Einliegerwohnung Nass

Sieht ziemlich unappetitlich aus.
Du wohnst also in der Einliegerwohnung. Bist demzufolge Mieter.
Schick die Bilder Deinem Vermieter und verlang Abhilfe unter Ankündigung von erheblicher Mietminderung. Wieviel, sagt Dir der Mieterverein.

 

Klein ist das sicherlich nicht!

Überhaupt nicht. Solche Zustände muß man als Mieter nicht akzeptieren/ hinnehmen.
Allerdings: Wer sich in ein solche Tropfsteinhöhle einmietet hat z.T. auch selbst Schuld. Hier muß übermäßig geheizt und gelüftet werden.

Komisch ist das nicht, sondern sogar schlüssig bzw. logisch.

 

Das ist doch kein neues Thema und wiederholt sich oft. Erstmal würde ich die Temperatur und die Feuchte messen dazu braucht man ein Thermohygrometer mit auf Aufzeichnung wie z. B. TH 503. Kostet um 20 Euro.
Die Temperatur und rel.Feuchte im Raum (nicht an einer Aussenwand) in ca. 1,5 mtr. Höhe messen.
Was klar ist, ist die Bodentemperatur diese ist meist zwischen 8- 12 Grad (angelehnt an die Kaltwassertemperatur). Wenn nun - was man am Bild nicht erkennt, die Bodentemperatur oder der Bodenwandanschluß diese Temperatur erreicht dann darf die Luftfeuchte nicht über 50 bis 60 % erreichen sonst fällt Tauwasser aus. Siehe auch : Temperatur, Feuchte, Taupunkt, Wohnklima.
Bei Beton ist die Wärmedämmung sowieso schlecht und wenn dann noch Feuchte dazu kommt dann ist der Schaden vorprogrammiert.
Gibt es denn, was oben schon vorgeschlagen wurde die Möglichkeit den Boden-Wandanschluß zu erwärmen z. B. mit dem Vorlauf aus der Heizung?
Nun kommt noch dazu, dass auch richtig geheitzt und gelüftet wird. So einfach wie oft geschrieben wird ist dies nicht. Mehrmals am Tag? Wenn draußen die Feuchte in der Luft höher ist wie innen wie soll dies gehen?
Dazu lesen Sie sich doch den Beitrag von mir genau durch. Verbraucherinformation Thema „richtig Heizen und Lüften“ | Edmund Bromm

 

Wo wohnst Du denn?
Ist dies entscheidend ob "aufsteigende" Feuchte oder Tauwasser ist. Oder möchten Sie sich nur als Sachverständiger anbieten?
im übrigen - ob eine Horizontalsperre bei Beton sinnvoll ist, da habe ich so meine Zweifel.
Es sollte doch erstmal Temperatur und Feuchte ermittelt werden, aber warten wir doch erstmal ab.

 

Ich vermute auch das die Wand keine Abdichtung hinsichtlich Franke, Penta oder sonstiges hat, ein Einbau bzw eine Berücksichtigung als Wohnraum hat bei der Errichtung anscheinend keine Rolle gespielt, gleichermaßen aber auch keine Dämmung vorhanden ...Dämmen geht sowohl von innen auch als von aussen, das ist immer eine Einzelfallbetrachtung...

 

Können Sie mal die Temperatur im Eckbereich messen?
Wenn der Raum höherwertig genutzt wird d.h. um 20 Grad welche Temperatur ist denn im unteren Eckbereich?
Einfach ein Thermometer auf den Boden gelegt.
Interessant ist dass Wassertropfen über der Sockelleiste vorhanden sind, dies ist doch meist Tauwasser.
Welche Heizung ist denn im Raum? Wo ist der Heizkörper angebracht und wird denn ständig geheitzt - zumindest wenn es kalt ist?

 

Korrekt. Bauphysik, wozu dieser Problemfall sicherlich gehört, ist sicherlich kein Hexenwerk sondern gehört zum vermittelten Ausbildungsinhalt der Studienrichtung, zumindest während meiner Ausbildungszeit.
Aber ich hole aber schon mal vorsorglich Chips und Bier, damit sich die "Experten" untereinander austauschen können