Dopplehaushälften unterschiedlich groß, NRW

Diskutiere Dopplehaushälften unterschiedlich groß, NRW im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Frage: Sollen Doppelhaushälften nach Möglichkeit gleich tief sein, also gleich an gleich gebaut sein? Oder kann das Nachbargrundstück bspw nach...

  1. Anbaue

    Anbaue

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    Frage: Sollen Doppelhaushälften nach Möglichkeit gleich tief sein, also gleich an gleich gebaut sein? Oder kann das Nachbargrundstück bspw nach Abriss erheblich grösser bebaut werden? Der Bebauungsplan legt nur eine vordere Baulinie fest. Ist eine Zustimmung des Nachbarn (meine Zustimmung) dann erforderlich oder nicht?
    Danke!
     
  2. Dimeto

    Dimeto

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    Dazu gibt es ein Urteil des Bundesverwaltungsgerichts (Urt. v. 24.02.2000, Az.: BVerwG 4 C 12/98):
    ...
    22 Damit (Mit dem gleichgewichtigen nachbarlichen Austauschverhältnis) wird nicht gefordert, daß die ein Doppelhaus bildenden Gebäude vollständig oder im wesentlichen deckungsgleich aneinandergebaut werden müssen. Die beiden "Haushälften" können auch zueinander versetzt oder gestaffelt an der Grenze errichtet werden, sie müssen jedoch zu einem wesentlichen Teil aneinandergebaut sein.
    Insoweit setzt die Doppelhaus-Festsetzung der Baufreiheit Schranken. In welchem Umfang die beiden Haushälften an der Grenze zusammengebaut sein müssen, läßt sich
    jedoch weder abstrakt-generell noch mathematisch-prozentual festlegen. Maßgeblich sind die Umstände des Einzelfalls. Kein Doppelhaus entsteht, wenn ein Gebäude
    gegen das andere an der gemeinsamen Grundstücksgrenze so stark versetzt wird, daß sein vorderer oder rückwärtiger Versprung den Rahmen einer wechselseitigen
    Grenzbebauung überschreitet, den Eindruck eines einseitigen Grenzanbaus vermittelt und dadurch einen neuen Bodennutzungskonflikt auslöst. ...

    Zusammengefasst: Kommt 'drauf an ...
     
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