Details bei Rohbauabnahme

Hallo,

demnächst habe ich als Bauherr eine Rohbauabnahme, die innerhalb der Erstellung eines EFH durch einen General-Unter-/Übernehmer stattfindet.

Es ist ja nun so, dass eine Menge Details gar nicht fertig sein können, da ja noch diverse Rohre (Elektro, Heizung) und Putz dazukommen. Nun stellt sich bei mir die Frage:
Welche Art von "Unfertigkeiten" gilt es anzumahnen, bei welchen Dingen ist das unsinnig?

Z.B. Gewisse Fugen (vor allem weit oben) in der Aussenwand werden (angeblich) beim bzw. vor dem Aussenputz geschlossen. Ist es sinnvoll, die Schliessung von Fugen im gewissen Umfang sofort zu verlangen?

Vielleicht hat jemand eine Checkliste oder sonstige Vorgehensanweisungen für die Rohbauabnahme.

Vielen Dank dafür!

 

Gibt es wenigstens eine Vorlage für das Abnahmeprotokoll?

Kann mir jemand den Abnahme-Prozess beschreiben?

 

Kann mir jemand den Unterschied erklären, zwischen:

A) Rohbauabnahme als Abnahme bei einem Rohbauunternehmer

B) Rohbauabnahme als TEILabnahme eines oder mehrerer Gewerke bei Erstellung eines EFH durch einen GÜ oder GU.

Ich meine, wenn bei A) gewisse Details nicht stimmen, dann habe ich ein Problem insbesondere vor den Handwerkern der anderen Gewerke. Wenn andererseits bei B) gewisse Details nicht stimmen, dann muß der GU /GÜ diese bis zur Endabnahme in den Griff bekommen. AUSSER natürlich es sind Mängel, die er verstecken darf, ohne dass es ihm schadet.

Sehe ich es richtig, dass also zwischen A) und B) ein Unterschied besteht?

 

Nimm das Telefonbuch und ruf einen Baugutachter, Architekten oder ähnliches an. Die Preise sind je nach Aufwand unterschiedlich.
Es gibt auch Internet-Portale die das anbieten. Ich habe nur gerade keine Adressen im Kopf.

Alles andere ist nur für Leute mit Erfahrung geeignet und die scheint nicht vorhanden zu sein.
Das Geld ist mit Sicherheit gut angelegt. Und wenn erst später (womöglich nach Einzug) Fusch festgestellt wird, dann ist der Ärger und die Kosten viel Höher.
Im Falle das auch noch Gerichte mitmachen müssen dauert es vielleicht Jahre bis irgendwas passiert.

Grüße wiederKaiser