Einschätzung der Bausumme für einen unterkellerten Anbau

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  1. #1 andreas33, 17.02.2012
    andreas33

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    Hallo,

    in Kürze "wollen" wir einen Anbau an unserem Haus errichten.

    Vielleicht kann mir jemand eine grobe Einschätzung der bereits ermittelten Kosten geben.

    Der Anbau dient zur Vergrößerung einer Arztpraxis im Erdgeschoss und wird unterkellert (2 Behandlungsräume EG, 1 Behandlungsraum KG, 1 Gemeinschaftsraum KG).
    Der Anbau hat die Aussenmaße 5,50 x 10,12 m (111qm). Nutzfläche ergibt ungefähr 80 qm für 4 Räume mit Wendeltreppe).

    Derzeit liegen die Bauhaupt- u. Baunebenkosten bei ca. 170-180 Tsd. Euro.

    Enthalten sind u.a.:
    BHK = ca. 142 Tsd.

    Erdbau
    Abbruch
    Maurer und Stahlbeton
    Dachdecker
    Heizung Sanitär inkl. neuer Heizungsanlage
    Elektro
    Fenster
    Estrich, Bodenbelege, Maler, Türen, Trockenbau

    ca.
    BNK = ca. 28 Tsd.
    Architekt
    Tragwerksplanung
    Geologe
    Vermessung
    Wärmeschutz
    Statik


    Ist der ermittelte Preis realistisch oder jenseits von gut und Böse?

    Für eine grobe Einschätzung wäre ich dankbar.

    Gruß
    Andreas


    Ps.: Falls ich hier im falschen Forum gelandet bin bitte verschieben oder Info.
     
  3. #2 Baufuchs, 17.02.2012
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Wird in MeckPomm günstiger als in Bayern.

    Wo ist "ar"?
     
  4. #3 andreas33, 18.02.2012
    andreas33

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    Hallo Baufuchs,

    Sorry. Hab keine Ahnung wo ar ist. Irgendwie ist da etwas schief gelaufen. Die Baumaßnahme findet im Kreis Unna (NRW) statt.
     
  6. #4 rheinpilot, 19.02.2012
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    Hallo, Andreas.

    Wer hat diese Kosten geschätzt ?

    Unser Archi hat für einen nicht unterkellerten Anbau mit weniger als der Hälfte Grundfläche 100.000 E Baukosten geschätzt.
    Es sollen normale Wohnräume werden, die Infrastruktur wie Strom, Wasser, Heizung muss praktisch " nur " verlängert werden.
    Wenn ich die Arztpraxen in der Umgebung anschaue, sehe ich meist sehr hochwertig ausgestattete Räume, also Böden, Wände, Beleuchtung, Fenster, Türen etc. hochwertig und damit teuer.
    Aus der Arbeitsstättenverordnung weiß ich, dass meist dazu die technische Ausstattung aufwendig sein muss: besondere Heizkörper, besonders sichere Elektrik, Fluchtwege, rutschfeste Fußböden, Schallschutz, Einbruchschutz, behindertengerecht, etc.

    Liebe Grüße

    Rheinpilot
     
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