein Dachvorsprung nur kleiner 1,5 m als untergeordnetes Bauteil gilt).

Gruß

Tommi

 

@BHMarkus:

Bei Deiner Interpretation bist Du für Variante b)

2 m Abstand zur Nachbargrenze ist

a) die linke Weggrenze ==> maximaler Dachvorsprung: 2,40 - 2,00 m = 0,40 m

b) die Mitte des Weges ==> maximal 0,40 + 1,50 m = 1,90 m (wegen der Obergrenze 1,50 m) ==> 1,50 m maximaler Dachvorsprung

Denn der Abstandes DACHVORSPRUNGES muß mindestens 2 m zur Nachbargrenze sein (NICHT 2,50 m)!

Gruß

Tommi

 

@Sepp:

Ich bin absolut Deiner Meinung und kann keinen Widerspruch zu dem von mir Geschriebenen erkennen:

Unser Dachvorsprung wird unter 1,50 m bleiben.

Dann muß dieser Dachvorsprung mindestens 2 m von der "Nachbargrenze" (Zitat LBO) wegbleiben.

Die Frage war nun:

Ist die Nachbargrenze die linke oder die rechte Wegbegrenzung?

 

Ich stimme Sepp zu:

Die Regelung "Mitte des öffentlichen Weges" gilt nur für nachbarschützenden Abstandsflächen.

Meine Frage ist damit jedoch immer noch nicht beantwortet:

Nochmals

1. Dachvorsprung > 1,50 m ==> ungeordnetes Bauteil

2. Trotzdem muß auch dieses untergeordnete Bauteil mindestens 2,00 m lt. LBO Baden-Württemberg von der NACHBARGRENZE weg sein.

Nun nochmals die Frage bezogen auf meine Skizze:

Ist die Nachbargrenze unsere Grenze zum Weg oder erst die Grenze des Nachbarn jenseits des Weges.

Die Mitte des Weges spielt hier keine Rolle.