Einige Fragen zur Wandsanierung

Bestand:
- EFH nicht unterkellert aus den 20-30er
- Gründung auf Sand mit Ziegel gemauerter Sockel
- 3Außenmauer 1/2Steinbreite + 5cm Luftschicht +1/2Stein (ca.30cm stark), diese wurden von außen vor rund 10 Jahren neu verputz es sind keine intakten En-Belüftungslöcher zu erkennen
- eine Außenmauer zum Nachbar (ca.60cm abstand) ist eine volle Außenwand (ca. 25cm stark)
- Grundwasser dürfte nicht sehr tief liegen da wir eh knapp (etwa2m) über Merresspiegel wohnen

Vorbesitzer:
- sehr alte Dame -> Lüftung = 0 dafür Heizen = sehr viel

Problem:
- feuchte Wände (unterschiedliche Gründe)
1. Horizontalspeere ist Defekt -> aufsteigende Feutigkeit
2. Versotteter gr.Schornstein ( Kopf abgenommen) -> anliegende Innenwände Feuchtigkeit seitlich aufgenommen
3. zw. unsern Haus und Nachbar gibt es eine Arte Kaschüsse (ca.60cm breit) in der etw. 70% das sämtliche Regenwasser der beiden Häuser fließt, Dränage (betonrinne) defekt -> diese Außenwand ist etwa bis 80cm durchfeuchtet

Desweiteren sind die Holzbalken, auf den der Holzfußboden aufgenagelt ist, an den Köpfen verottet.

Lösungsversuch:

Die Wände sind von innen komplett frei gelegt vom Putz, Fußboden ist teilweise entnommen bzw. wird noch die Tage komplett rausgeholt, Schornstein wird abgetragen, zudem wird dauerhaft gelüftet, wass schon deutlich augenscheinliche Verbesserung bringt (innerhalb 5Tage)

So nun sollen weiter Maßnahmen folgen über die ich unsicher bin, da auch es auch viele unterschiedlichste Meinungen gibt selbst bei "Experten"

1. Dränage des Regenwassers erneuern bzw. erstmal umleiten
2. Trennung des Mauerwerks unterhalb des Fußboden durch Plaste beschichtete Aluplatten (Mauerfuge wird aufgesägt; platten eingeschoben und verkeilt)
3. höhe Fußboden evt. nochmalige Maueraustausch mit 2te Betiumspeerschicht
4. Vertikalte Sperrung von außen
5. inne soll komplett neuer Fußboden verlegt weren Folie; Unterbeton; Dämmung; Fußbodenheizung;Estrich
6. Außendämmung 140 oder 160er wahrscheinlich Neopor

Fragen:

- Ist dabei offensichtlich ein falscher Aufbau zu erkennen?
- Ist es wirklich so das wie auf einigen recht dubiosen Seiten prognostisiert wird, dass unter der festen Sperrschicht sich dann viel Wasser sammelt und den Stein sehr schnell zersetzt (also Sockelbereich)?
Meinen Statiker,Maurer und Mauerenfeuchter meinen das der Sockel dann eh so durchfeuchtet sein wird das dieser gar keine weiter Saugwirkung mehr aufweißen wird, wenn es keine Feutigkeit weiter an trockenes Mauerwerk ableiten kann bzw. Nachsaugt
- Wenn ich eine Außendämmung aufbringe ist die Luftschicht im Mauerwerk ja quasi umsonst, kann man diese dann einfach verschließen oder sollte dies evtl. zugießen/verschütten; verschließen oder gar doch wieder belüften?

Für Hilfe anstatt dummer Sprüche wie es hier häufiger vorkommt wäre ich absoluten offen und dankbar.