Einbau einer Trockenbauwand genehmigungspflichtig?

Hallo zusammen,

wir haben ein Reihenmittelhaus (Baujahr 2000) in Baden-Württemberg gekauft und momentan beschäfftigen mich in diesem Zusammenhang zwei Fragen.

Das Dachgeschoss des Hauses ist bisher schon ausgebaut und auch so genehmigt, allerdings offen zum Treppenhaus hin ausgeführt. Wir möchten das Dachgeschoss zukünftig als abgeschlossenes Kinderzimmer nutzen und planen daher den Bau einer Trockenbauwand.

1.) Ist der Einbau einer solchen Wand genehmigungspflichtig?

2.) Die zweite Frage betrifft den Brandschutz. Es sind dort bisher Dachfenster eingebaut, die von der Lage (Abstand zum Trauf) und der Größe meiner Meinung nach als zweiter Rettungsweg in Ordnung sind. Allerdings gehen diese nicht zur öffentlichen Straße raus, sondern Richtung Garten (ohne angrenzende Straße oder öffentlichen Fußweg). Das heißt, die Feuerwehr müsste mit einer tragbaren Leiter entweder über das Grundstück des Eckhauses oder über das dahinterliegende Grundstück laufen.

Kann so etwas in Ordnung sein? Ich möchte schon, dass damit alles in Ordnung ist, möchte aber gleichzeitig für meine neuen Nachbarn keine Probleme schaffen.

Über eine Einschätzung dazu würde ich mich sehr freuen.

Vielen Dank
Marco