EFH mit Architekten bauen?

Sollte man eigene Grundrissideen haben, dann sollte man sie beim ersten Date daheim lassen. Erst wenn der Architekt eigene Ideen entwickelt hat und man ihn nicht mehr damit irritieren kann, mögen die eigenen Pläne dafür gut sein, im Vergleich daraus Fragen abzuleiten. Was aber nicht schadet, ist eine Anforderungs- und Wünscheliste mitzubringen.

Womit habt Ihr denn die bisherigen Angebotsanfragen gemacht ?

Der Hausbaufahrplan ist in der Erstausgabe vollständig, aber die Variationen sind teilweise noch in Arbeit. Am wichtigsten ist, die aktive Pause zwischen dem Modul A und dem Übergang zum Entwurf als eigenständige Phase zu begreifen. Ich biete übrigens auch die Weichenstellung durchzuführen an (siehe "Leistungen"), und finde auch Architekten (steht noch nicht auf der Seite).

Klar erst zum Architekten. Kein buntes Herumstochern, sondern Bohrstellen zur Beprobung gezielt dort, wo gebaut werden soll.

Der Gleichgewichtssinn hat den Job, uns im Lot zu halten - nicht, uns wahrheitsgemäß über Gefälle ins Bild zu setzen (Rutengänger aka Rollatorbenutzer sehen da manchmal klarer). Es gibt in mehreren Bundesländern öffentliche Geoinformationssysteme ("Bayernatlas"), und auch in Bebauungsplänen (wo die Fragesteller regelmäßig ihre Grundstücke viel zu knapp ausschneiden) stehen oft Höhenlinien oder Vermessungspunkte mit Höhenangaben.

 

Der abwertende Kommentar ohne Begründung ist tatsächlich Schmarrn.

Im Ergebnis richtig. Und es zählt natürlich die Höhendifferenz speziell innerhalb der Hausgrundfläche.

 

Auch dank der völlig unnützen Unkenntlichmachung des Panoramas erkennt man da NICHTS.

Falscher geht´s nicht: zu großen Entwurf als Beispiel genommen, und das Vergleichsangebot nicht mit demselben Beispiel eingeholt. Als ob (wo ich schreibe, gewiß nicht) zu selten erklärt würde, wie es geht :-(

 

Wenn das Foto nicht bearbeitet wurde hinsichtlich Neigung oder ähnlichem, dann sehe ich da sehr wohl ein Gefälle über das Grundstück, sofern es sich um das hier ersichtliche Eckgrundstück handelt. Links ist es tiefer als rechts, die Laternen allerdings sind gerade...

 

ich halte Dich nicht für doof, aber Du bist tatsächlich nicht der erste, der von seinem Grundstück fälschlicherweise meint, es wäre topfeben.
Wie dem auch sei: es hat hier wohl eh keine Bedeutung, ob es sich zb von 20 oder 30 cm Höhenunterschied handelt, die sich im Baufenster befinden könnten, denn es rechtfertigt keinen Keller.

 

Schönes Grundstück, aber eben sieht das nicht aus,könnte sehr zeitaufwendig (Gehsteig Schnee räumen und Kehren) und kostenintensiv auf Jahre werden (zwei Straßen, zwei Kanäle, zwei Gehsteige (Sanierung)

Das eine ist dein Grundstück das andere der Bezugpunkt (0Punkt). Nach dem richtet sich auch ob du aufschütten musst oder abgraben musst. Wenn dein Grundstück jetzt noch kleinere Gefälle hat, dann kann das schon sehr teuer werden.

Deswegen Bezugspunkt herrausfinden,visuelle Linie (Laser) über dein Grundstück ziehen und den tiefsten und höchsten Punkt herrausfinden.
EInfacher wäre wenn es sowas wie ein Hessenatlas gibt,da kann man in manchen Baugebieten die einzelnen Grundstückshöhen einsehen.

 

Sei uns nicht böse aber wir können es nur so beurteilen wie wir es sehen.

Eigentlich ist es auch egal ob gerade oder krumm.

Ich würde lieber mit einem Architekten bauen

 

Woher wissen wir das du deine Kamera schief hältst und dann noch auf Panorama umstellst?

 

Letzteres hatte ich ja bereits angemerkt, ja.

Die gab es vermutlich im wegretuschierten Bereich.

Der Gleichgewichtssinn ist in diesem Fall einmal kontraproduktiv. Und die Retusche nochmals zusätzlich.

 

Der Nullpunkt wurde mindestens schon 4mal erwähnt.

Man sollte sich eine Grenze setzen die bezahlbar ist und gleichzeitig realistisch, man sollte aber auch nicht nur das Haus sehen sondern das ganze Projekt an sich z.b Garten/carport/Zisterne/brunnen/pvanlage/pflastersteine usw.
Grob gesagt Finanzierungskonzept (sicherheit miteinrechnen für auto waschmaschine usw,Rücklagen), Hauskakulation =Gesamtpreis deines Hauses


Den errechneten Wert würde ich versuchen 10-20k(kleine Sicherheit) drunter zu bleiben, weil dieser Wert dein Hauspreis sein wird, dieser wird weder von den banken anerkannt noch vom Förderprogrammen, da musste dann nochmals nachkalkulieren unter ihren regulären, aber man muss sich dann nicht so genau dran halten.

Im Endeffekt hast du dann

Deinen Hauspreis
Finanzierungskonzept Hauspreis
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und den wirklichen Hauspreis

Verraten niemals, da wissen die doch dann das da noch mehr geht , aber auch nicht den Fehler machen zu sagen entweder geht es mit meiner Vorstellung oder nicht.. so werden die dir leistungen streichen die du eh brauchst, aber das dir nicht mitteilen, zum Zweiten kann sein das du dann die Leistung bei der Firma eh machen musst ,die werden dir das dann aber göttlich verrechnen.

Also du brauchst da bisschen Fingerspitzengefühl, wenn du net willst das dein Haus allzuteuer wird. Am besten Bauabschnitt für Bauabschnitt sich informieren, das grob Aufschreiben, wenn es dann in der Bauphase kommt das du eben eine Übersicht hast.