Deckenhöhe nicht eingehalten "EXTREM"

Ich habe vor Jahren in Berlin erlebt, dass ein Haus von der Bauaufsicht nicht abgenommen wurde, weil ein Balkongeländer an der niedrigsten Stelle (höchste Stelle des Gefälles im Belag) 89 statt 90 cm hoch war. Das musste geändert werden, nix mit Toleranz, weil es eben ein Mindestmaß ist. Das könnte hier zutreffen, wenn dadurch aus Aufenthaltsräumen Abstellkammern würden. Privatrechtlich wäre es zu prüfen. Eine Schnittzeichnung wäre doch sehr hilfreich.

 

Was Raumhöhen angeht ist die strikte Einhaltung je nach Bundesland unterschiedlich.

Beispiel NRW. Auch da wird 2,50m Mindesthöhe verlangt, Abweichungen sind aber möglich.

Guckst Du Auszug aus Bauordnung:

 

Wenn die Decke tatsächlich neun cm niedriger als geschuldet ist, müssen Sie die Abnahme verweigern und eine größere Summe Geld einbehalten. Sie müssen denjenigen, der das zu verantworten hat schriftlich unter Fristsetzung zur Mängelbeseitigung auffordern. Alternativ den Kaufpreis bzw. Werklohn mindern oder Schadenersatz fordern, wenn bereits bezahlt wurde. Alles unter Fristsetzung, wobei die Frist angemessen sein muss. Nach fruchtlosem Fristablauf, ab zum Anwalt.

 

velti - der absolute Schrei nach "Einbehalt, Einbehalt" wird hier nicht gern gesehen, da wir nicht alle Umstände kennen.

Was machen Sie, wenn der TE Ihrem Ruf Folge leistet, aber gar kein Mangel vorlag, der GÜ/BT ihn vor Gericht zerrt und Recht bekommt.
Dann kommen zu dem Einbehalt noch Gerichts-, Anwalts-, Sachverständigenkosten und Zinsen hinzu.



Was machen SIE dann???

 

Herr Dühlmeyer: Daher die Einschrenkung -Wenn die Decke tatsächlich neun cm niedriger als geschuldet ist- Selbstverständlich setzt mein Post vorraus, das dieser Sachverhalt korrekt ist. Dann dürfte ein Einbehalt sicherlich gerechtfertigt sein.