Einige Fragen zu den Baupreisen,bitte alle lesen

Hallo
Ich habe einen fertig seit einem Jahr genehmigten Bauplan und bin mir nicht sicher ob ich es machen soll oder nicht,denn wir haben schon ein Haus.
Allerdings passt mir die Nachbarschaft nicht und der Heizölverbrauch im Winter.

Stimmt die Faustregel:
Wenn der Rohbau steht ( Ist Rohbau mit Dach gemeint? ) , dann hätte man ein drittel seiner Baukosten ausgegeben.
Das könnte doch nicht sein.
Unser Haus liegt an einem leichten Hang.
Der Keller wäre eine Einliegerwohnung mit 55qm und darüber ein 180qm Wohnfläche Haus.
Wir wollen Erdwärme zum heizen nehmen mit Sonde wahrscheinlich.
Den Keller will ich noch gar nicht ausbauen , denn das Geld ist ja auch nicht zu viel.
Wo kann ich sparen?
Den Rohbau wollte ich machen lassen.
Strom Heizung , Sanitär ,verputzen und alles andere werde ich sicher auch machen lassen , denn ich kann mir zwar helfen , aber was ich mache wird eher krumm und Schief.
Ich könnte gegebenfalls einen Handlanger machen .
Minibagger fahren könnt ich auch noch.

Kann man denn für 200000 ein Haus noch hinbekommen .
Das Haus ist 10,5 mal 10,86 meter und hat auf der Südseite einen Erker wegen dem Balkon und der Einliegerwohnung.
Was soll ich am besten tun?
Bauträger , aber dann verdient auch wieder jemand dazwischen was die Kosten noch teuerer macht.
Stimmt es das die Baufirmen nur 5% an einem Rohbau verdienen.
Tut mir leid , dass ich so viel frage.
Ich würde mich aber freuen von jemanden zu hören , der sich gut auskennt.
Ich bin zwar ein Bastler , aber an einen Neubau trau ich mich nicht so richtig rann mit selber machen.

Danke für eine Antwort.

Vielleicht kann mir auch jemand eine Email schreiben.

Viele Grüsse, Peter