Darf hier ein Walmdach gebaut werden?

Nö. Ein Vollgeschoss, 2tes nur wenn der Keller ausgebaut wird und dann mit Ausnahme und Zustimmung durch die Gemeinde.

Stadtvilla mit Keller ist nicht.

 

Dann mach ne Bauvoranfrage und stellst einen Antrag auf Ausnahme und Befreiung vom B-Plan. Dann hast Du Rechtssicherheit...

 

Du darfst ein Walmdach bauen, und Du darfst talseitig einen Keller als VG bauen, das 2. VG wäre das EG, dann das Walmdach.
Das UG als VG nur mit Genehmigung der Gemeinde.

 

Ich deute die Darstellungen so, daß Ihr bauen dürft, was Ihr vorhabt: ein von der Eingangsseite (Talseite) wie eine "Stadtvilla" aussehendes Gebäude, dessen Eingangsgeschoß dann hier vom Bebauungsplan "talseitiges Untergeschoß / Kellergeschoß" genannt wird und darüber noch ein weiteres Geradwandgeschoß hat, oberhalb dessen erst das Dachgeschoß beginnt; dieses darf dann 10 bis 38° Dachneigung haben. Meinetwegen nennt das dann zwei Vollgeschosse, wenn Ihr damit lediglich meint, daß das obere der beiden Stockwerke noch nicht im Dachraum liegt. Also im Grunde ein Haus, das wie eine "Stadtvilla" mit in den Hang hineingebauter Rückseite des Eingangsgeschosses aussieht. Ja, das lese ich hier als möglich. Als Dachneigung würde ich Euch hier so etwa 25 bis 28° empfehlen, da die mindestzulässigen 10° nicht mit allen Dacheindeckungen technisch und wirtschaftlich realisierbar sind und ich bei Euch den Wunsch nach einem optisch nicht hoch aufbauenden Dach lese. Als Walmdach nähme ich es dennoch nicht, sonst ist es selbst als Abstellraum ein Krampf. Also UG, OG und Spitzboden.