Energieausweis Anforderungswerte Altbau

soll die Bewertung nach EnEV 2009 oder nach EnEV 2014 erfolgen?
Wann wurde Bauantrag für den DG-Ausbau gestellt?

 

Bewertung nach EnEV 2009, da Bauantrag 2009:
Der Dachausbau ist eine Erweiterung des bestehenden Wohnraums und mehr als 50m². Demzufolge sind die betreffenden Außenbauteile (also nur die des Dachs) so auszubilden, dass die Außenbauteile des Dachs den Anforderungen eines Neubaus entsprechen: Also Dach, Außenwände, Fenster etc.
Nachweis durch Wärmeschutznachweis nach EnEV.
Die Haustechnik (wenn Anbindung an den Bestand) muss zwar mitberücksichtigt werden, hat aber quasi keine Auswirkung auf das Ergebnis, selbst wenn dort noch ein alter Heizkessel vorhanden sein sollte.

Vermutlich wird sich aber auch keiner beschweren, wenn Sie einen Nachweis nach EnEV 2014 führen: dieser ist tatsächlich einfacher, weil Sie nicht mehr komplett rechnen müssen, sondern nur noch Bauteile nachweisen müssen.

Nachweis Fassade tatsächlich als Bauteilnachweis (in der Regel U<=0,24W/m²K).

Wenn Sie nach diesen Maßnahmen trotzdem einen Energieausweis für das Gebäude ausstellen lassen, dann geschieht das ja freiwillig. Anforderungen gibt es keine zusätzlichen nach EnEV. Auch die 140%-Regel gilt dann nicht mehr. Die Einhaltung der Anforderungen nach EnEV haben Sie ja schon durch den Bauteilnachweis und durch den Wärmeschutznachweis für den Dachausbau nachgewiesen.
Die Ausweisung des Primärenergiebedarfs und ggf. der EnEV-Grenzwerte erfolgt nur informativ. Es entsteht hierdurch keine zusätzliche Nachrüstverpflichtung, eine Befreiung nach EnEV ist demzufolge auch nicht notwendig.

 

rein formal wird für die Erweiterung kein Energieausweis erstellt. Ein Energieausweis wird ja "für Gebäude" (also ganze Gebäude) erstellt. Darum nenne ich das mal "Wärmeschutznachweis".

Ich mache das dann so:
1a. ich rechne das Dachgeschoß und weise dafür die Einhaltung der Anforderungen nach EnEV nach (sofern nach EnEV 2009)
oder
1b. ich dimensioniere die Bauteile des Dachgeschoßes so, dass die höchstzulässigen U-Werte nach EnEV 2014 eingehalten (sofern EnEV 2014)

und
2. ich ergänze meine unter 1a. aufgestellte Berechnung um die darunter liegenden Geschoße. Und auf Basis dieser Berechnung wird der Energieausweis zur Vorlage bei den Mietern erstellt.

 

1c (ausschließlich 1c): Ich weiss, dass die Forderunge der enev §9 Abs 1 Punkt Satz 2 erfüllt werden und rechne gleich das ganze Gebäude (Anforderung: Referenzgebäude Primärenergie*1,4 & Transmissionswärmeverlust Anlage 1 Tab2*1,4) und erschlage es in einem Arbeitsschritt.