Einschätzung von Schäden Mauerwerk/Tragbalken

Hallo,


momentan bin ich mit meiner kleinen Familie auf der Suche nach passenden vier eigenen Wänden.

Dabei sind wir über eine schöne Reihenhaussiedlung in Hamburg gestolpert, die bereits in den frühen 30ern errichtet wurde, die vom früheren Besitzer (der die Häuser vermietete) veräußert wurde, und nun vom neuen Besitzer Haus für Haus mit eigenem Grundbuch veräußert wird. Die Häuser sind Stein auf Stein gebaut, mit Vollkeller und hölzernen Zwischendecken.

Jetzt zu meiner Frage:
Im ersten OG befindet sich eine Innenwand, die auf der einen Seite (Zimmer) eine etwa 1 qm große, vom Makler als "Putzablösung" bezeichnete Fläche zeigt. Diese wird nur von der Tapete an der Wand gehalten. Es war mir möglich, mit meiner Hand ein Loch von ca. 4-5 cm Tiefe einzudrücken.
Feuchtigkeitsschäden sind nicht zu erkennen, und das, was aus dem Loch herausbröselte, war weiß. Nun frage ich mich als Laie, was dazu geführt haben könnte. Die andere Seite der Wand ist im relativ neu ausgebauten Badezimmer; hier verlaufen auch die Zu- und Ableitungen für Waschbecken und Heizung. Der Keller ist übrigens picobello: Relativ frisch gestrichene Wände und Fußboden. Laut Makler sei vor einiger Zeit eine Einsickerung im Bereich der (unterkellerten) Außentreppe gewesen, die aber behoben sei.

Ich weiß, daß ich bei einer Bewertung des Schadens möglicherweise um einen Gutachter vor Ort nicht herumkomme, über eine erste Einschätzung würde ich mich aber trotzdem freuen...!


Gruß aus Hamburg