Einschätzung Zustand Betondachsteine vor PV Montage

Hallo liebe Bauexperten,

wir stehen in Verkaufsverhandlungen über ein EFH Baujahr 1998. Der aktuelle Eigentümer hat Material für eine PV Anlage gekauft, aber nicht montiert. Das Haus wird aufgrund einer Trennung verkauft.

Da wir nicht unbedingt die geborenen Handwerker (und Kletterer) sind, wollten wir die Montage der Anlage gerne durch einen Dachdecker durchführen lassen. Dieser hat uns allerdings darauf hingewiesen, dass seiner Einschätzung nach ein nicht unerhebliches Risiko besteht, dass das Dach in Folge der Montage zusätzlich beansprucht wird, einerseits durch die Montage selbst durch Bearbeiten der Steine für die Dachhaken und andererseits durch die Konzentration des Regens, wenn dieser durch die Spalte zwischen den Modulen läuft. Die zusätzliche Beanspruchung würde sich ggf. negativ auf die Lebensdauer des Daches auswirken, sodass dieses innerhalb weniger Jahre sanierungsbedürftig würde. Er empfiehlt uns daher die PV Anlage nicht zu montieren und schätzt somit die verbleibende Lebensdauer des Daches auf 10-15, bestenfalls 20 Jahre. Danach würden bei einer Sanierung etwa 60.000 - 70.000€ Kosten auf uns zukommen (Dachfläche etwa 250m²).

Wir sind über diese Einschätzung sehr überrascht, da wir davon ausgingen bei einem Dach von 1998 noch einige Jahre Ruhe zu haben und die Montage der PV Anlage kein Problem wäre. Bei einer einfachen Websuche findet man alle möglichen Aussagen zwischen 30 und 80 Jahren Lebensdauer für ein Dach mit Betondachsteinen.


Wir sind daher an euren Einschätzungen interessiert
- ob die Montage der PV Anlage zu einer übermäßigen Beanspruchung des Dachs führen würde
- wie lange ihr die Lebensdauer des Daches ungefähr einschätzen würdet

Verbaut sind übrigens Betondachsteine der Firma Nelskamp (s. Fotos).


Ganz lieben Dank für eure Einschätzungen!