Dauer der Gewerke für Neubau - gerichtsfeste Richtwerte?

Diskutiere Dauer der Gewerke für Neubau - gerichtsfeste Richtwerte? im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Hallo, wir lassen gerade ein Haus von einem Bauträger bauen. Seine Bezahlung ist an den Baufortschritt gekoppelt: 1. Zahlung nach Erdarbeiten...

  1. #1 Bolanger, 08.02.2020
    Bolanger

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    Hallo,

    wir lassen gerade ein Haus von einem Bauträger bauen. Seine Bezahlung ist an den Baufortschritt gekoppelt:

    1. Zahlung nach Erdarbeiten (30%)
    2. Zahlung nach Fertigstellung Dachstuhl (30%)
    3. Zahlung zum geschlossenen Bau (Dach, Fassade, Fenster) (10%)
    4. Zahlung nach Rohinstallation innen (10%)
    5. Zahlung nach Putz, Estrich und Fliesen (10%)
    6. Zahlung nach Feininstallation und Innentüren (10%)

    Es ist eine Gesamtbauzeit von 12 Monaten vereinbart, die leider deutlich überschritten wird. Wir bereiten uns nun darauf vor, die durch die Bauverzögerung uns entstandenen Nachteile zu beziffern.

    Ich bleibe nun leider bei einem Punkt hängen. Unsere Baufinanzierung sieht Bereitstellungszinsen vor, die deutlich über den Kreditzinsen liegen. Je später wir die einzelnen Raten 1-6 zahlen, desto mehr Zinsen fallen an. Gibt es Richtwerte, welchen Anteil die einzelnen Gewerke typischerweise an der Gesamtbauzeit haben?
     
  2. #2 Fabian Weber, 08.02.2020
    Fabian Weber

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    Wenn nur ein Fertigstellungstermin vereinbart ist, dann kannst Du nicht für verspätete Zwischenzahlungen Schadensersatz fordern, sondern nur für Verspätungen nach dem vertraglich vereinbarten Fertigstellungstermin (z.B. Miete, Fahrkosten zur Arbeit wenn weiter weg etc.).
     
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