Dämmung unter der Bodenplatte vergessen.

Quatschen ist das eine - rechnen ist das eigentliche!
EnEV-Nachweis muss unter Berücksichtigung aller nachträglichen Änderungen neu erstellt werden. Dazu gehören nicht nur neue Bauteile (Kellerfußboden und andere Fenster) sondern auch entsprechende Wärmebrückenberechnungen für den Kelleraußenwandsockel und für die Kellerinnenwände. Erst wenn das klar ist UND du dich mit der minderwertigen Ausführung eines Trockenestrichs gegenüber dem schwimmenden Zementestrich mit Fußbodenheizung angefunden hast, kann das was werden.

Sowohl TÜV Baucontrolling als auch Bauleiter und Ausführende Firma können/sollten für einen saftigen Minderwertausgleich zusammen legen. Lass die mal rechnen und wenn alles passt den Umbau machen und dann schaust du mal, wielviel du von deiner Schlussrate noch zahlen willst/musst.

 

Meine Rede - Schlussrate einbehalten und am Ende Strich drunter und abrechnen welche Schäden, Nachteile, Nutzungseinschränkungen, Minderwerte usw. ihnen durch diesen Mangel entstanden sind.

Wenn Sie dem bisherigen Energiebrater nicht mehr trauen und selbst die Richtigkeit des EnEV-Nachweises nicht kontrollieren können, dann müssen Sie sich halt sachverständige Hilfe holen, auf deren Kosten Sie aber vermutlich selbst sitzen bleiben werden.

Ist schon ein starkes Stück, dass sowas erst nach Fertigstellung des Hauses auffällt. Man könnte schon fast geneigt sein zu glauben, dass es die Bauleitung längst wuste, arglistig verschwiegen hat, um die Bodenplatte nicht rückbauen zu müssen und den Bauzeitenplan einzuhalten und den Bauherrn am Ende vor vollendete Tatsachen zu stellen.

 

Ja ohne eigene Bausachverständigen und Anwalt wird es hier schwer tatsächlich zu seinem Recht zu kommen.
Da kann man schon mal überlegen, ob man nicht ein selbständiges Beweisverfahren nach §485 ZPO einleitet.

 

Was soll denn bitteschön die Abfindung sein? Dir steht erstmal ein mangelfreies Werk zu.

Erstmal muss die EnEV eingehalten werden!!! Da gibt’s kein Verschweigen.

Und dann kommt da noch eine Abfindung oben drauf, wegen minderwertigerem Bodenaufbau gegenüber dem ursprünglich geplanten. Somit auch Wertverlust des Hauses, sehr schwierig hier eine Summe zu ermitteln.

Anwalt für Mangelanzeige und Zahlungsstopp!!!

Hatte denn der TÜV-Gutachter die Baupläne und die BLB überhaupt bekommen?

Wurde der TÜV-Gutachter zur Erstellung der Sohle auf die Baustelle bestellt, so dass er den Fehler hätte sehen können?

 

Ist denn der geplante Trockenestrich überhaupt für Fußbodenheizung mit Wärmepumpe geeignet?

Nicht, dass diese nun immer viel zu warme Vorlauftemperaturen leisten muss.

 

Es wurden doch wahrscheinlich Fördergelder von der KFW in Anspruch genommen ?

 

Wahrscheinlich nicht ,wenn der "Rest " stimmt .

 

Dann frage ich mich immer noch welche " Versicherung " das Risiko übernimmt ,nur weil die Baufirma gepennt hat.

 

Ja klar !
Aber der AG bist Du selbst .

 

Die EnEV hat Gesetzescharakter, bei Nichteinhaltung können bis zu 50.000€ Strafe verlangt werden.

So hoch müsste also die Entschädigung mindestens angesetzt werden.

Hinzu kommt noch der von mir genannte Wertverlust, den ich mindestens mit noch einmal 50.000€ veranschlagen würde.

Ich glaube kaum, dass die Baufirma Dir einen Nachlass von 100.000€ vorschlagen wird.

Und weil auch jeder Gutachter schnell zu solch einem hohen Streitwert kommt, ist es dringend angeraten jetzt den Anwalt des Vertrauens aufzusuchen.

Ja das ist eine Hauptleistung des Bauleiters, daher kann es sein, dass die Versicherung der Baufirma hier die Kostenübernahme ablehnt.

War das der Bauleiter der Baufirma oder Dein Bauleiter?

Gibt es denn gar keine Fotos aus der Zeit?

Sind das Streifenfundamente oder tragende Bodenplatte?