Die Planung

Hallo Mitforisten,

ich muss mich von vornherein entschuldigten, dass ich einen neuen Thread erstelle. Nach Tagelangem lesen hier im Forum (ja ich möchte noch immer Bauen.. bin ich deshalb masochistisch veranlagt?) habe ich einige Fragen mir selber beantworten können.. Bis auf vorerst die nachfolgenden...

Ich möchte nächstes Jahr in Regenstauf ein Häusle bauen lassen. Hierzu holen wir uns gerade einige Angebote von Musterhäusern ein. Bevor ich nun Bauen lasse, möchte ich natürlich zwei Sachen bereits im Vorfeld wissen... Wie ist der Boden und wen nehme ich als Bausachverständigen, der mich in der Bauphase begleitet...

Punkt 1 wird sich nach zig verschickten E-Mails hoffentlich erledigt haben. Ja, ich habe sowohl google als auch die gelben Seiten genutzt und will natürlich einen Bodengutachter der was taugt..

Punkt 2 ist der Sachverständige.. und hier kommt schon das erste Problem. Viele Schreiben, dass man sich einen privaten nehmen soll. Was ist Privat? Zählt der Verein Pirater Bauherren dazu (absichtlich falsch geschrieben). Hier im Raum Regensburg gibt es auch den einen oder anderen Verein mehr.. Die Autoaufkleberer lasse ich mal außen vor... Ich fürchte jedoch, dass ein "Ein-Mann- Unternehmen" vlt. nicht für meine Interessen kämpft.. Was meint Ihr? Gibt es einen zum Empfehlen im Raum Regensburg?

Ist ein Architekt Notwendig oder reicht es aus, wenn ich ein Musterhaus vom Bauunternehmen nehme und kleine Änderungen vornehmen lasse.. Der hat in der Regel auch einen Architekten, welcher das Haus ja planen muss oder? (Ich höre Josef vermutlich laut aufschreien....)

 

Das Haus wird eine rechteckige "Toskana" Bauweise haben (Walmdach). Das Gründstück ist rechteckig ;-). Keller mit Wasser außen? Das weiß ich nicht.. Das wird sich nach dem Bodengutachten schon zeigen. Laut den Nachbarn gab es, seit die dort wohnen (ca. 6 Jahre), keine Probleme mit Wasser im Keller. Die Gemeinde selber empfiehlt eine WW.. Diese werde ich auch entsprechend bauen lassen..
Mein Sachverstand? Der eines ehemaligen Elektrikers (vor 8 Jahren war ich noch einer).... Denke darum geht es aber auch nicht... Wie gesagt wollte vorerst wissen, ob ein Sachverständiger (Privat) genauso gut oder besser ist als einer aus nem Verein...

Vielen Dank für die Antworten im Voraus.

 

Den BSB hatte ich auch im Auge.. Sind noch am überlegen, obs nun ein Architekt oder doch Gu/Gü wird.. Von der Form wird uns niemand abbringen ;-) da ist der Bebauungsplan strikt geregelt (nur Toskanahaus erlaubt). etwas Garten will ich ja auch haben...

 

In Bayern ist es eher üblich, sich dem "Häuserumpfeld" anzupassen. Ich persönlich bin von einem Toskanahaus begeistert.. Wir haben lange nach einem Grundstück gesucht, wo man dieses Haus bauen darf. Allein deswegen wird nicht umgestimmt. Und der Bebauungsplan sieht es einfach vor, dass auf unserer Fläche nur Häuser mit Walmdach stehen dürfen.. alternativ ZFH.. was aber mit mir nie gebaut werden würde... Sah der Nachbar auch so und stellte sein Toskanahaus hin ;-)