Eigentumswohnung kaufen

auch etwas Vorsicht bei Banken etc.

Dazu wäre zu empfehlen, sich zunächst unabhängig von einem Finanzproduktanbieter wie Banken etc., möglichst objektiv und lösungsunabhängig zu informieren. Gute Erfahrungen habe ich mit den Publikationen der Verbraucherzentralen und von Finanztest gemacht. s.a. Internet!
Stichworte: Eigenkapitalanteil, Effektivzins, Hypothekendarlehen, Tilgungsplan und Restschuldentwicklung bis Laufzeitende.

 

Dies dürfte der direkte Link sein, oder?

http://ssk-re.immobilienmarkt.de/cg...n/objekt/kskre/2803651?sid=120636986511906-47

 

das muss nicht so sein, Aufschluss gibt die Teilungserklärung bzw. die Gemeinschaftsordnung.

 

Und was willst damit sagen, hoffentlich nicht das sich die Bruchbude lohnt?

Mal ganz einfach gerechnet, Miete ca 1% vom Wert /Kaufpreis, macht in dem Fall ca 30,000€ maximal wenn es sich lohnen soll. Zusätzliche Investitionen nicht mitgerechnet.
Also lohnt nicht, oder ?

mit Gruß Rudolf

 

Damit will ich lediglich sagen, dass der vom Wohnungseigentumsgesetz vorgesehene Verteilerschlüssel (Miteigentumsanteile) durch anderslautende Vereinbarungen in der Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung abdingbar ist.

Nicht mehr, aber auch nicht weniger!

 

Das Ding ist finanzieller Harakiri!!!!
>>Aufzug ist vorhanden<< Was der an Wartung und Unterhaltung kostet, geht bei anderen Objekten als Hausgeld durch. Wenn der erneuert werden muss, zahlt jeder Eigentümer mal so schlappe 5 - 8T€ (je nach Typ).
Da ist noch nicht ein Rohr saniert worden. Aber fällig sind die Leitungen schon seit 15 Jahren. + Sanitärobjekte und Fliesen macht logger 15.000 €/Wohnung (+ Dreck und Ärger)
Wenn Sie beim verlassen der Notarkanzlei (nach Unterschrift unter den Kaufvertrag) so komische Geräusche hinter sich hören, dann ist das der Vorbesitzer, der gerade beim Versuch, nicht laut loszulachen, erstickt.
Der Verkauf solcher Objekte läuft nach dem Motto:
Jeden morgen stehen drei Dumme auf. EINEN davon musst Du erwischen.
(nicht böse sein, so ist die harte Realität).
Ich weiß nicht, wie in Recklinghausen der Immo-Markt ist, aber eine so niedrige Courtage ist schon auffällig.

MfG