Doppelgarage teilweise überbauen

Der Architekt wird vermutlich die Bauordnung von BW kennen und weiß was möglich sein wird.
Da muß sich der Bauherr vorher keine Gedanken machen.

Etwas anderes wäre, wenn man das ohne Architekt realisiert. Zumindest in Hessen ist das möglich.

 

Wo hast Du das gelesen?

Dazu gibt es unterschiedliche Rechtsauffassungen. 1995 urteilte der VGH BW noch so (3 S 1121/94):
1. Eine auf der Grundstücksgrenze geplante Garage (hier Doppelgarage), auf deren Dach teilweise eine Terrasse angelegt werden soll, ist insgesamt nicht nach § 7 Abs 1 S 1 Nr 1 LBO (BauO BW) privilegiert, auch wenn die Terrasse die nach § 6 LBO (BauO BW) erforderliche Abstandsflächentiefe gegenüber dem Nachbargrundstück einhält.
Da die Terrasse bezüglich ihrer Nutzung einem Aufenthaltsraum gleichgestellt angesehen wird, ist das Urteil IMHO auch auf eine Gebäudeerweiterung übertragbar.
1998 kam der VGH BW zu einer anderen Auffassung (8 S 1306/98):
1. Eine Dachterrasse auf einer Grenzgarage verletzt unabhängig von ihrer Breite und Tiefe dann keine Rechte des Angrenzers, wenn sie den in § 5 Abs 6 LBO (BauO BW) genannten Mindestabstand von 2 m zur Grundstücksgrenze einhält (Änderung der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs).
Dein Vorhaben sollte also genehmigungsfähig sein.
In anderen Bundesländern überwiegt die Auffassung des jüngeren Urteils, was aber nicht heißt, dass jede Kommune zum gleichen Ergebnis kommt.