Doppelhaus, Bodenplatte geteilt, Kelleraußenwand durchgehend?

Die Diskussion begann in der Sparte Bauphysik. Da das aber jetzt inzwischen Fragen der Beton und Stahlbetonarbeiten (Keller) sind, stelle ich jetzt mal meine ganz blöde Frage hier, denn ich weiß es halt einfach nicht:

Wenn man keine weiße Wanne braucht, hat aber DIN 4109 Beiblatt 2 (erhöhter Schallschutz) vereinbart, sowie eine geteilte Bodenplatte, darf der BU dann die Kellerwand von DHH zu DHH überhaupt durchgehend betonieren?
Oder muss er das getrennt betonieren, weil ja sonst der erhöhte Schallschutz scheitern kann und die geteilte Bodenpaltte keinen Sinn mehr macht?

 

Hier die Ausführungspläne (Werkplan):



Und hier das fragliche Detail etwas näher:




Vertraglich vereinbart ist:

Schallschutz nach DIN 4109, Beiblatt 2 für den Bereich der Kommunwand.
Geteilte bewehrte Beton-Bodenplatte 25 cm dick, falls erforderlich auf einer Filterschicht, ausgehend von einem angenommenen Grundwasserstand von mind. 50 cm unterhalb der Bodenplatte. (Wasserhaltungsmaßnahmen fürOberflächen und Grundwasser inkl. Anträge, Genehmigungen und eventuelle Gebühren sind nicht im Angebot enthalten.)
Für die Keller-Außenwände wird Stahlbeton nach EN 206 verwendet
(wasserundurchlässig).
Der Fundamenterder wird als Ringleitung mit Anschlussfahnen für den
Potentialausgleich ausgeführt.
Wärmedämmung der Kelleraußenwand- sohlentief, 10 cm (WLG 035) stark. Geschützt durch eine Grundmauerschutzbahn, Delta Drain oder ähnlich.
Kommunwand mit 2 x 17,5 cm Betonverfüllsteinen, dazwischen 2x20mm Mineralwollplatten.
Ausführung nach den anerkannten Regeln der Technik (ATV/VOB/C)

Der Werkplan wurde erst nach Vertragsunterschrift des Bauvertrages erstellt. Der Bauvertrag wurde vorab von einem RA geprüft und für sehr fair befunden.


Es ist ein Bau mit einem Generalunternehmer, mit Überwachung durch einen extern von uns beauftragten Architekten.

 

Danke @ Rolf und Baufuchs!

Wir haben Realteilung.

Also wenn ich das jetzt richtig verstanden habe, dann ist die durchgehender Kelleraußenwand bei geteilter Bodenplatte im DH falsch?
Die geteilte Bodenplatte war zur Verbesserung des Schallschutzes ebenso vereinbart, wie DIN 4109 Beiblatt 2, und die Kommunwand mit höherer Rohdichte.

Das Problem ist nämlich, dass man Schritte aus dem Nachbarhaus durchhört. Diese werden über die Kellerdecke übertragen. Von OG zu OG, oder von DG zu DG übertägt sich kaum etwas (haben wir ausprobiert).
Wie könnte man da am einfachsten nachbessern?
Es sind halt schon die Pflaster gelegt und Außenanlagen erstellt, aber vor der Abnahme konnte den Schallmangel keiner bemerken, sondern natürlich erst nach dem Einzug.

Danke für jeden Tip!

 

Vielen herzlichen Dank erst mal für Euere Antworten und Einschätzungen.

Zur Klarstellung:
Die Kelleraußenwand geht durch (flankierend). Die Keller-Kommunwand hingegen ist getrennt ausgeführt worden.

Der Bau fand mit einem GU statt.
Die Eingabeplanung hat ein von uns beauftragtes Planungsbüro, bzw. dessen Architekt gemacht. In seinen Plänen ist die Kelleraußenwand korrekt drin (getrennt).
Nach erfolgter Baugenehmigung wurde aufgrund dieser Pläne (vertraglich fixiert) der Bauvertrag mit dem GU geschlossen und die Kalkulation erstellt.
Danach hat ein vom GU beauftragter anderer Architekt auf Grund dieser Pläne einen Werkplan erstellt. Auszüge aus diesem Werkplan hatte ich ja hier oben eingestellt.
Ich bin ja nicht sicher, aber für mich sieht es nun danach aus, als wäre die Kelleraußenwand dort jetzt durchgehend betoniert.

Sorry, dass ich nochmal nachfrage, aber ist das also nun falsch, oder darf man das im real geteilten Doppelhaus? Insbesondere wenn erhöhrter Schallschutz vertraglich vereinbart ist.

Bislang haben wir den GU nur mit dem Schallschutzmangel schriftlich konfrontiert, noch nicht mit irgendwelchen vermutlichen Ursachen. Er hat leicht schockiert reagiert "das hört sich ja gar nicht gut an" und wollte unbedingt wissen, ob wir Ideen haben, woran es liegen könnte. Da waren wir aber erst mal zurückhaltend und ich finde es super, dass dieses Forum mir hilft, hier eine Orientierung zu bekommen, was sein darf und was nicht.

 

In den anderen Geschossen passt es, da hört man nichts durch, OG zu OG, oder DG zu DG, das haben wir mit den Nachbarn zusammen ausprobiert.
Der Trittschall überträgt sich immer über die Kellerdecke und da anscheinend (vermutlicht) über die flankierende Kelleraußenwand.

Hier ein Detail vom EG:

 

Die Nachbarn finden auch, dass man zuviel durchhört, wir ziehen da schon gemeinsam an einem Strang.

Also: die durchgehend flankierende Kelleraußenwand ist falsch, oder?
Die taucht nämlich auch erst in diesem Werkplan auf.

Wir hatten mit dem GU vertraglich vereinbart, dass der Eingabeplan Vertragsgrundlage ist und da ist die Kelleraußenwand nämlich ganz klar mit 40 mm Fuge eingezeichnet.

Es gibt kein drückendes Grundwasser (ist 12 - 15 m tief), keine weiße Wanne vereinbart, Kiesboden.

 

Vielen Dank für Deine Einschätzung.

Der erhöhte Schallschutz nach Beiblatt 2 ist allerdings ausdrücklich nur für die Kommunwand vereinbart worden.
Installationen in der Kommunwand wurden ganz bewusst vollständig vermieden, darauf haben wir genau geachtet.

Inzwischen hat ein Bekannter von uns, der Physiker ist, einen Schallschutznachweis errechnet (mit einem speziellen Programm) und da kam raus, dass wir mit der durchgehenden Kelleraußenwand nicht mehr die 71 dB haben, die im rechnerischen Schallschutznachweis bei vollständiger Trennung drin stehen, sondern jetzt auf genau 67,8 dB kämen, wäre ja zu blöd, dann wären die 67 dB ja sogar erfüllt...

Macht denn eine durchgehende Kelleraußenwand so wenig aus?
Gefühlt geht da viel mehr Schall (insbesondere Trittschall) durch.