DHH mit nachträglicher Grundstücks-Verschmelzung

Ich kann nur dringendst empfehlen, sich auf gar keinen Fall darauf einzulassen!!!
Ihr würdet Euch damit sowas von ins Knie schießen...

 

Finger davon

zu 1) Niemand kann Sie zwingen
zu 2) hat für Sie nur Nachteile
zu 3) ja

Fragen Sie mal einen Rechtsanwalt oder Notar nach den Nachteilen.
Ihre Bank wird sich ebenfalls "bedanken", wenn aus dem eigenständigen DHH nun eine WEG werden soll.

 

Einzig sinnvoller Rat - bloß die Finger davon lassen.
Die Steigerung der Katastrophe WEG ist eine 2er WEG.

Als Vergleich:
Sie sagen beim Standesbeamten ja, kennen die Braut nicht und haben gleich noch 10 Folgen "Frauentausch" ohne Rücktritssrecht mitgebucht.
MfG

 

Na, mit den gleichen Argumenten!

Auch für ihn würden die dauerhaften und schwerwiegenden Nachteile der WEG die eventuellen momentanen kleinen Vorteile weit überwiegen.

Der Einzige, der überwiegend Vorteile zöge, wäre der BT...

 

Vielleicht ...

... braucht der BT ja auch einen Teil Eures Grundstücks zur Einhaltung der Ausnutzungsziffer für die 2. DHH .
Einen anderen Grund für dieses Ansinnen kann ich mir eigentlich nicht vorstellen.

Ist Euer Grundstück denn größer / Euer Haus kleiner als das des Nachbarn?

 

zu 4.) Ich denke mal, der BT bekommt das geplante Nachbargebäude von der GFZ her nicht auf das abgeteilte Nachbargrundstück, weswegen er die beiden geteilten Grundstücke wieder zusammenführen will, um über das wiedervereinigte Gesamtgrundstück eine höhere Ausnutzung für den benachbarten Bauplatz zu erreichen.

Im übrigen wie meine Vorredner: Das Ansinnen des BT zurückweisen; bringt Ihnen nur Nachteile. Mit der Maßgabe haben Sie Ihr Grundstück nicht gekauft.

 

Falls es wirklich "nur" die GRZ/GFZ ist, die Kummer macht, geht es ja "nur" ums Baurecht. Wenn Sie sich also mit Ihrem nachbarn gutstellen wollen, wäre es z.B. eine Möglichkeit, eine Vereinigungsbaulast eintragen zu lassen.
Damit werden die beiden Fluestücke BAURECHTLICH wie eins behandelt, PRIVATRECHTLICH bleibt alles beim alten.
Hierzu aber bitte genau überlegen, daß Sie (und Ihren Nachbesitzern) sich Vorteile vergeben. Ein Wintergarten z.B. kann dann ggf. nicht mehr möglich sein.
Hier also genau schauen, rechnen und überlegen.
Ggf. einen Anwalt und einen Architekten mit ins Boot holen.
MfG

 

Was der BT so alles erzählt!

Er soll Ihnen " sein Problem " mal schriftlich reingeben und damit gehen Sie dann zum Bauamt und fragen nach. Sofern die Baugenehmigung " anscheinend " schon vorliegen sollte, haben Sie als Nachbar die Möglichkeit, die beim Bauamt einzusehen.

Da offenbar bereits mit dem Bau begonnen wurde: Was ist denn mit dem Schallschutz? Wird an Ihr Haus direkt angebaut oder kommt zwischen die beiden Haustrennwände eine Schallentkopplung?

 

Ist doch ein faires Angebot, dass der BT sogar die Notarkosten übernehmen will ;-)

Sonst bietet er für die Geschichte nichts, oder wie? (Nicht, dass ich dazu raten würde, gegen eine Zahlung zuzustimmen, aber ich fände es echt dreist, wenn der BT versuchen würde, einem ohne Entschädigung das Haus in eine Eigentumswohnung umzuwandeln)