Eigenheimzulage 2006? Teil Mystify

öhm, ich glaube die Anzahl der Singels, die mit EHZ ein EFH bauen ist eher gering

 

Hallo Mistify,

Wozu braucht ein Single ein Haus?
Ein Appartment reicht und ist durchaus finanzierbar. Warum sollte das nicht gefördert werden? Umgekehrt, wer nach Höherem strebt, sollte es sich auch leisten können.

Ok, noch ein Zimmer mehr gönn ich ihm noch.

Marion

 

Noch ergänzend,

Ich halte die Aussage des befreundeten Bankberaters er würde keinen Kredit geben, wenn er sieht, dass dem Kreditanfragenden die Eigenheimzulage zustehen würde für wenig differenziert.

Marion

 

@mystify:

Grundsätzlich kann ich deine Argumentation schon nachvollziehen, aber du hast nicht alle Fälle brücksichtigt. Wir planen gerade und werden heuer noch einreichen, um die EHZ zu bekommen.

Du hast z. B. nicht berücksichtigt, dass sich die Einkommengrenzen pro Kind um € 30.000,- (wenn ich es jetzt richtig im Kopf habe) erhöhen. Außerdem ist meine Frau gerade in der Elternzeit, so dass sie derzeit kein eigenes Einkommen hat. Ich kann also mit meinem Einkommen bis an die Grenze gehen. Das wären dann bei einem Kind € 170.000,- in zwei Jahren. Da kann man schon ganz ordentlich verdienen und die EHZ trotzdem bekommen.

Gruß
Reinhard

 

Auch wenn mich alle Bauwilligen...

und EHZ-Berechtigten jetzt am Liebsten erschlagen werden:

Ich kann mystify eigentlich nur beipflichten - ergänzend dazu noch, dass meine Profession hauptsächlich sehr viel mit geplatzten Träumen und Krediten jeglicher Art zu tun hat (nein, ich bin kein Bänker ).

Es ist jedermanns eigene Sache, ob er sein Geld für ein Haus oder Leben und Kleidung ausgibt, so er denn rechnen muss. Jedem Tierchen sein ...

Zum Ergebnis kann ich Mysterie nur zustimmen - es ist so, wenn das Geld knapp ist. Nicht umsonst steigt auch die Scheidungsrate während des Hausbaus und es geht bis zur Nichtteilnahme der Kinder an der Klassenfahrt.

Was bei der Begründung der Förderpraxis gut gedacht war und der Wohnraumschaffung diente, nämlich den zu unterstützen, der Eigentum schaffen will, ist mit den Jahren dem Schicksal sämtlicher Subventionen erlegen: Was da is, muss wech.

Bauträger, Bausparkassen, Politik, die es laufen lässt usw. usw. - Kein Wunder, dass ich mich immer wieder über den wirtschaftlichen Sachverstand so manches Großkopfeden wundere.

Mich würde mal ne gesamtwirtschaftliche Bilanz interessieren, welcher Schaden, persönlich, bei Kreditgebern, Bauausführenden und anderen Gläubigern der Betroffenen in den letzten 20 Jahren entstanden ist. Aber das traut sich wieder keiner zu ermitteln.

Mal ganz abgesehen, was bei dieser knappen Kalkulation - notgedrungen als Pfusch, äh ich meine handwerkliche Mängel rauskommt. Diese preiswerten Häuser sind doch zum Teil Energieschleudern, beim Kühlschrank würde Effizienzklasse D dranstehen. Siehe auch in diesem Forum.
Aber was interessiert morgen, wenn alle sagen man soll heute träumen.

Kategorie: ganz persönliche Sichtweise
Mal ganz abgesehen davon, dass ich die EHZ schon immer als ungerecht empfunden habe. Warum wurde nur diese Form der Eigentumsbildung unterstützt. Oder wenn man sagt, es soll Wohnraum geschaffen werden, warum gabs keinen Zuschuss zur Miete, wenn ein Dritter Wohnraum gebaut hat, in den ich eingezogen bin?
Dann gibts noch ne ganze Menge Gründe, warum der eine oder andere nicht selbst baut. Ich hab mich zum Beispiel auch deshalb dagegen entschieden, weil ich meine örtliche Unabhängigkeit nicht aufgeben will. Ehrlicherweise auch, weil ich zu faul bin, mich um jeden Sch.. selbst zu kümmern. Heizöl, Bauschäden, Versicherung, Steuer, Straßenausbaubeitrag... Ich leiste mir den Luxus, einfach meinem Vermieter auf den Keks zu gehen und den Kopf und die Hände für andere Sachen freizuhaben.

Mir gefällt die neue Variante, dass man nach Wegen sucht, Bauen wie andere eigentumsbildende Maßnahmen steuerlich zu berücksichtigen.

 

Kann ich so...

nur unterstreichen!

Etwa 93/94 habe ich als Baukaufmann für eine Firma gearbeitet, die als Schwester ein Bauträgerunternehmen hatte, so dass ich hin und ab auch mal die Erwerber kennengelernt habe.

Es war, glaube ich, ein Baugebiet mit etwa 35 Häusern. so um die 25 (!)hatten Anspruch auf EHZ und nur von denen will ich mal berichten. Da ich aus anderen Gründen mit dem Baugebiete noch ein wenig vetraut bin, muss ich über eine Scheidung während des Baus, 2 innerhalb der folgenden zwei Jahre, 1 Zwangsversteigerung bis 2000 und 5 ab 2002 berichten. Bei weiteren 3 weiß ich, dass die Eigentümer "freiwillig" gewechselt haben. Und wenn ich dran denke, dass die Förderung erst seit 4 Jahren ausgelaufen ist und im allgemeinen 5 Jahre vergehen, ehe jemand eingesteht, dass er zahlungsunfähig ist und die Bank sich massiv zuckt, mag ich gar nicht dran denken.

Jetzt noch was Gemeines (nein, ich bin kein Gutmensch ):
95 hat meine Gute mal mit mir über "Bauen" diskutiert. Abgesehen von den sonstigen Vorbehalten habe ich mich auf den Standpunkt gestellt, Ende des Förderungszeitraums abwarten und dann gucken wir mal bei den Zwangsversteigerungen. Außerdem hat sich das Haus dann schon gesetzt und seine Macken offenbart

 

Hallo!

Nachdem ich jetzt die Diskussion noch mal durch gelesen habe, muss ich nun doch meinen Senf dazu geben. Wir werden im nächsten Jahr auch bauen und dieses Jahr noch den Bauantrag stellen. D.h. wir werden nach dem Einzug im nächsten Jahr auch Antrag auf EHZ stellen. Das bedeutet doch aber nicht gleichzeitig, dass wir die nächsten 8 Jahre gerade noch am Existenzminimum leben und anschließend zwangsversteigern müssen.
Mein Mann ist Alleinverdiener (ich bin Hausfrau seit 1,5 Jahren) und von dem Gehalt können wir auch mit der eher geringen Mehrbelastung durch das Haus gut leben (bestimmtes EK und Grundstück sind vorhanden). Die Grenze liegt mit 140.000€ Einkommen für Ehepaare (bzw. eben nur für meinen Mann, bei beiden Gehältern wären wir über die Grenze gekommen) für die letzten zwei Jahre ja nun wirklich ausreichend hoch, entsprechend sind wir auch nicht zwingend auf die EHZ angewiesen sind (dann hätten wir auch bestimmt nicht gebaut), sondern werden das Geld als Rücklage für das Haus verwenden (Reparaturen etc.).
Dementsprechend finde ich solche Verallgemeinerungen, wie "Wer EHZ berechtigt wäre, sei nicht kreditwürdig oder würde in 8 Jahren versteigern müssen" (sinngemäß zitiert) etwas unpassend. Wer allerdings seine Finanzierung auf zwei Gehälter stellt und dann noch die EHZ in die Finanzierung einbeziehen muss, um es überhaupt auf dem Papier (Praxis ist ja noch mal was anderes) zu schaffen, den sehe ich auf kurz oder lang auch wieder ohne Haus da stehen. Meine Meinung... :-)

LG

 

Hallo,

ich sehe den Kausalzusammenhang nicht.

Wenn jemand über seine Verhältnisse lebt oder baut hat dies nichts mit der Eigenheimzulage zu tun.

Viele Grüße
Marion

 

@ marion

dazu von mir ein deutliches "kommt drauf an" oder "jein" meiner Meinung nach.

Viele lassen sich vor allem seit ein paar Jahren, seit zu jedem Jahresende die EHZ auf der Kippe steht zu unüberlegten Dingen verleiten um eben noch schnell das geschenkte Geld "mitzunehmen" entsprechend der von unserem Exkanzler angesprochenen Mentalität *g

Gerade tut dies auch jemand in meinem nahen Bekanntenkreis, Mahnungen zur Vorsicht war er nicht mehr zugänglich. Jetzt baut er neben 3 Schicht Arbeit in Eigenleistung und die Frau geht an 3 Tagen arbeiten mit 2 Kindern eins davon 10 Monate, weil das Geld schneller zuende war als der Festpreis vermuten lies.

 

Hallo !

1700 € netto im Monat als Alleinstehender, finde ich, ist ein guter Verdienst. Wenn ein Pärchen zusammen 3400 verdient, lässt sich davon wohl ein Häuschen finanzieren, bequem leben, seine Hobbys unterhalten und in Urlaub fahren. Zumindest in unserer Region.
Jeder Kreditgeber nimmt einen dann mit Kusshand, wenn das Objekt der Begierde nicht maßlos überzogen ist und die Arbeitsplätze sicher sind.

Ich denke, hier gibt es eher Differenzen in der Auslegung eines vernünftigen Lebens und der lokal unterschiedlich hohen Lebenshaltungskosten.

 

@mystif

Also ich weiß ja nicht, ob hier nicht Roß mit Reiter verwechselt wird...Es ist doch eher wohl so, daß gebaut wird, weil Kinder da sind...darum heißt es ja auch Einfamilienhaus. Dabei ist, wie Du doch so richtig feststellst, nur bei kinderlosen Doppelverdienern das Einkommen zum Bauen da. Ja, da verstehe einer die Welt.

Unklar bleibt mir, ob Du meinst, die Kinderhaber könnten sich das Bauen aufgrund der läppischen Zulage leisten.

Richtiger wäre wohl, erst das Haus bauen, dann den Baum pflanzen und dann erst ans Kinderzeugen gehen. Klappt leider nur nicht mehr vom Alter, daß man dann erreicht hat...

Angesichts der momentanen Entwicklung, wird demnächt sowieso keiner mehr abschätzen können, wo er das nächste halbe Jahr Arbeit suchen muß, da ist Felxibilität und keine Kinder doch die erste Voraussetzung.

Wozu also bauen, wozu Kinder....?

Wir werden sehen, wohin dies führt. Vielleicht sollten wir uns auf den Wohnwagen-Bau werfen...

 

Wieviel bei 70.000 € / Jahr Brutto für Verheiratete monatlich netto übrigbleibt, das hängt wohl von einigen Faktoren ab. Das geht dann auch schon mal in Richtung 4.000 statt die von dir angenommenen 3.400.
Aber egal, auch darunter sehe ich genug Möglichkeiten, eine solide Finanzierung hinzubekommen, ohne sich elementar einschränken zu müssen.

 

Yo, das geht hier aber schnell

Das sehe ich ähnlich, aber warum hast du das vorhin an die Eigenheimzulage geknüpft und dargestellt, dass es in dem Fall der Berechtigung zur EHZ nicht möglich sei?

 

EHZ-Anspruch ist immer noch vorhanden, selbst wenn der Ehepartner pro Jahr bis zu 85.000 Euro Brutto verdient, wenn der andere aufgrund von Erziehungszeit z.B. zwei/drei Jahre nicht arbeitet.

sicherlich anders, wenn trotz zweier Einkommen, die Grenze nicht erreicht wird.