EFH bei Montabaur

Wenn ich jetzt so alles zusammen rechne, liegen wir zwischen 310 und 330T€ ... liegen also 50 - 60T€ über dessen, was wir ausgeben wollen.

 

Hallo zusammen,

so wie ging es weiter:

Wir haben einen angepassten Werkvertrag (in Absprache mit unserem Fachanwalt) bei der Firma „Stadt Land“ abgeschlossen. Im Werkvertrag haben wir einiges anpassen lassen.





Die Grundrisse haben sich zu den Gunsten der Versorger nochmals geändert. Gasleitung unter der Bodenplatte ist doch keine so gute Idee. Gebäude ist nun vom Wohnzimmer her nach Western ausgerichtet. Nordausrichtung wollten wir nicht. Nachteil, die Solarkollektoranlage ist nach Westen und nicht nach Süden ausgerichtet. Der Hausanschlussraum sitzt nun auf der Straßenseite, womit alle Versorger glücklich sind und es spart zu dem knapp 3000€ Anschlusskosten. Die Zuführung bin ich noch am Klären:

* aktuelle Stand -> Gibt’s noch Änderungen, garantiert *
Gas: Separat, die Bohren selber für den Anschlusspreis
Strom + T-Com: 100DN Rohr
Wasser: Seperat, die Bohren selber für den Anschlusspreis
Abwasser: 100DN Rohr

Die Anschlüsse befinden sich neben dem Carport auf der rechten Seite und werden nicht überbaut.
Hier mal der letzte Plan:
Mauerwerk: Porenbeton, PPW2-035 Lambda 0,09 (365 Außensteine), U=0,234 W/m²K
Dachdämmung: Glaswolle, WLG032 in 240mm ~ U-Wert von: 0,124 W/m²K

Sonstiges:
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Zusätzliche Zimmer im EG
- Kniestockerhöhung um 0,5m, Entfall Studiobinderdach und Gaube, dafür Pfetten Dach
- Dach aus KVH statt Nadelholz
- Tonziegel statt Betonziegel
- 2 x Dachfenster
- Bodentiefe Dusche
- Rollläden im ganzen Haus inkl. Gurt im Mauerwerk (Ich würde ja Aufsatzrollläden verbauen aber meine Lebensgefährtin sieht es leider anders).
- Dachrinne 7-Teilig, statt 6-Teilig
- Regenwasserrückstauklappe (ja die ist nicht drin!)

Sonstige Vereinbarungen:
- Alle Wände sind komplett verspachtelt und geschliffen (nicht nur die Schrauben, sondern auch die Anstöße und Fugen/Übergänge)
- Sockel verputzt und gestrichen
- Pfetten Dach von außen gestrichen

Am 19.12.2014 war Notartermin für das Grundstück, welches wir jetzt gekauft haben.
Das Grundstück würde nun von einem öffentlich bestellen Vermesser eingemessen, damit wir einen Höhen und Lageplan haben. Bei dem Vermesser gab es interessante Preisunterschiede. Der vorgeschlagen wollte 2700 haben. Der vom Nachbarort macht das jetzt das gleiche LV für 1800.
Nach dem Plan, kann dann das LV für den Tiefbauer ermittelt werden. Das Gewerk werden wir dann ebenfalls ausschreiben um zu mindestens mal ein Vergleich der Preise zu bekommen (Wenn das LV Vollständig ist).
Die nächsten Schritte sind dann:
Mitte Januar:
- Grundstück Mulchen (damit da mal aufgeräumt ist)
- Vermessung Lage und Höhenplan erstellen
- Plangespräch mit dem Architekten vom Bauträger
- Plangespräch mit dem Heizungsbauer

Fazit bisher: Dem Bauherren wird so einiges im Vorfeld abverlangt was zu beachten und zu klären gilt. Ach und wir haben einen öffentlich bestellten und vereidigter Bausachverständiger beauftragt, der den Bau begleitet.

Vg

Alex

 

Sorry, Rückstauklappe im Abwasser... Zweck: Bei Starkregen möchte ich nicht meinen HAR Unterwasser setzten.

 

Nein. Aber wir bauen auf einem Hang. Es gibt noch 3 Straßen über uns...

 

Hallo zusammen,

der Hausbau ist abgeschlossen. Zeit für ein Fazit:

Kostentechnisch haben wir das Gebäude mit ca. 174T€ erstellt. Wir sind also im Rahmen geblieben. Zusatzaustattung und schöner Wohnen kommt noch drauf. Gesumtes Budget war Richtung 280T€ was auch gepasst hat.
Der Tiefbau ist ein wenig Teurer ausgefallen, als gedacht, war aber noch im Budget.

Die Bauzeit von 13Monaten empfand ich jetzt nicht so angenehm (6 Monate für Planung, Bemusterung, etc, 4 Monate Bauzeit, 3 Monate Trocknungszeiten)

Also je nach GÜ kann man noch so bauen. Der Bau wurde von einem eigenen SV begleitet. Er fand auch, es wäre in Ordnung gelaufen.



Vg

Alex