Darlehen für Anfänger

Das nennt sich wohl Finanzmathematik, aber verstanden habe ich es trotzdem nicht.

Wozu 80T€ wenn Du nur 50T€ benötigst? Das schraubt unnötig die Kosten in die Höhe.

Provision heißt das Zauberwort. Im zweiten Atemzug dann Risikominimierung.

Man müsste nun einen Zahlungsplan aufstellen um die beiden Varianten miteinander vergleichen zu können, denn die längere Laufzeit ist nur ein Indiz für höhere Gesamtkosten. Für eine genauere Beurteilung braucht man noch die Raten die ab Zuteilung des BSV anfallen. Man müsste aber auch die Kreditsumme auf einen vergleichbaren Betrag bringen.

Ein zwischenfinanzierter BSV rechnet sich üblicherweise nicht, zumindest nicht für den Kreditnehmer.

Gruß
Ralf

 

Klare Meinung dazu: Finger weg!!! Alle Warnlampen an.
Entweder sie bieten Dir ein marktfähiges! Bankdarlehen an, oder Du gehst gleich wo anders hin, wo man Dir allein ein solches anbietet. Um das Bankdarlehen zu vergleichen, hole weitere Angebote bei anderen Banken ein!

Wenn Du überall nur eine Finanzierung mit BSV bekämest, dann laß es ganz sein, denn dann läge es an Deinen finanziellen Verhältnissen.

Eine (neue) BS-Kombi kann für Dich nie günstiger sein als ein reelles Bankdarlehen!
Verlange mal den zu bezahlenden Effektivzinssatz der BS-Gesamtkombination incl. allen Bestandteilen über die Gesamtlaufzeit, so wie die Verbraucherzentrale ihn z.B. berechnet. Ich wette, sie geben den nicht raus und behaupten, das könne man gar nicht rechnen. War bei meiner KSK auch so, damit war das Thema BSV abgehakt.

 

Aber dann gibt es doch keinen Grund die Bauspar- bzw. Zwischenfinanzierungssumme so zu wählen....

Ich blick´s immer noch nicht. Wenn Du eine Zwischenfinanzierung über 50T€ benötigst, dann gibt´s einen Kredit von der BSpk. über 50T€ und gleichzeitig wird ein BSV über 50T€ abgeschlossen. Dieser wird zuteilungsreif, sobald 40% oder 50% (je nach Tarif auch anders) eingezahlt sind. Dann bekommst Du die 50T€ Bausparsumme, damit wird der Zwischenfinanzierungskredit abgelöst, und Du hast nur noch das BSV-Darlehen zu bedienen.

Deine Gesamtkosten haben damit nichts zu tun.

Gruß
Ralf

 

So wie ich das verstehe, werden die 27.680 Euronen als Soforteinzahlung in den Bausparvertrag mit finanziert. Sonst wäre z.B. eine Zuteilung in 6 Jahren absolut nicht möglich.
Das heißt dann aber auch, dass Du erstmal für die 80T€ für die 6 Jahre fleißig Zinsen zahlst.

Das Modell ist absoluter Schrott und dient einzig dem Bänker dazu, Provision zu aquirieren - und je höher der BSV, desto höher die Provision für Bank und Bänker!

Und wenn dann der BSV nach 6 Jahren mit 80T€ zugeteilt werden sollte -was Dir auch keiner garantieren darf, wird der Kredit für die Soforteinzahlung getilgt und es bleiben die erforderlichen 50T€.
Und noch etwas: Die Rate für den BSV nach Zuteilung dürfte dann mindestens 400,-€, wenn nicht sogar 480,-€ monatlich betragen, je nach Bauspartarif.

Da gips eigentlich nichts weiter zu überlegen: Für mich wäre die Hausbank damit draußen und ich würde das denen auch genau so rückmelden!

 

Zustimmung!

Bausparverträge sind ein Supergeschäft ... für die Bausparkassen, Banken und deren Vermittler!

RECHNEN-RECHNEN-RECHNEN!

Wolfgang Pecher