Dauerhaft stehendes Wasser in Loggia. Gewährleistungsgrund?

Hallo,

auf unserer Loggia im DG (Neubau 2019) sind Bodenplatten auf einem Kiesbett gelegt (siehe Skizze) Darunter ist wohl eine Abdichtung/Beschichtung (Material unbekannt). Vorne an der Brüstung ist ein Flachdachentwässerer, in welchen das Regenwasser aus dem Kiesbett langsam einsickert. Von dort gibt es einen Ablauf durch die Brüstung in ein Fallrohr. Kein Siphon!

Seit Bezug der ETW steht permanent ca. 1-3 cm Wasser (je nach Jahreszeit) vor diesem Sammler. Auch während Dürreperioden nimmt es kaum ab.
1. ist das nicht schädlich für die Abdichtung/Isolierung unter den Platten? Im Stock darunter befindet sich eine Wohnung. Falls es mal zu Undichtigkeiten deswegen kommen sollte, sickert es möglicherweise dorthin dort.
2. weiterhin scheint der Abfluß des Sammlers zu hoch angebracht zu sein. Zu hoch über dem Wasserspiegel, als daß das Wasser komplett abfließen könnte (siehe rot eingezeichnet Abstand Wasserspiegel zu höherem Ablauf). Restwasser bleibt daher immer stehen. Ich denke, er müßte ca. 3-4 cm tiefer angebracht sein, damit auch das letzte Restwasser abfließen kann.

Wäre das Ganze ein Gewährleistungsfall gegenüber dem Bauträger oder ist das im Rahmen, also muß man hinnehmen, daß immer etwas Wasser auf so einer Loggia steht?

Für Eure Beratung im voraus besten Dank!

Mfg. Skalare

 

Hallo Experten.

Könnt Ihr mir keine Antwort auf meine Fragen erstellen? Wäre dankbar!!

mfg. Skalar