Dezentrale Lüftungsanlage im Altbau

Fotos gibt es leider keine, weil ich den Schimmel einfach immer direkt weggewischt habe.
Der Schimmel tritt vor allem in den Ecken zum Fußboden hin auf.
In den Fensterleibungen findet man ihn auch, wenn auch weniger. insbesondere in den Ecken der Fensterleibungen. Auch das Silikon an den Fenstersprossen ist verschimmelt, weil da immer das Wasser kondensiert.
Hab mal in der Zeichnung die schlimmsten Ecken grün markiert.

Die Fenster sind von 1991. Die Räume waren bis dahin ein Geschäft, deshalb der gewöhnungsbedürftige Schnitt. Das Bad war früher ein Kühlraum und die Küche das Lager.
Wohnzimmer und Schlafzimmer waren die Verkaufsfläche. Die rote schmale Wand ist Gipskarton. Ansonsten hat die Wohnung einen Kalkzementputz.
Die Fassade war früher aus Glas und Sandstein. 1991 wurde diese im Zuge des Umbaus der Sandstein entfernt und die Fenster eingesetzt. Ich weiß nicht, ob da eine Dämmung verbaut wurde, wahrscheinlich nicht, bei uns wurde alles immer möglichst billig zusammengekloppt.
Die Decke ist abgehängt mit Holz auf 2,73m, wäre wahrscheinlich günstiger, wenn die auch etwas wasser aufnehmen könnte, oder?

 

Zu 1.: Feuchtigkeit an der Wand hat er gemessen. Die Wand ist trocken hat er gesagt (glaube 0%). Die Fläche vor der Wohnung ist von einem Balkon überdacht (1,4 m), dadurch kommt auch Regen nie an die Fassade.
Zu 2.-3.
Soll ich nochmal einen anderen Sachverständigen kommen lassen. Am besten jemanden der mir gleich die Lüftung plant eine Stückliste der notwendigen Komponenten erarbeitet? Scheint ja doch etwas komplexer zu sein als zunächst angenommen. Vielleicht müssen Tür und Fenster ja noch gemacht werden.