Einschätzung zum Erstentwurf vom Architekten

Liebe Community,

auch wir haben nun den Weg eingeschlagen, uns in das Thema Hausbau zu stürzen. Vielen Dank vorab für die hilfreichen Anregungen hier im Forum sowie die Frageliste, welche wir ebenfalls an den Architekten sendeten. Uns gefällt der erste Entwurf wirklich sehr, wirkt durchdacht, die schräge Achse ist ein Highlight, ich würde am liebsten nur mit kleinen Anpassungen umsetzen lassen. Bspw. Dachneigung flacher (meine Aufgabe war eigentlich ein Walmdach oder ein schwach gesatteltes Dach bei 2 Vollgeschossen. Das wurde nicht umgesetzt).

Dokumente hier im Anhang:
- Frageliste vom Forum
- erster Entwurf vom Architekten, anonymisiert; wir fanden ein paar Abweichungen der Visualisierung zum Plan bspw. Dachgauben, sowie Fensterflächen nicht ganz passend, etc.; bitte beachten, wird noch korrigiert.

Info zu den Abmessungen: ein Quadrat im Plan sind 2,5m. Wir haben also 7,5m x 15,0m Abmessungen des Hauses.

Weiterer Input für euch:
- Bau in PLZ 79539, Lörrach, BaWü (Erdbebenzone-Stufe 3); Hang fällt nach Osten ab. Norden ist in den Plänen eingezeichnet. Straße gibt es oben und unten am Grundstück -> Zufahrt von 2 Seiten möglich.
- Budget: 800k EUR all in für das schlüsselfertige Haus (also inkl. Nebenkosten wie Architekt, Statiker, Straßensperrung, Baustrom, etc.), wurde auch an Architekt kommuniziert.

Wir sehen mit Hanglage, Wohnkeller, >200qm bisher einen Mindestpreis von 1 Mio. EUR für das Haus -> 200k EUR müssen raus. Das werden wir auch so dem Architekten und um eine Anpassung bitten. Vermutlich: Einlieger deutl. kleiner, Wohnfläche runter von 210qm auf 150-160qm. Mir bekannt: 5k EUR je qm all in, wenn Hanglage, Wohnkeller.

Daher hätte ich folgende Fragen an euch:
- Einschätzung zum Ist-Grundriss
- Einschätzung zu möglichen Einsparungen, um ins Zielbudget zu kommen. Liegt es wirklich "nur" an der Fläche, oder können wir auch anders einsparen (und dann trotzdem bspw. 180qm realisieren)? Großzügiger Platz würde mir zusagen, aber wir kommen derzeit mit 140qm DHH auch klar.

Danke euch!
Viele Grüße aus dem Süden,
Fabian