Drückendes Wasser - Feuchte Kellerwände

Bei vielen Dränungen ist zu beobachten, dass die Dränschichten (hier wohl Platten) nicht Regelgerecht / funktionstüchtig an den Ringdrän angeschlossen sind. Somit das Wasser sich vor der wand anstaut anstelle abgeführt zu werden. Die Ursachen hierfür können vielschichtig sein.

 

Alte Drainage?

Wir hatten ein ähnliches Problem: Im ersten Winter nach dem Bau hatten wir plötzlich eine Quelle im Garten, die ein paar Monate lang sprudelte. Mal mehr, mal weniger. Leider war die Quelle ziemlich nah an einem Lichtschacht, sodass der Rinnsal zunächst im Keller landete, bis wir ihn ums Haus herum leiten konnten...

Drückendes Schichtenwasser konnte es nicht sein, da ums Haus herum kein Wasser anstand.

Der Grund für die Quelle erschloss sich, als wir den Bauern, dem das Grundstück früher gehörte, dazu befragten: In der Baugrube endete offensichtlich ein altes Drainagerohr, das wir beim Verfüllen und Verdichten des Arbeitsraums schön verstopft haben. Und da wir am Hang wohnen und das Rohr sehr lang ist, reichte der angestaute Wasserdruck dann irgendwann aus, um sich einen Weg nach oben zu suchen. Nun haben wir das Rohr abgefangen.

Vielleicht habt Ihr ein ähnliches Problem?

 

hallo
vielleicht doch anderer lastfall als die abdichtung erfüllt.
die beschreibung der wandabdichtung ist mir zu ungenau.

da gibts ein sehr sehr breites spektrum aber vielleicht meldet sich der helge , der kennt die pampen besser wie die archi`s und statikus

gruss aus de pfalz

 

Drückendes Wasser

 

Für die Funktionstüchtigkeit einer Dränanlage ist es unwesentlich, was für ein Füllmaterial eingebaut wurde.
Die Sickerschicht (mineralisch, Platten, Matten usw.) muss Regelgerecht in den Drän ´der Ringdränanlage einbinden. Nun kann sich im Gelände soviel Wasser in Form von Pfützen bilden wie es will, Hauptsache vor der Abdichtung kann sich nichts aufstauen.
Ob das so ausgeführt wurde??
Ob der Ringdrän höhenmäßig richtig erstellt wurde??
Ob das Wasser evtl., aus Gründen falscher Ringdränhöhe, den Weg über Rohrdurchführungen in der BP Platte findet??
Ob es so ist wie der Vorschreibe vermutet??
Noch tausend verschiedene Vermutungen???

Ergründen können wir das im Forum leider nicht.

 

Der SV beurteilt, ob die Ausführung den a.R.d.T entspricht.

Der Richter entscheidet dann, meist nach Einschätzung des SV, ob die Abweichung einen Mangel darstellt.
Ein SV, der eine Abweichung von der a.R.d.T als Mangel bezeichnet, nimmt dem Richter die Entscheidung. Das mögen die nicht, weil dann braucht man die nicht. Deshalb werden solche SV dann gerne von den Anwälten angegriffen.

Das nur mal so, warum ein SV hier im Forum nicht gerne Baumangel schreit. Die rechtliche Würdigung macht das Gericht, der SV die technische. Immerhin kann hier ja auch keiner sehen, was im Vertrag steht.

 

Auf meiner Glaskugel habe ich entdeckt, dass die Feuchtigkeit auf Kondensat durch falsches Lüftungsverhalten beruht.

Könnte man ausschließen durch Messung der Feuchtigkeit. Nimmt sie in der Wandtiefe zu, kommt die Feuchtigkeit von außen (wovon im Übrigen selbst der AN ausgeht ).

@Lebski, viel zu kompliziert gedacht.

1. Eine Sache ist bereits dann mangelhaft, wenn das Bauteil von der gewöhnlichen Beschaffenheit, die der AG gewöhnlich erwarten kann und darf, abweicht.

> die Kellerwände in einem neu erstellten Haus sind üblicherweise trocken; also Mangel (+),

ob jetzt auch noch gegen die aRdT verstoßen wurde, ist belanglos. Selbst wenn die aRdT eingehalten worden wären, würde der AG haften; er schuldet einen Erfolg > dichten Keller.

2. Verantwortlichkeit für den Mangel

AN, wenn die Mangelerscheinung aus dessen Verantwortungsbereich kommt ( also kein falsches Nutzerverhalten vorliegt )

3. Ihr redet demgegenüber bereits über die Ursachen der Feuchtigkeit und die werden erst benötigt, wenn es um die Frage nach der Art der Nachbesserung und deren Kosten geht, also z.B. bei der Ersatzvornahme und beim Kostenvorschuß.

 

Siehst Du völlig falsch; das mögen die Richter, weil sie eh von der ganzen Materie keine Ahnung haben. Im Regelfall ist die rechtliche Bewertung ja auch kein Problem:

Bau-Soll : Bau-Ist > Abweichung + Nachteil = Wertung = Mangel.

Beispiel, wo der SV es wohl nicht bewerten dürfte: Handwerker hat einen Nagel, an dem ein Bild aufgehängt werden soll, etwas krumm in die Wand geschlagen. Bild verdeckt aber den krummen Nagel.

Dann darf der SV sagen, dass der Nagel leicht krumm ist, man das aber nicht sieht. Der Richter hat das dann zu werten und wird wohl zu Ergebnis kommen, daß das kein Mangel ist.

Ein viel größeres Problem in der Praxis ist, dass viele SV nicht wissen, was unter dem Rechtsbegriff aRdT zu verstehen ist und was an Fachregeln unter die aRdT fällt.

Leidiges Problem: Richter haben keine Ahnung von baufachlichen Dingen und die Sachverständigen keine Ahnung vom Recht. Wenn sich jemand genau an der Schnittstelle zwischen Recht und Bau auskennt, fährt er mit beiden Achterbahn!

 

Hallo nochmal.

Wie die Vorschreiber bereits festgestellt haben, wird hier keiner eine Ferndiagnose stellen (können).

Ich unterstelle, dass die Gewährleistungszeit noch nicht abgelaufen ist.

Deshalb würde ich wie folgt vorgehen:

- Prüfung des Vertrags/der Bauunterlagen durch Fachanwalt, ggf. mit Unterstützung eines Sachverständigen.

- Mängelrüge mit Fristsetzung zur Beseitigung.

- Wenn keine Reaktion/Mängelbeseitigung erfolgt, ggf. Beweissicherungsverfahren einleiten und richtige[ Fragen formulieren.

Alles, was Du in Eigenregie unternimmst, ist innerhalb der Gewährleistungszeit u.U. ein Eigentor.

Hinweis am Rande: Den Lastfall "zuviel Wasser" gibt es nach DIN 18195 nicht!
Und das "Umleiten" des "Überschusswassers" ist zunächst auch nicht Aufgabe des Bauherrn.

Meine Meinung und ein freundlicher Gruß
svjm