Dreck läuft vom Dach die Hauswand runter

Diskutiere Dreck läuft vom Dach die Hauswand runter im Dach Forum im Bereich Neubau; Wären denn aus deiner Sicht weitere Schäden durch die falsche Verklebung wahrscheinlich? Welche Schäden kommen dir da in den Sinn? Bei einem...

  1. #41 msfox30, 06.07.2022
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    Dieses Problem was @BaUT beschreibt, hast du ja hinter dem gesamten WDVS. Einen möglichen Schaden hast du ja bereits bei deinem Nachbarn gesehen. Tritt dieser bei dir erst nach 5 Jahren auf, bist du aus der Gewährleistung raus und muss den Mangel selbst beheben, obwohl du ja jetzt schon weißt, dass der Mangel mit dem falsch angebrachten WDVS vorhanden ist und das dein BT/GU sogar zugibt.
    Wenn es also ein Mangel ist und der BT/GU sich quer stellt, bleibt nur der Anwalt.
    Ja klar die ganze Front. Wir habe auch immer noch 2 Stellen (ca. 0,50cm x 1m), die immer noch nicht fertig sind. Im Rahmen der Selbstvornahme durch einen anderen Maler hat der auch gesagt, dass er die ganze Front streichen würde, weil man es sonst sieht.
     
  2. #42 Hercule, 06.07.2022
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    Sturmschäden beispielsweise.
    Wenn in 10 Jahren mal ein Sturm die Platten runterreisst wird es schwierig werden was zu reklamieren.
     
  3. BaUT

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    1. Wasserdampf zieht in der Klebezone nach oben und kondensiert dann irgendwo im Dachkasten oder im Dachgebälk.
    a) Wenn es dort wieder raustropft sieht es hässlich aus
    b) wenn es im Dachkasten oder im Dach unbemerkt kondensiert, kann es zu Nassfäule in den dortigen Holzbauteilen kommen.
    2. Wenn das WDVS weitere Mängel hat (z.B. offene Fugen zwischen den Dämmplatten), so kann es zu rückwärtigen Durchfeuchtungen des Putzes und dadurch zu linearen und punktuellen Fleckenbildungen und zu verfrühter Alterung des Putzes kommen.
    3. Wenn die Anzahl der Klebepunkte nicht ausreicht, ist die nach Zulassung erforderliche Haftzugfestigkeit des WDVS nicht gegeben und es könnte passieren, dass sich bei einem Orkan die gesamte Dämmfassade (Dämmung+Putz) in Euren oder Nachbars Garten verteilt.
    4. Bei so eklatanten Mängeln vermute ich, dass auch die Anschlüsse zu den Fenstern und Fensterbänken minderwertig oder gar mangelhaft ohne entsprechende Dichtungen hergestellt worden sind.

    ...das sind nur die häufigsten Probleme, die ich in den letzten Jahren immer mal wieder auf Berliner Baustellen begutachten durfte.
     
  4. #44 toomoon, 06.07.2022
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    Vielen lieben Dank für eure Antworten.

    Ich habe noch über 2 Jahre Garantie. Das beruhigt mich etwas.

    Noch eine letzte Frage zum Anstrich:

    Wenn bei der Front tatsächlich nur der obere Teil der ausgetauscht wird gestrichen wird, sieht man ja einen Farbunterschied.

    Greift das Argument vom Bauträger hier, das es ja nur der obere Teil der Fassade ist und man den Unterschied in ein paar Jahren ohnehin nicht mehr sieht?
     
  5. #45 BaUT, 06.07.2022
    Zuletzt bearbeitet: 06.07.2022
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    Schwachsinn/Frechheit !!!
    ...und die übrigen also unteren Fassadenflächen sollen auf Wunsch des BT/GU mangelhaft verklebt bleiben, mit der Ausrede, dass der dort vorhandene Verarbeitungsfehler (Mangel) ja dort bisher nicht zu sichtbaren Mangelfolgeschäden geführt hat? Dann lass dir einen fetten technischen Minderwert für alle nicht sanierten WDVS-Flächen auszahlen für eine verkürzte Lebensdauer und zusätzlich einen optischen Minderwert für die sichtbaren Putzanschlüsse zwischen sanierter Fläche und unsanierter Putzfläche.

    Schreib ein Gedächtnisprotokoll zu dem Gespräch mit dem Bauleiter und schick das dem BT zu.

    "Am .... teilte mir ihr Herr ... in seiner Funktion als Bauleiter bei einem gemeinsamen Ortstermin mit, dass das WDVS insgesamt nur punktuell mit dem Mauerwerk verklebt worden sei und nicht wie in der Systemzulassung vorgeschrieben mittels Punkt-Wulst-Methode. Diese fehlerhafte Ausführung der Verklebung sei auf allen Fassadenflächen unseres Hauses gleichermaßen anzunehmen.
    Mit der Begründung dass dieser Verarbeitungsfehler jedoch bis her nur an der ...seite (Giebel) zu Mangelfolgeschäden in Form von Kondensatablaufspuren geführt hat, schlug Herr ... vor lediglich an der Giebelseite die oberste Reihe WDVS-Dämmung zurück zu bauen und neu mittels Punkt-Wulst-Methode zu verkleben, um die Hinterströmung des WDVS feuchtwarmer Luft in der Klebezone zumindest oben zu verhindern. Anschließend solle der Fassadenputz angearbeitet und übermalert werden.

    Wir melden hiermit vorsorglich Bedenken gegen die von Ihnen vorgeschlagene Art und den Umfang der Mängelbeseitigungsmaßnahmen an. Wir machen Sie hiermit darauf aufmerksam, dass der an allen Flächen bestehende Verarbeitungsmangel damit nur partiell behoben werden würde und für alle unsanierten Flächen ein technischer Minderwert verbleiben würde. Darüber hinaus befürchten wir bei partieller Sanierung und Putzanarbeitung einen optischen Minderwert für die Giebelseite.

    Wir empfehlen Ihnen dringend eine vollständige Mängelbeseitigung und werden deren Durchsetzung spätestens zum Ende der Gewährleistung mittels Selbständigem Beweissicherungsverfahren durchsetzen."
     
  6. #46 toomoon, 06.07.2022
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    Ja genau! So ist die Argumentation.

    Sieht man den die Putzanschlussstelle auch, wenn komplett gestrichen werden würde?
     
  7. BaUT

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    Immer!
     
  8. #48 toomoon, 06.07.2022
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    Ich habe noch 2 Bilder gefunden. Aber vermutlich helfen die nicht weiter, oder?
     

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  9. BaUT

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    Nö!
     
  10. #50 toomoon, 07.07.2022
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    Vielen Dank nochmal für das Schreiben! Werde es heute abschicken.

    Für den Fall, dass sich nichts tut und ich erstmal der Nachbesserung der oberen Reihe zustimme, da ich noch über 2 Jahre Garantie habe, würde ich gerne wissen ob:

    Wird die oberste Reihe geöffnet, müsste man doch sehen können, ob die Reihe darunter falsch verklebt ist? Du sagtest Zollstock dazwischen stecken. Dann hätte ich doch einen Beweis, oder?
     
  11. #51 Hercule, 07.07.2022
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    Das soll ein Sachverständiger machen. Schriftlich. Das hat auch vor Gericht gültigkeit.
    Alles andere bringt in solchen Fällen nichts.
     
    BaUT gefällt das.
  12. #52 toomoon, 23.07.2022
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    Guten Abend, ich habe noch ein Bild von der obersten Reihe gefunden. Bevor ich mein Einschreiben, wie von Baut formulier losschicke, würde ich mich freuen, ob es eine Aussage zulässt.
    VG
     

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