Deckenhöhe 3,0m anstatt 2,50m

Diskutiere Deckenhöhe 3,0m anstatt 2,50m im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo alle zusammen, meine Liebste und ich fangen gerade an zu planen, was wir denn für ein Haus haben wollen. Wir sind unter'm Strich zu...

  1. Fluxxo

    Fluxxo

    Dabei seit:
    22. September 2012
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    CTO
    Ort:
    Hamburg
    Hallo alle zusammen,

    meine Liebste und ich fangen gerade an zu planen, was wir denn für ein Haus haben wollen.

    Wir sind unter'm Strich zu dem Entschluss gekommen, dass wir eine Stadtvilla hochziehen wollen.
    Soweit so gut - das Ding ist ausgestattet, Bank hat OK gegeben, wir dürfen weitermachen.

    Wir würden gerne die Deckenhöhe von 2,50m auf 3,0 oder wenns geht sogar auf 3,2m erhöhen

    Gibts da ne pauschale Aussage, ob das geht? Oder bleibt es weiterhin bei einem zweigeschossigen Gebäude? Oder werde ich dadurch automatisch 2,5 geschossig? Wir bleiben jedoch lt. Achritekt unter der Gesamthöhe, die erlaubt ist. Trotzdem schien er etwas unsicher...

    Wäre für einen Hinweis dankbar, ob das so ohne Probleme gut machbar ist.
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Headhunter2

    Headhunter2

    Dabei seit:
    15. März 2009
    Beiträge:
    557
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT'ler
    Ort:
    Bayern
    Technische / Rechtliche Gründe wird der Architekt wohl ausgeschlossen haben, evtl. hat er sich Gedanken über optische Aspekte gemacht.
    Bei zwei Vollgeschossen wären das immerhin bis zu 1,40m mehr Höhe, und das ist schon eine Hausnummer, wenn die Bude nicht genug Länge/Breite mitbringt kann das schnell nach hinten losgehen, selbes gilt für die Raumwirkung innen, so eine typische Speiß oder ein Gästeklo mit 3,2m Höhe wirkt (falls ihr die Decke dann nicht abhängt) schon etwas seltsam ^^

    Weiters ist zu überlegen ob und wie die Fenster und Innentüren dann an die neuen Gegebenheiten angepasst werden, zieht wieder einiges an Folgekosten nach sich.
    Achja, ein Problem, das in eurer aktuellen Planung vermutlich gelöst ist, poppt dann auch schnell wieder auf, und das heißt Treppe :)
     
  4. Fluxxo

    Fluxxo

    Dabei seit:
    22. September 2012
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    CTO
    Ort:
    Hamburg
    Danke für deine Antwort.

    Es soll nur im EG angehoben werden. Ich denke es werden 3m werden.

    Für die Treppe gibts eine Lösung - es ist eine freischwebende mit Podest!
     
  5. Thomas B

    Thomas B

    Dabei seit:
    17. August 2005
    Beiträge:
    11.181
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.Ing.
    Huuuiii.was ist denn das...eine "freischwebende" Treppe??????

    Sicher, daß das geht? Immerhin bedeuten 50 - 70 cm mehr an Geschoßhöhe eine gewisses mehr an Stufen ( 3 - 4 Stück), was die Treppenlauflänge auch entspreched vergrößert ( 3 x 27 cm = 81 cm, 4 x 27 cm = 108 cm,...)

    Unser Kopfgeldjäger2 hat es natürlich auch schon gesagt: Große Raumhöhen wirken in kleinen Räumen teilweise sehr befremdlich (Schacht?). In entsprechend großen Räumen mag es gut aussehen.

    Baurechtlich mag es gehen (wir kennen natürlich nicht die rechtlichen Grundlagen...B-Plan?). Wird wohl stimmen, wenn der Kollege das so sagt.

    Man muß solche Dinge aber natürlich im Gesamtzusammenhang betrachten:
    1. Baurechtlich (evtl. gelöst)
    2. technisch (Treppe, Fensterhöhen/ Rollohöhen, Heizung --> Gebäudevolumen erhöht sich signifikant, usw. usf.)
    3. gestalerisch

    Grüße

    Thomas
     
  6. Fluxxo

    Fluxxo

    Dabei seit:
    22. September 2012
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    CTO
    Ort:
    Hamburg
    Tschuldigung, es sollte so heißen wie in unserem Angebot:

    Freitragende, gerade, Betontreppe (ohne Belag und ohne Steigegeländer), anstatt Standardinnentreppe :-)

    Das Gebäude ist schon recht groß insgesamt ca 14x14m, ich denke da verkraften wir die Treppe gut. Also in 3D siehts schon mal schön aus!

    Für mich ist eher die rechtliche Sache ausschlaggebend - denn ich hatte das Gefühl der Herr Architekt (der bei unseem Bauträger angestellt ist) war sich da sehr unsicher :(
     
  7. kike

    kike

    Dabei seit:
    5. Dezember 2010
    Beiträge:
    663
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Kaufmann
    Ort:
    Hessen
    Gefragt wird ja nach der pauschalen Aussage, ob das Haus durch das höhere EG zweigeschossig bleibt. Ist so.

    Bei 3-3,20m "Deckenhöhe" (lichte Raumhöhe) kommt es -wie hier ja schon angemerkt stark darauf an, wie groß die einzelnen Räume sind und wie das Gesamtobjekt wirkt.

    Auch kann bei stark unterschiedlichen Geschosshöhen das deutlich niedrigere Geschoss dann vom Raumeindruck abfallen. 3,20m im EG und 2,50m im DG - da wirkt das eine dann leicht zu hoch, während das andere im direkten Vergleich zu niedrig wirkt.

    Aber es gibt ja auch noch was zwischen 2,50m und 3,20m. Mein Eindruck aus diversen Hausbesichtigungen war, dass schon ein Paar Zentimeter mehr (bspw. 2,60..2,80m) einen überproportionalen Effekt ergeben können.
     
  8. Thomas B

    Thomas B

    Dabei seit:
    17. August 2005
    Beiträge:
    11.181
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.Ing.
    Den rechtlichen Rahmen schafft (meistens) der Bebauungsplan. Gerade in Neubaugebieten eigentlich so gut wie immer.

    Wenn ein Neubaugebiet bzw. der B-Plan eine 2-geschoßige Bebauung vorsieht/ erlaubt, ist das schon mal gut. In der Regel werden aber weitere Parameter aufgeführt, wie z.B. die Traufhöhe und/ oder Firsthöhe. Daß der Rahmen so weit gesteckt sein soll, daß derart fürstliche Geschoßhöhen möglich sind ist aus meiner Erfahrung mehr als ungewöhnlich....aber ich kenne den B-Plan ja auch nicht.

    Was ist wohl eine "Standradinnentreppe"??? Aber egal.

    Wenn der BT-Architekt bei solch einfachen Fragestellungen unsicher ist, solltet Ihr die technischen Dingen schon auch hinterfragen. Die Annahme, daß das einfach reinpassen wird kann zwar richtig sein. Aber auch flacsh wäre möglich. Wäre aber vom Planer zu klären....dem Unsicheren....
     
  9. H.PF

    H.PF

    Dabei seit:
    7. Dezember 2005
    Beiträge:
    11.917
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Baufachberater + Staatl. geprüfter Hochbau
    Ort:
    Hückeswagen
    Benutzertitelzusatz:
    Dachdecker+Hochbautechniker
    Kurz mal festgestellt: IHR habt keinen Architekten sondern ihr habt einen Bauunternehmer...

    Da gehört Sachverstand auf eure Seite, damit da nix durchgeht was nicht durchgehen sollte...
     
  10. #9 Ralf Dühlmeyer, 24. September 2012
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14. Juni 2005
    Beiträge:
    34.325
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Alle LBO, die ich kenne, schreiben nur MIndestgeschoßhöhen vor. Eine Druckmaschinenhalle mit lichter Raumhöhe von 10 m ist auch nur I Vollgeschoß.

    Aber!:
    Stadtvilla/Kaffeemühle geht i.A. irgendwo in Richung 10*10 - 12*12 m. Damit dort 3 - 3,2 m Raumhöhe vernünftig wirken, müsste es schon eine sehr interessante Architektur sein.
    Bei den eigentlich üblichen Raumaufteilungen für solche überdachten Würfel dürfte eine solche Raumhöhe eher wie gewollt und nicht gekonnt aussehen.

    Natürlich müssen es nicht 2,50 sein, es darf schon auch mehr haben. Aber ich würde bei lichten 2,75 schon sagen - ´s passt scho.
     
  11. Gast036816

    Gast036816 Gast

    ist das sischer dass du mit einem bauträger baust?
     
  12. Thomas B

    Thomas B

    Dabei seit:
    17. August 2005
    Beiträge:
    11.181
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.Ing.
    Naja....Du hast natürlich Recht, daß dies ein Unterschied ist, den man sich auch bewußt machen sollte, im Augenblick aber sehe ich das "Problem" bei der Kompetenz des Planenden, der eine B-Plan bzw. das Baurecht nicht so recht zu "händeln" weiß. Eigentlich ist das das kleine einmal ein. Insofern würde mich das etwas bedenklich stimmen.

    Wie hoch ist denn die "Gesamthöhe"?? Traufhöhe oder Firsthöhe?
     
  13. wall

    wall

    Dabei seit:
    18. Oktober 2010
    Beiträge:
    588
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Werbung
    Ort:
    Hamburg
    Quadrat mit 14 Meter Seitenlänge? Was macht ihr denn mit dem ganzen Raum im Zentrum und wie belichtet ihr den? Da wäre ein rechteckiger Grundriss doch sicher sinnvoller nutzbar.
     
  14. Thomas B

    Thomas B

    Dabei seit:
    17. August 2005
    Beiträge:
    11.181
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.Ing.
    .......der Trend geht derzeit eben zur "Stadtvilla", Toscana-Villa..oder was auch immer. Da müssen entwurfsbedingte oder sinnvollere Varianten eben hinten anstehen! Denn: trendy muß schon sein!
     
  15. Gast036816

    Gast036816 Gast

    trendy muss aber auch nicht schön sein.
     
  16. ManfredH

    ManfredH Gast

    Es ist ein rechteckiger Grundriss! *duck und weg*
     
  17. casch

    casch Gast

    Der ist lustig!
     
  18. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  19. Julius

    Julius

    Dabei seit:
    25. März 2004
    Beiträge:
    23.213
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Kabelaffe
    Ort:
    Franken
    Benutzertitelzusatz:
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Ja. Aber korrekt.
    Gemeint war wohl ein ungleichseitiger rechteckiger Grundriß.

    Zur Sache:
    Vielleicht eher an eine römische Stadtvilla denken als an eine moderne toskanische?
    Die hatten nämlich Innenhöfe, was die Frage der Belichtung lösen würde.
     
  20. sledgehammer

    sledgehammer

    Dabei seit:
    12. November 2011
    Beiträge:
    138
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Pillendreher
    Ort:
    Dresden
    da scheint jemand was gegen Stadtvillen zu haben, ich schätze mal er wohnt in einem überdachtem Quader ;-)
     
Thema:

Deckenhöhe 3,0m anstatt 2,50m

Die Seite wird geladen...

Deckenhöhe 3,0m anstatt 2,50m - Ähnliche Themen

  1. PE Standrohr oder Ausführung in Zink anstatt Kunststoff für Fallrohr in Entwässerung

    PE Standrohr oder Ausführung in Zink anstatt Kunststoff für Fallrohr in Entwässerung: Hallo zusammen. Ich hoffe, dass ich das richtige Forum ausgewählt habe, da die Regenentwässerung von Dach, über Fassade, Sockel, runter bis in...
  2. Löcher anstatt Fensterbänke

    Löcher anstatt Fensterbänke: Wir haben vor kurzem in unser Mietshaus (Altbau; gemauert mit Sandsteinbänken außen) neue 3-fache Thermofenster eingebaut bekommen. Die Handwerker...
  3. Kniestock berechnen

    Kniestock berechnen: Hallo Zusammen, ich hoffe das ich das richtige Sub-Forum gewählt habe. Ich habe ein Grundstück das gerad erschlossen wird. Es 15m breit 30m...
  4. Mehrkosten Bodenplatte nach DIN 18195 Teil 6 anstatt Teil 4?

    Mehrkosten Bodenplatte nach DIN 18195 Teil 6 anstatt Teil 4?: Guten Tag, ich sitze auf heisen Kohle und muss daher hier die Experten fragen. :) Wir planen den Bau eines EFH (ohne Keller) in NDS. Das...
  5. Anschluss KG an Übergabeschacht (Beton) anstatt Steinzeug

    Anschluss KG an Übergabeschacht (Beton) anstatt Steinzeug: Moin, aktuell ist ein (altes) Steinzeugrohr vorhanden, das in den Schacht führt. Der Betonschacht bildet die Muffe für das Sz-Rohr, die...