Dampfsperre defekt in Eigentumswohnung

Es handelt sich also um eine gebrauchte ETW? Gekauft hast Du von wem?
Die Dampfsperre gehört zum Gemeinschaftseigentum und die Halogenspots zum Sondereigentum.
Nun hat also der Einbau bzw. der Betrieb der Halogenstrahler das Gemeinschaftseigentum beschädigt.
Aus meiner, nicht juristisch untermauerten Sicht, musst Du Deine Mängelbeseitigungsansprüche an den Verkäufer richten und gleichzeitig die Verwaltung über die Beschädigung des Gemeinschaftseigentumes informieren.
Es könnte sein, dass die Eigentümergemeinschaft die Reparaturversuche des Verkäufers untersagt und Ihrerseits Schadensersatz in Geld fordert und zwar von Dir.
Ziemlich vertrackte Situation. Du solltest Dir schon mal einen Anwalt für Wohneigentumsrecht suchen...

 

Wer sagt den das der Verkäufer versucht hat was zu reparieren. Vielleicht wurden die Strahler schon zu Beginn an so eingebaut.

 

Kannst die DS ncht durch die Löcher mit entsprechendem Klebeband reparieren?

 

Das ist ja die Frage, ob die Gemeinschaft mangels Vertragsverhältnis noch Ansprüche an den vorigen Eigentümer hat. Dafür hat sie jetzt ja Dich. Deshalb unbedingt zum Anwalt.

 

Niemand sagt das. Ich hatte nur zu bedenken gegeben, dass eine Mängelanzeige an den Vorbesitzer das Recht auf eigene Beseitigungsversuche durch diesen auslöst, die aber durch die WEG untersagt werden können.
Es gibt hier zwei Vertragsverhältnisse:
1. Käufer-Verkäufer und
2. Käufer-Eigentümergemeinschaft.
Ob es noch direkte Ansprüche der WEG an den Verkäufer gibt, die über eventuell ausstehende Hausgeldzahlungen hinausgehen, bleibt einer rechtlichen Prüfung vorbehalten.
Von eigenen Reparaturversuchen rate ich dringend ab.