Einverständniserklärung zum Hausbau von den Nachbarn einholen, Abriss des Altbaus und Grundwassermes

Moin.


Ich bin Neuling im Forum und will ein Fertigholzhaus im Raum Hamburg-Poppenbüttel, wenn möglich mit Keller und Garage, bauen...


a) Auf dem Grundstück steht ein Eigenheim-Altbau. Gibt es ein Abrißunternehmen das ihr mir empfehlen könntet? Vor Jahren hatte ich mich mal umgehört. Da wurde bei den Abrißkosten von 18.000 Euro ausgegangen... Abgerissen werden soll ein Einfamilien-Haus, daß 1980 gebaut wurde. Es ist ein einstöckiges Fertighaus mit Sockel und ist heute einfach zerwohnt. Auch entspricht es nicht mehr den aktuellen Normen für Dämmung uä.

b) Das Grundstück hat ca. 1200 m². Wir sind im Grundbuch mit zwei anderen Parteien als Grundstückseigner eingetragen. Die Nachbarschaft ist
gut. Aber wir brauchen trotzdem ein schriftliches Einverständniß von denen daß wir neu bauen dürfen. Ich würde das gern bei einem online Anwalt machen lassen. Auch die Garage muss ich mir, glaube ich, extra von den Nachbarn freigegeben lassen? Ist Papierkram den ich gerne kostengünstig an kompetentere abgeben möchte damit ich da keine Fehler mache. Worauf sollte ich achten? Kennt ihr online Anwälte, die nicht die Welt kosten?

c) Ich würde gern mit Unterkellerung bauen. Das war zuvor nicht. Anliegende Nachbarn haben schon vor 40 Jahren bei ihrem Bau einen Hochkeller mit eingebaut. Damals wurde das Gebiet neu erschlossen. Ich vermute jetzt könnte man tiefer gehen. Um sicher zu gehen suche ich in Hamburg eine Firma die mir das verläßlich messen kann, damit ich hinter her keine Probleme mit dem Grundwasser bekomme. Kennt sich damit jemand aus und kann mir dazu Tipps geben?

Eine Firma die mir das Fertigeinfamilienhaus baut fehlt noch. Auch die Finanzierung ist noch unklar. Vorhanden ist das Grundstück (wenn auch in Eigentümergemeinschaft ähnlichem Status. Das was mir zur Verfügung stände wären ca 400 m²). Für Fragen dieser Art gibt es wohl noch andere Foren...

Hoffe ihr könnt mir, einem Neuling, dabei helfen da ich das alles zum ersten mal mache und noch keinerlei Erfahrung habe...