EntwässerungsKanal mit Garage überbauen

Diskutiere EntwässerungsKanal mit Garage überbauen im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; hallo ! wir hätten da ein problem. wir würden gerne ein grundstück kaufen. auf diesem grundstück ist eine dienstbarkeit "abwasserkanal"...

  1. #1 almenhof, 19.08.2008
    almenhof

    almenhof

    Dabei seit:
    19.08.2008
    Beiträge:
    10
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Rentner
    Ort:
    Karlsruhe
    hallo !

    wir hätten da ein problem. wir würden gerne ein grundstück kaufen. auf diesem grundstück ist eine dienstbarkeit "abwasserkanal" eingetragen bzw. wird eingetragen (wir haben den kaufvertrag zur prüfung vorliegen)
    (privat-rechtliche erschliessung, erschliessung läuft gerade)

    die entwässerung verläuft laut plan genau an unserer grundstücksgrenze entlang, innerhalb unseres grundstückes.
    wir sind in unserer planung davon ausgegangen, dass wir an diese grundstücksgrenze innerhalb des grundstückes die garage stellen.
    anderes bebauen wäre auf dem grundstück nicht möglich.

    frage: kann man diesen entwässerungskanal mit einer garage überbauen ? wenn ja, auf was ist dabei genaustens zu achten ? mit wem müssen wir uns abstimmen ?

    der nachbar, muss von seiner seite aus, auch an dem kanal anschliessen. wir planen vor der garage einen stellplatz. würde das für seinen anschluss reichen ?

    vielen dank für die infos !

    mfg
    chris
     
  2. #2 Baufuchs, 19.08.2008
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Ob

    und wie der Kanal überbaut werden kann, hängt vom Inhalt der Grunddienstbarkeit ab. Z.B.:".... ein Schutzstreifen von x m von jeglicher Bebauung freizuhalten o.ä."
    Überbauungsmöglichkeit zusichern lassen und
    Regelungen für die Kostenverteilung bei Schäden/Störungen am Kanal aufnehmen lassen.
     
  3. #3 Manfred Abt, 19.08.2008
    Manfred Abt

    Manfred Abt

    Dabei seit:
    18.08.2005
    Beiträge:
    3.848
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauingenieur
    Gut, also private Erschließung. Relevant wird werden, ob der Kanal später zum öffentlichen Kanalnetz gehört. Dies würde ich mit dem Erschließer und auf jeden Fall zusätzlich mit dem Betreiber des öffentlichen Kanalnetzes abklären.

    Für später öffentliche Kanäle können Sie fast davon ausgehen, dass man einer Überbauung gegenüber nicht sehr aufgeschlossen ist. In technischer Hinsicht gibt es dazu unterschiedliche Meinungen, hier sind aber auch die konkreten Verhältnisse (Größe/Tiefenlage des Kanals, Lasteinwirkungen, System, Explosionsgefahr etc.) von Relevanz.
     
  4. #4 almenhof, 19.08.2008
    almenhof

    almenhof

    Dabei seit:
    19.08.2008
    Beiträge:
    10
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Rentner
    Ort:
    Karlsruhe
    hallo !
    der kanal wird später nicht zum öffentlichen kanalnetz gehören. das konnte mir die verbandsgemeinde bestätigen. für schäden und reparaturen haften alle eigentümer die an diesem kanal liegen zu gleichen teilen. so steht es in der dienstbarkeitsurkunde, die im grundbuch an 1 stelle eingetragen wird.
    von schutzstreifen oder ähnliches steht nichts in dem vertragswerk dienstbarkeit.
     
  5. #5 Baufuchs, 19.08.2008
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Bei

    erfolgter Überbauung höre ich schon im Schadensfall "klar teilen, aber hätte der nicht seine Garage drübergebaut, wärs billiger, den Mehraufwand tragen wir nicht!"
    Daher: Überbauung regeln.
     
  6. #6 almenhof, 19.08.2008
    almenhof

    almenhof

    Dabei seit:
    19.08.2008
    Beiträge:
    10
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Rentner
    Ort:
    Karlsruhe
    wie könnte eine solche regelung aussehen ? mit im kaufvertrag und oder überbauung mit in die dienstbarkeit, also auch eintragung im grundbuch ?
    und was für uns gilt, gilt dann für alle ?

    oh je, ich denke da wird der erschliesser nicht mitmachen.
     
  7. #7 Baufuchs, 19.08.2008
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Sprechen

    Sie mit dem Notar über die Vertragsgestaltung.
     
Thema: EntwässerungsKanal mit Garage überbauen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kanal überbauen

    ,
  2. aufwas ist zu achten bei grundstücken mit notentwässerungs kanälen

    ,
  3. darf eine abwasserleitung überbaut werden

    ,
  4. grunddienstbarkeit abwasser überbauen,
  5. dürfen abwasserleitungen überbaut werden,
  6. dürfen abwasserleitungen mit garage überbaut werden,
  7. darf eine abwasserleitung mit garage überbaut werden,
  8. schachtdeckel überbauen,
  9. abwasser unter garage,
  10. kanal überbauung,
  11. kanal überbauung dachüberstand,
  12. darf man abwasserleitung ueberbauen,
  13. Überbauung von öffentlichen Kanälen,
  14. Kanalüberbauung,
  15. darf ich einen kanal überbauen,
  16. Abwasserkanal garage,
  17. Entwässerungskanal garage,
  18. garage und kanalleitung,
  19. dürfen kanäle überbaut werden,
  20. halbe garage überbauen,
  21. abwasserleitung garage,
  22. öffentlichen kanal überbauen,
  23. grunddienstbarkeit überbauen
Die Seite wird geladen...

EntwässerungsKanal mit Garage überbauen - Ähnliche Themen

  1. Garage am oder im Haus - und die GRZ?

    Garage am oder im Haus - und die GRZ?: Hallo, ich hätte mal eine Frage zu den Nebengebäuden. Laut B-Plan darf die für das Grundstück festgesetzte GRZ für Nebengebäude etc. um 50 %...
  2. Garage unmittelbar neben einer Scheune, baubar oder nicht?

    Garage unmittelbar neben einer Scheune, baubar oder nicht?: Hallo zusammen Wir würden gerne auf unseren Grundstück unmittelbar neben einer Scheune eine Doppelgarage bauen. Wir wollten neu bauen und neben...
  3. Garage unmittelbar an Scheune, baubar oder nicht? ?

    Garage unmittelbar an Scheune, baubar oder nicht? ?: Hallo zusammen Wir würden gerne auf unseren Grundstück unmittelbar neben einer Scheune eine Doppelgarage bauen. Wir wollten neu bauen und neben...
  4. Fußpunktdetail Bodenplatte zwischen Garage und Wohnhaus

    Fußpunktdetail Bodenplatte zwischen Garage und Wohnhaus: Hallo, ich bräuchte mal eure Hilfe, wie die Ausführung an der Bodenplatte zwischen Garage und Wohnhaus ausgeführt wird. Das Außenmauerwerk steht...
  5. Wärmebrücke zusammenhängende Bodenplatte Haus und Garage

    Wärmebrücke zusammenhängende Bodenplatte Haus und Garage: Hallo Zusammen, an meinen Neubau mit Filigrandecken wird direkt eine unterkellerte Garage angebaut. Die Kellerbodenplatte und Kellerdecke sind...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden