Einstieg Neubau Einfamilienhaus (Bayern)

Hallo zusammen,

wir stehen ganz am Anfang unserer Baureise und stellen uns gerade die typischen Fragen, die wahrscheinlich viele Neulinge beschäftigen. Wir würden uns extrem über eure Erfahrungen, Einschätzungen und Tipps freuen!

Unsere Ausgangslage:
Grundstück: Vorhanden (Kauf ist Ende Oktober eingeplant).
Bauwunsch: Freistehendes Einfamilienhaus (geplanter Baubeginn nächstes Jahr). 2 Kinderzimmer und 1 Büro werden benötigt, ansonsten reicht uns der Standart.
Budget für den Bau: ca. 450.000 € (für Haus, Baunebenkosten, Außenanlagen etc. – ohne das Grundstück).
Geplante Eigenleistung: Malerarbeiten, Böden verlegen und Außenanlagen machen wir komplett selbst.
Unsere aktuellen Fragen:

Budget-Check:
Wie realistisch sind 450.000 € Gesamtkosten aktuell für ein durchschnittliches EFH (ca. 130–150 m²) bei den genannten Eigenleistungen? Wie eng wird das mit Baunebenkosten und Puffer erfahrungsgemäß?

Erfahrungen & Firmenvergleich (Büttner vs. Pro Bau):
Wir haben erste Angebote von Büttner und Pro Bau vorliegen. Büttner liegt aktuell ganz knapp über unserem Budget – mit 1–2 kleineren Einsparungen könnte es passen.
Hat jemand aktuelle Erfahrungen mit diesen Anbietern (Qualität, Bauabwicklung, Preistreue)?
Welcher der beiden ist aus eurer Sicht empfehlenswerter?
Gibt es im süddeutschen / bayerischen Raum weitere Bauunternehmer oder Anbieter, die wir uns unbedingt noch zum Vergleich anschauen sollten?

Förderung (KfW 300 "Wohneigentum für Familien" & BayernLabo) vs. Eigenleistung:
Wir planen, KfW 300 und die Förderung der BayernLabo einzubinden.
Welche Erfahrungen habt ihr bezüglich der Eigenleistung bei Förderungen gemacht?
Wir hören sehr unterschiedliche Dinge: Von "Sind gar kein Problem" bis hin zu "Achtung, der Energieberater verlangt Nachweise für bestimmte Materialien/Gewerke, das wird in Eigenleistung schwierig". Was stimmt hier wirklich und was muss man beachten, um die Förderung durch Eigenleistung nicht zu gefährden?

Allgemeine Tipps für den Start:
Wo fängt man am besten an, wenn die ersten Angebote vorliegen? Sollen wir auf jeden Fall noch mehr Vergleichsangebote einholen oder verzettelt man sich da schnell? Welche Stellschrauben haben bei euch am meisten Budget gebracht?

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe und eure Einschätzungen!

Viele Grüße
Co