Eigenleistung

Wenn man fast Alles selber machen will, dann sollte man(n) wohl eine gutverdienende Frau haben und seinen Job kündigen. Das Maß an möglicher Eigenleistung wird bei den meißten Menschen wohl durch die zur Verfügung stehende Zeit begrenzt. Nicht zu vergessen sind neben den psychischen Belastungen auch die psychischen Belastungen.

 

Korrektur:

 

ich wollte schon nach näheren infos fragen.

 

Bauleiter einer in der Nähe befindlichen Großbaustelle zu sein, könnte von Vorteil sein. Aber was er dem Finanzberater erzählt hat weiß ich leider auch nicht.

 

ich korrigiere nochmal:

physischen Belastungen

 

ich persönlich finde die zeitliche Belastung, daraus resultierend dass alles zangsläufig langsamer geht als gedacht am schlimmsten. Wenn man sich selbst alle Fremdfirmen suchen muss und für den Zeitplan verantwortlich ist, läuft es zwangsläufig langsamer ab, als wenn nur achkräfte vor Ort sind, die dass tagtäglich machen.

Ich bereue meinen Teil an Eigenleistung nicht. Ich finde es klasse am Haus was mitgewirkt zu haben, ich weis wie mein Haus an welcher Stelle auch unter dem Putz aussieht. Wenn ich nochmal baue, mache ich das auf keinen Fall nochmal, aber beim ersten Hau würde ich es jedem Raten, der finanziell keinen zeitlichen Druck hat! Wer sich die Doppelbelastung aus Miete und Finanzierung nur begrenz leisten kann, der sollte Eigenleistung in einem Rahmen halten, indem man definitiv keine Verzögerungen produziert^^

 

Ich biete mehr. Bei mir waren es mind. 80% (Eigentlich alles ausser Aushub, Dachstuhl, Gasinstallation, Innenputz, Estrich und Aussenputz). Und meine Bank hat mitgemacht. Ich denke, dass ein guter Bankberater schon halbwegs unterscheiden kann, ob er einen Hasardeur vor sich hat oder nicht.

Thomas

 

@buddelchen333: *lol* körperlich seelisch emotional halt totaaaal fertisch

 

Hallo Zusammen,

also das mit 80 % Eigenleistung müsst ihr mir mal erklären!?

So weit ich weiss, beziehen die Banken den Begriff "Eigenleistung" auf das erforderliche Kapital, also die Baukosten inkl. aller Baunebenkosten.

Demnach müssten bei 80 % Eigenleistung alle restlichen Baukosten (Material, Gebühren, Honorare, evtl. Grundstück, Grunderwerbssteuer, Notarskosten, Gerätekosten, Werkzeugkosten, einige Restgewerke) in den 20 % enthalten sein.
Für 20 % werdet ihr vermutlich nicht einmal das Material bekommen!!

Oder ist der Begriff Eigenleistung in diesem Thread anders definiert als bei den Banken?

 

Wo stand etwas von 80% Eigenleistung?

Gruß
Ralf

 

unter No. 27...!

 

Ich werde langsam alt..

An den Beitrag von Thomas hatte ich jetzt nicht gedacht.

 

Worauf bezieht ihr denn jetzt die "Eigenleistung", auf die Finanzierungskosten (Baukosten + Baunebenkosten) oder auf die Summe der Lohnkosten?
Für den ersten Fall halte ich schon 60 % für eine kaum darstellbare Größe!

Viele Grüße
bento

 

Was kann man wirklich erbringen?

In meiner Verwandschaft hat man vor 40-50 Jahren einige Häuser in Eigenleistung hochgezogen. Kein Kran, ausschachten der Baugrube von Hand!
Bauzeit 2-3 Jahre und 10-20 Mann auf der Baustelle.

Aber Hut ab, wenn ich alte Baustellenfotos anschaue, richtigen Murks sehe ich darauf nicht.

Heute sind doch 9 Monate Bauzeit für viele schon viel zu lange. Und Wieviel Arbeitsstunden ersetzt man real wirklich? Jeden Abend auf die Baustelle gurken, Werkzeug richten, Werkzeug wieder wegräumen. Dann die Besuche im Baumarkt/Baustoffhändler wo man auch nichts arbeitet.
Bei vielen Arbeiten ist man um Faktor 1.5 -2.5 langsamer als die Handwerker die Tag aus Tag ein nichts anderes machen.

Und Ganz ganz wichtig: Wie steht es um die eigene Gesundheit? Ich dachte auch mal dies und dass und dass kann ich sowieso selber machen.
Kreuzbandriss und zum Glück wollen wir erst nächstes Jahr anfangen zu bauen... Jetzt planen wir mit einem Minimum an Eigenleistung. Was an Eigenleistung erbracht wird kommt je nach Baufortschritt in bessere Dämmung, Heiztechnik und Tilgung.

Von meinem eigenen Vorhaben ausgehend: Am meisten spart man bei der Planung. Anfangs lagen Wir bei ca. 150m² + Keller und Garage! Jetzt bei ca. 120m² ohne Keller.
Man baut ja nicht von heute auf morgen, also Zeit genug sich mal Häuser, Grundrisse anzusehen, Grundrisse zu studieren, vor allem den der Wohnung in der man derzeit wohnt.
Die kleinen grauen Zellen zu malträtieren ist allemal effektiver als den Buckel krum zu machen!

Alexander