Dämmung der obersten Geschoßdecke oder gleich das Dach

Hallo
Ich hätte eine Frage zur Dämmung meines EFH. Geplant wurde bei mir die Dämmung der Obersten Geschoßdecke, da das Dachgschoß noch nicht ausgebaut wird.
Da aber ich das Dachgeschoß irgendwann später doch ausbauen will, stellt sich für mich die Frage ob ich nicht gleich das Dach dämme.
Stellen sich für mich Problem ein, wenn ich gleich das Dach dämme, anstatt die oberste Geschoßdecke. Estrich und FBH möchte ich erst später realisieren. Gibt es Probleme für die unteren Räume, wenn kein Estrich mit Isolierung darauf ist.
Um Meinungen wäre ich sehr dankbar.

 

Anbei noch ein paar Angaben zur Situation

Der Zugang erfolgt über ein Betontreppe über das Treppenhaus. Dort muss das Dach sowieso gedämmt werden(im Treppenhaus). Das Dachgeschoss soll später 2 Wohnräume und eine Nasszelle beinhalten.Zugang, Licht sind gegeben. Es soll nur zusätzlicher Wohraum werden, keine separate Wohnung. Für die EnEv spielt es keine maßgebliche Rolle, da ich die Werte entweder über die Decke oder das Dach erreichen muß. Die Decke an sich ist eine Stahlbetondecke, die hinsichtlich der Statik für dies ausgelegt wird. Gewicht des Estrich ist kein Problem.

Meine bedenken habe ich eigenlicht nur hinsichtlich der unteren Räume. Kühlen meine Räume nicht zu schnell aus bzw. wenn ich meine Räume heizen möchte muss ich doch indirekt auch das Dacheschoss mit heizen?!, weil die Geschoßdecke keine isolierung besitzt.

 

Meiner Meinung nach, ist der Vorteil auch nur das Geld. Da die Zukunft ja nicht 100% ist und oft gesagt wird das man Ausbaut und dann doch nicht, war mein Ansatz ob man dies geschickt irgendwie lösen kann. Aber letzendlich halbe Sachen und Murksereien bringen auch nichts. Überzeugt hat mich das Argument mit der Tür. Diese wäre immer eine Schwachstelle und Kältebrücke.Ebenso müßten die Treppenhausmauern auch eine gewisse Dämmwirkung erfüllen und dies ist alles auch nur mit Mehraufwand zu erreichen.

Dämmen werde ich auf jeden Fall, dass Dach und Estrich und FBH werden auch gleich verlegt. Dafür wird der Keller nur noch ein Nutzkeller ohne Wohnraum, was aber auch nicht weiter schlimm ist für mich.

Danke nochmals für die Meinungen.