Drainage im Garten aber nicht im Grundbuch

Diskutiere Drainage im Garten aber nicht im Grundbuch im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Hallo, wir haben eines von 12 Reihenhäusern vom Bauträger gekauft. Im Notarvertrag steht, dass Drainagen etc. nicht im Kaufpreis enthalten sind....

  1. #1 T.Frank, 07.08.2002
    T.Frank

    T.Frank

    Dabei seit:
    28.05.2002
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    wir haben eines von 12 Reihenhäusern vom Bauträger gekauft.
    Im Notarvertrag steht, dass Drainagen etc. nicht im Kaufpreis enthalten sind.
    Im Grundbuch sind auch keine Drainagen vermerkt.
    Es sind aber Durchleitungsrechte vermerkt, da vorne im Vorgarten ein gemeinsamer Abwasserkanal läuft. Dies ist auch im Kaufvertrag farblich markiert.

    Nun hat der Bauträger wie er sagt "von sich aus entschieden", dass eine Drainage durch die Gärten gelegt wird und es auch selbst bezahlt. (Die Gärten steigen vom Haus weg an und es ist lehmiger Boden)

    Als ich den Bauträger darauf ansprach, meinte er, wir hätten doch nur Vorteile dadurch! Aber wenn ich die Leitung nicht will, kann er gerne alle (zukünftigen) Eigentümer anschreiben, dass ich die nicht wollte und deshalb sie wieder entfernt wird.

    Laut Bauamt ist ein Drainagerohr genauso zu behandeln wie ein Abwasserrohr.
    D.h.
    a) es muß ins Grundbuch
    b) es muß eine Reinigungs/Spülmöglichkeit geben (z.B. einen Schacht)

    Jetzt meine Fragen
    1. Ist eine Drainage überhaupt sinnvoll?
    2. Muss sie ins Grundbuch eingetragen werden?
    3. Wer muss die Kosten hierfür tragen?
    4. Gibt es normalerweise nicht eine Entschädigung für ein Leitungsrecht?
    5. Welche Nachteile können aus dem Vorhanden sein der Drainage entstehen (z.B. dort keine Gartenhütte mit Fundament)?
    6. Welche Nachteile können aus der Tatsache entstehen, dass die Drainage keinen Kontoll- und Spülzugang hat?
    7. sonstiges :-)

    MfG
    T.Frank
     
  2. #2 T.Frank, 07.08.2002
    T.Frank

    T.Frank

    Dabei seit:
    28.05.2002
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Ergänzung:Drainage im Garten aber nicht im Grundbuch

    Noch eine Frage.

    Unser haus ist das 3. von unten. Sollten wir nicht darauf bestehen, dass in den 2 weiter unten das Recht eingetragen wird, dass wir das dahin weiterleiten dürfen?
     
  3. MB

    MB Gast

    Also, aus den Rechtsfragen halte ich mich raus. Die anderen wahrscheinlich auch.
    Kontrollschächte müssen bei jeder Richtungsänderung des Drainrohres angeordnet werden. Zu Drainung gehört aber auch Filter- und Sickerschicht, entsprechend lagenweise Verdichtung, legen des Rohres in gleichmäßigem Gefälle etc.
    Sinn hat eine Drainanlage (nicht Drainrohr alleine, das nutzt so gar nix) bei bindigem Boden, um direkt am Haus vom Lastaflle aufstauendes Sickerwasser auf nichtstauendes Sickerwasser zu kommen. Bei grundwasser ist die sinnlos.
     
Thema: Drainage im Garten aber nicht im Grundbuch
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. drainage grundbuch

    ,
  2. drainage kaufvertrag

Die Seite wird geladen...

Drainage im Garten aber nicht im Grundbuch - Ähnliche Themen

  1. Drainage an Regenwasser Zisterne anschließen

    Drainage an Regenwasser Zisterne anschließen: Hallo, wir haben den Keller unseres EFH neu abdichten und mit einer Drainage versehen lassen. Aufgrund des extremen Lehmbodens kommt eine...
  2. Drainage um Altbau - Ringleitung nicht möglich

    Drainage um Altbau - Ringleitung nicht möglich: hallo, Bei der Sanierung meines Hauses ist jetzt folgendes Problem aufgetaucht. Laut Bodengutachten ist eine Drainage notwendig. Aber an einer...
  3. Hilfe bei Drainage

    Hilfe bei Drainage: Liebe Gruppe, zur Zeit habe ich die Kellerwände frei gelegt und erneuere die vertikale Abdichtung. Sorgen macht mir die Drainage, dort habe ich...
  4. Mangelhafte Drainage im Garten

    Mangelhafte Drainage im Garten: Liebe Bauexperten, Ich bin neu hier im Forum und hoffe das mir jemand helfen kann. Wir haben ein Reihenendhaus. Zwischen uns und unserem...
  5. Drainage auch für nassen Garten ??

    Drainage auch für nassen Garten ??: Hallo :winken , mein Problem passt vielleicht eher in ein Forum für Landschaftsbau und Gartenarchitektur,,,, aber da es um die „Absicherung“...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden