Dampfbremse

Dummheit ohne Grenzen

Ich habe gerade die Akkus der Maus gewechselt. Die waren es gar nicht. es waren die der Tastatur

Ich sehe kein Problem darin, das Trauerspiel aus der Welt zu setzen.

Ich schreibe schon mal was offiziell dazu. Bin aber morgen den ganzen Tag unterwegs. Anrufweiterschaltung sollte aber ab Mittag (vorher auf MAJ geleitet) aktiv sein. Bei Fragen: nur zu!

Nicht wundern, wer sich meldet. Das wird flexibel gehandhabt: wer gerade Zeit hat

 

Ich habs ja schon

Da lag ich ja richtig. Auch das schreibe ich natürlich hier nicht hin, erteile aber "Frejo" ausdrücklich die Erlaubnis, über die von mir zur Verfügung gestellten Texte und Unterlagen frei zu verfügen.

 

Herr Ebel

ist sicherlich der kompetenteste Ansprechpartner zu diesem Thema hier im Forum. Da stelle ich mich ohne Probleme hinten an. Er ist nur leider zu weit weg.

Sie können aber sicher sein, daß ich mich mit Herrn Ebel kurzschließe. Das läuft im Hintergund.

Wenn Sie nichts dagegen haben, werde ich Herrn Ebel auch den Schriftverkehr und die Bilder übermitteln.

 

Lösung ist wichtiger,

als ein Rechtsstreit, find ich.

Also würde ich vorschlagen,
- eine Dampfbremsfolie auf die vorhandene Konstruktion zu - befestigen.
- Eine Konterlattung 6 cm im 62,5 er Abstand darüber
- Die Zwischenräume mit 035 er Dämmung dämmen
- Lattung anbringen
- GKB
- Tapezieren.

Dieses alles kostet garantiert weniger wie ein Prozess mit div. Sachverständigen und

bringt folgenden Vorteil: Je nach Dicke der vorhandenen Dämmung wäre Ihr Dachausbau ggf. so nach EnEV.
Der Mehrwert bei Verkauf allein sollte die Kosten dafür decken.

MFG
Falko

 

Nicht so vorschnell, Falko

Der Rechtstreit ist doch schon da. Es wird doch jetzt erst einmal festgestellt, ob die Behauptungen auch zutreffen. Vielleicht sind die vorgeschlagenen Maßnahmen vor Ort ja schon vorhanden? Vielleicht wird die Luftdichtigkeit ja durch die Innenbekleidung erreicht?

Die DIN 4108 schreibt ja gar nicht vor, wie die Luftdichtigkeit erreicht werden muß. Da stehen nur Beispiele drin. Man kann in der Tat die Luftdichtigkeit auch mit einer Tapete erreichen, mit einer Gipskartonplatte und auch durch andere flächige Baustoffe mit entsprechender Fugenausbildung.

Den teuren öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen hat sich Frejo schon eingekauft.

Mal sehen, ob er diese immensen Summen noch zur Verfügung hat (eine Tasse Kaffee mit zwei Stück Zucker und ggf. ein Glas Mineralwasser für den Mitarbeiter)

 

Kalter Kaffee

Bis wir da sind, ist der kalt

Das haben wir nun davon Nee, im Ernst. Montag würde gehen. Diese Woche war einfach zu eng.

 

nur mal so als gedankenstütze

Moin,
auch mir liegt das "Gutachten" vor und auch ich hab meine Probs damit.
Das größte Problem hat aber Frejo, denn er kann nicht das tun, was er ansich müsste, denn er darf wg. des Gemeineigentum nix verändern. Egal was er macht, ER wird auf den Kosten sitzen bleiben.
Sinnvoll wäre es u. U., sich mit seinem RA zusammenzusetzen und versuchen, ob es nicht machbar ist, eine Minderungssume zu fixieren, die dann wem auc himmer (hoffentlich dem Planer, denn darauf will der Gutachter hinaus) bzw. dessen Versicherung in Rechnung gestellt wird.
Hier nützen wichtige und weitere Gutachten nichts, hier muß erst der Weg geklärt werden.
Und da hoffe ich für Herrn Frejo, daß er Glück und einen guten Ra hat.
GRüße
stefan ibold

 

Also ich habe das Gutachten mal angeschaut.

Punkt 3.2.4 "die zur Bauzeit gültigen anerkannten Regeln der Technik gedeckt ist." Gemeint ist (gut gemeint bedeutet "falsch"), denn es muß etwa heißen "muß den zum Abnahmezeitpunkt gültigen anerkannten Regeln der Technik entsprechen." Ein Bau kann sich ggf. über viele Jahre hinziehen in denen neue Vorschriften kommen.

"In den anerkannten Regeln der Technik sind nur Mindestanforderungen festgeschrieben ...". Wieder großer Unsinn. Was anerkannte Regeln der Technik sind ist gleich zwei mal falsch: erstens nirgendwo festgeschrieben (und deswegen Auslegungsfrage), das Vieles, was als Regeln der Technik anerkannt wird, schriftliche Dokumente sind, ändert nichts an der Aussage; zweitens die anerkannten Regeln der Technik sind nicht Mindestanforderungen, Manches der anerkannten Regeln der Technik gilt für Mindestanforderungen, aber auch für gehobene Ansprüche gibt es anerkannte Regeln der Technik.

Punkt 3.3.2 "Sollte sich Kondensat bilden ..." unglaublicher Blödsinn. Die Belüftung soll durchtretenden Wasserdampf abführen, damit sich kein Kondensat bildet.

Punkt 3.3.7 "die Stöße sind mit einem geeigneten Aluklebeband zu verkleben ...". Praktisch ist jedes Alu-Klebeband dafür ungeeignet, da es z.B. bei Bewegungen von Stößen leicht reißt. Also wenn schon "die Stöße sind mit einem geeigneten Klebeband zu verkleben ..."

Punkt 3.3.8 "nicht hinnehmbare Mängel". Das ist eine unzulässige rechtliche Bewertung, die bestenfalls der Besteller treffen kann, ob er irgendeinen Mangel hinnehmen will oder nicht bzw. ein Richter, ob der Kläger den Mangel hinzunehmen hat.

"Durch diesen Mangel gelangt Kaltluft zwischen Wärmedämmung und Gipskartonverkleidung, die Oberflächen kühlen ab, in der Konstruktion bildet sich Tauwasser." In der Regel wird vorstehender Satz absoluter Schwachsinn sein. In dem ganzen "Gutachten" steht nichts zur Winddichtigkeit der Gipskartonverkleidungen. Also ist eine Luftbewegung wahrscheinlich ausgeschlossen, wo das "Gutachten" sogar von fehlender Lüftung spricht. Ohne Luftbewegung tritt aber nie kalte Luft unter die Dämmung.

Damit sind auch die folgenden Aussagen "im Sommer werden die Wohnungen nicht ausreichend gekühlt, im Winter erfolgt ein hoher Wärmeabfluß" vollkommen aus der Luft gegriffene Behauptungen, die durch keine andere Ausführung gedeckt ist.

Punkt 3.4.2 bis 3.4.5 Was sollen die Gemeinplätze? Wenn dann gehören diese in die Vorbemerkung, weil es sich um keine Sachaussagen im konkreten Fall handelt.

Punkte 3.4.6 bis 3.4.7 sind Vermutungen, die überhaupt nicht begründet werden.

Damit geht aus dem Gutachten Seiten 4 bis 11 nicht im Geringsten hervor, ob überhaupt ein Mangel vorliegt.

Zusatzbemerkung von Staubdicht steht in den zitierten Normen nichts (müßte ich zwar noch mal überprüfen, ist aber für die Frage Feuchtigkeitsverhältnisse und Winddichtigkeit völlig irrelevant), schon aus dem Grund, weil dann ein Normstaub definiert werden müßte. Deswegen gibt es auch bei Staubfiltern verschiedene Klassen - je nach Staub.

 

Zusätzlich: Ggf. ist zu prüfen, ob Ihnen Schadenersatzansprüche gegen den Gutachter zustehen. Wie Ihr RA richtig sagte, dürfen Sie das "Gutachten" nicht verschweigen (es sei denn es eistiert ein glaubwürdigeres Gutachten - dann wäre es kein Verschweigen). Wenn Sie durch ein falsches und/oder unvollständiges usw. Gutachten einen Schaden erleiden, ist der Gutachter dafür haftbar - ganz gleich ob einfacher Bürger, der ein Gutachten abgibt, ob er sich SV nennt, vereidigt ist oder ein öbuv SV ist.

Bei einer Vereidigung müßte wenigstens stehen, wer ihm den EID abgenommen hat. Vielleicht hat ihn sein Nachbar vereidigt.

 

Ganz so einfach ist es nicht - höchstens, wenn Ihr RA Ihnen daß bestätigt, daß das "Gutachten" wirklich ein Gutachten ist, daß in die Ablage P (Papierkorb) gehört. Sie haben das Gutachten angefordert und bezahlt und sind evtl. an das Gutachten damit gebunden - aber das muß der RA klären. Wenn der "Gutachter" z.B. sein Gutachten zurückzieht und Ihnen Ihr Geld wieder gibt dann können Sie allerdings ohne weiteres so tun, als ob es das Gutachten nie gegeben hätte - aber das ist nur meine Meinung. Ihr RA sollte Ihnen das sagen, ob Sie den Schadenersatzweg gehen wollen oder ob die Aussicht auf einen Schadenersatzprozeß den "Gutachter" bewegen wird ...

 

"geschmeidig"

Das ist gut

Herr Ebel hat ja schon fast alles gesagt. Ob ein Gegengutachten Sinn macht oder nicht, entscheidet der Rechstanwalt. Dafür haben wir den ja studieren lassen

Wieder der "klassische" Fall von Zusammenarbeit Rechtsanwalt und Sachverständiger (der, wie Herr Ebel richtig erwähnt hat, nicht öffentlich bestellt und vereidigt sein muß). Es ist und bleibt dann ein weiteres Privatgutachten.

Allerdings kann dies sehr wohl als solide Grundlage für ein selbständiges Beweisverfahren dienen. Bei richtig gestellten Fragen ist der Prozeß schon mal in die richtige Richtung gebracht. Die Entscheidungen des dann gerichtlich bestellten SV spielen dann eine sehr große Rolle bei der Entscheidungsfindung (Urteilsfindung habe ich bewußt nicht geschrieben).

 

So wunderlich es klingt: Es gibt Normstaub !