DHH - einmal ohne Keller, einmal mit

DHH ohne Keller, na da seid ihr wohl knapper dran als die Nachbarn...

Die Mehrkosten der tieferen Gründung sollte sich soweit direkt geplant in deutlichen Grenzen halten. Dazu bedenke, wenn später verschiedene Setzungen geschehen, wird es mehr als schwer zu beweisen, dass es an dem Kellerbau des Nachbarn lag.

10000 Euro für die teilweise tiefere Gründung? Das hört sich komisch an, ... Habt ihr schon den Hausbauvertrag unterschrieben?
Wer auch immer die 10000 in den Raumgeworfen hat soll mal die Kosten aufschlüsseln.

Ihr solltet euche Archis an einen Tisch bringen und dann wird ne Lösung bei rauskommen. Wieder verfüllter Boden auch wenn verdichtet und co hat nie die gleichen Werte wie der ursprünglich natürliche.

 

warum stimmt ihr mit dem nachbarn nicht gemeinsam die unterschiedlichen bauweisen ab und einigt euch vernünftig, so dass keiner den anderen benachteiligt. ihr müsst einige jahre oder jahrzehnte als nachbarn miteinander auskommen.

 

Im übrigen gibt's für Grenzwände/Anbau an Grenzwände etc. Regelungen im Hessischen Nachbarrechtsgesetz

 

Ich bleib dabei: 10000 Euro sind pure Abzocke. (aber der GU hat durch den unterschriebenen Vertrag schon fast einen Freibrief zu willkürlichen Berechnung)

Lochsteine, Vorschlag vom Statikus?

Warum wird hier nicht schlichtweg eine Betonwand geschalt und gegossen? Müssten die abgehenden Fundamente abgestuft werden?

 

castle - ohne die pläne der tiefergründung zu kennen, ist es ziemlich gewagt, die zahl in der form anzuzweifeln, wie du das machst.

 

ein solches, tiefergreifende Fundament an einer Gebäudesete kostet sich etwas. Wir bewegen unsd hier aber sicher nicht im Bereich von 10.000 EUR. Auch nicht im bereich von 5.000 EUR....so auf die Schnelle, über den dicknne Damen gepeilt, könnte ich mir hier tatsächlich Mehrkosten in einem Bereich von 2.500 - 4.000 EUR vorstellen.

Sie es psoitiv: Der GU wird sich nun, da er eben auf die Schnelle einen satten Gewinn einfährt, sicher gut um Dein Haus kümmern um es ordentlich zu bauen... eine solche Baustelle läßt man sicher nicht links liegen...vielleicht gibt es da noch mehr zu holen....

 

Nö, Norbert, wir reden hier über (geschätzt 10 - 12 +/-) Grenzwand. Darunter eine Tiefergründung (geschätzt + 1,50 m tiefer als Frostschürze)....na komm....10.000 EUR? Never ever!

 

Nun ja...10T€ vielleicht bisschen viel.

Aber wenn in dem genannten Preis schon der entspr. Erdaushub für diese Wand enthalten ist....evtl. mit einer Wasserhaltung und einschl. Wiederverfüllung auf der Seite des Hauses ohne Keller?! Dann kommt man mit 2.500 - 4.000€ schon wieder nicht mehr hin.

 

Klar kann man über den exakten Preis keine verbindliche Aussage machen. Das hängt von einigen Faktoren ab (Baugrund,...).
Aber -nur mal so als Beispiel- ich habe gerade eine Halle gebaut. Natürlich mit Fundament

Kosten für das reine Fundament: EUR 37.000 (inkl. allem...Aushub...Schalung...Beton....Baustahl.....)

Wieviel Fundament gab es dafür?

53 m3 Beton, 2.150 kg Baustahl; Maße der Halle: 12 x 30 m (ca.)...Länge also etwa 84 lfm; Fundamentbreite: zwischen 55 und 85 cm.

und hier reden wir über ca. 10 - 12 m...ca. 1,50 m tief (geschätzt)....also tiefer als die ohnehin wohl geplanten Fundamante.

so etwas darf einfach keine EUR 10.000 kosten. Und m.E. auch keine EUR 5.000

 

Wie kommt ihr auf die Idee, dass es mit der Tieferführung der Gründung erledigt ist ??

Entweder abtreppen der Gründung oder Aussteifung der Bodenplatte, durch die Tieferführung Gründung in Schicht x, der Rest in Schicht y = ggf. bodenverbessernde Maßnahmen in den anderen Bereichen, entsprechende Entsorgungskosten, kann man die Tieferführung ohne weiter Baugruben- / Geländesicherung umsetzen, Wasserhaltung etc. - könnte doch alles sein, oder nicht ??

Eine Menge Fragen ...

Abzocke etc. kann sein, vielleicht auch nicht - lehnt euch mal nicht zu weit aus dem Fenster, ohne das Projekt überhaupt zu kennen.

 

Und warum musst du das komplett alleine tragen?

 

wenn der andere bauherr auch 10.000 € berappen muss, ist es wieder gerecht aufgeteilt.

 

Damit wäre dann auch die Abzocke bewiesen. Erdarbeiten 1500 Euro schließt höchst komplizierte Erdarbeiten aus. 8500 für die KS Wand ist ABZOCKE

Mal an die Experten, wie funktioniert in einem solchen Fall die Verbindung KS Mauer zu restlichen Betonfundament? 17,5 ist doch für ein Fundament relativ schmal, ...?


Darüber hinaus ist die rechtliche Lage m.E. nicht so wie vom TE beschrieben. Fachanwalt für Baurecht!

Hier mal ein Auszug aus dem Nachbargesetz Hessen

 

Ich bleibe dabei: Für mich ist der Preis massiv überzogen!!!!

Seöbst wenn ich für das Fundament (100 x 0,40 x 0,50 m) nochmals 1.000 veranschlage (Luxusfundament), so würde cie 17,5er "Fundamentwand" stolze EUR 300 / m2 kosten. Eine normale 17,5er KS-Wand koste hier bei uns 70 - 90 EUR / m2. Mehr sag' i nedd....

 

Ja, ist kein Freundschaftspreis.
Aber eine 'normale' 17,5cm KS-Wand kann es ja nicht sein. Sie wird ja von der einen Seite verfüllt und muss die auftretenden Lasten aus 2,5m Erddruck tragen. Nur 10m lang und 2,50 Meter hoch KS-mauern ist das nicht.

 

Dann nimm' einfach eine 25 cm Stahlbetonelementwand (Doppelwand). Kostet bei und hier um die 100 EUR + Merkelsteuer/ m2. Also etwa 120 EUR/m2....O.K....Mindermengen...sagen wir 130 - 140 EUR/m2. Da ist's zu den 300/m2 immernoch ein weiter Weg.....