Erdarbeiten - Kosten

naja Murks ist das nicht, oder?

Wenn der Erdbauer anbietet per Volumen oder Masse abzurechnen wird er das irgendwie auf einem Lieferschein nachweisen müssen. Besser ist eigentlich immer nach Tonne, da hier am wenigsten beschissen werden kann. Dann steht auf dem Lieferschein das genaue Gewicht. In seinem Angebot steht Abrechnung nach loser Masse. Dann wird das wohl eben doch mit Auflockerungsfaktor sein, er kann natürlich auch in Tonnen rechnen und das wieder zurückrechnen.
Bei dem Boden redet man aber von einem Verhältnis 1,8 - wenn nach Tonne. Das ist doch was der Bauherr wissen will, oder?


Nochmal wie es im Angebot steht: Abrechnung lose Masse und nach Lastwagen.
Uns hatten einige auch beides Angeboten und bei der Tonner wars immer teurer mit Richtung pauschale. Man muss schon sehr aufpassen.


Auflockerungsfaktoren Volumen feste auf lose Masse (ca.)
Erd- und Abbruchmaterial 1 : 1,40
Kiessand 1 : 1,25
Betonabbruch 1 : 1,40
Belagsmaterial 1 : 1,50

 

Doch, ist Murks. Wenn ich ein Loch von 1x1x1m ausschachte, rechne ich 1cbm Aushub ab. Um die lose Masse muss ich mir als Tiefbauer in der Kalkulation Gedanken machen. Die Abrechnung hat nach Aufmaß zu erfolgen. Ein seriöser Tiefbauer jagt da vorher und nachher einen Vermesser drüber oder hat selbst einen Roverstab, um das eben zu machen und dann gibt es keine Diskussion.

 

Wir haben nach Tonnen bezahlt und sind sehr froh darüber. Wiegescheine mit Kennzeichen des Fahrzeugs, genaue Uhrzeit usw. sind Pflicht.
Zu den Preisen: Die Preise im Anhang sind ohne MwSt.
Sauteuer die Erdarbeiten! Zumindest in BaWü. Keller auch komplett unterirdisch (Fundament in 3m Tiefe), ähnliche Grundstücksgröße, Haus ca. 9x11m. Wobei wir rund 1,40 m tiefe Grube schon hatten, weil ein altes Haus mit Keller abgerissen wurde. Ich habe mal rund 400 m³ Aushub geschätzt, das kam auch ungefähr hin. Die 550m³ sind nicht ganz abwegig.

 

Hallo
Thema Angebot / LV Erdbauer
Ich vermisse da gängige Formulierungen im LV - Text, die umfassend die angebotene Leistung beschreibt. Überall sind Lücken, die im Streitfall Nachteile für den Bauherrn bedeuten können. Am Beispiel Baugrube müsste es heißen:
- Boden der Bodenklasse 3 - 5 lösen, laden und abfahren.
- Boden, lösen zum Wiedereinbau zwischenlagern.
- zwischengelagerten Boden fachgerecht wieder einbauen, lagenweise verdichten.
- Boden liefern und fachgerecht einbauen .... usw.

Jeder Erd- / Tiefbauer hat dazu ein Angebots- und Kalkulationprogramm, wo die Texte ordentlich, vertragsicher nach VOB, hinterlegt sind.

Vorsicht Falle:
Die Schnittstelle zwischen Erdbauer und GU klar definieren !

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Thema Baugrundgutachten
Der GU stellt einen Nachtrag und bezieht sich auf eine "zusaetzliche" Forderung aus dem Baugrundgutachten.

1.
Bitte mal diese Forderung und den Vertragstext GU dazu raussuchen .
2.
Hatte der GU zum Vertragsabschluss das Gutachten und die Statik ?
3.
Hat sich das Projekt oder die Gründung denn geändert ? Z. B. von Streifenfundamente auf Bodenplatte ? Ohne Keller, mit Keller ?

Ich sehe zur Zeit keinen richtigen Grund von Mehrkosten ?

Die Folie und / oder die Sauberkeitsschicht aus Magerbeton ist für das fachgerechte Herstellen einer Bodenplatte aus Stahlbeton immer notwendig und keine Zusatzleistung

Gruß

 

Er versucht es halt als Zusatzleistung extra zu verkaufen.
Sind halt alles Verbrecher.
Bin bei Aushub auch schon mal beschissen worden. Die haben im Angebot etwa 1/4 des Volumens reingeschrieben und dann das tatsächliche verrechnet. Seit dem bin ich da auch sehr sehr vorsichtig geworden.

 

Bezüglich Erdarbeiten solltest du in deiner Nähe nach Bauern suchen, welche dies professionell anbieten.
Die sind in der Regel meist günstiger.

Wieso macht ihr einen Dunstabzug? Spart euch doch das Geld und plant einen Muldenlüfter mit Umluft & Aktivfilter.


Bei meinem Grundstück ist der günstigste Anbieter bei knapp 20k und der teuerste bei rund 70k.
Wobei es kein einfaches Grundstück ist (Hohes Grundwasser, viel Torf)
Wie immer auf dem Bau: mindestens 3 Angebote vergleichen.

Hat eine Firma eine gute Auftragslage, versucht sie sich die Aufträge zu vergolden. Hat eine Firma leere Bücher und du bist einigermassen flexibel, kannst du einen super Preis rausholen.
Und die Auftragsbücher sind im Horizont von 6+ Monaten bereits wesentlich weniger gut gefüllt, als dies noch vor kurzem der Fall war.
Der Wind dreht sich...

 

Ist das Angebot von der Firma M. Aus Franken?

 

Ein kleiner Tipp mit großen Folgen:
Hör dich im Bekanntenkreis um, wer Erfahrungen mit bagger/lkw hat und lass ihn als Helfer für dich arbeiten. Natürlich in die Be#Ge als Helfer eintragen!
Schon zahlst du nur ein Bruchteil dessen was du bezahlen sollst

Und NIEMALS den gesamten aushub abtransportieren (außer es ist wirklich nicht verwertbarer mutterboden).
Du brauchst ihn noch für das angleichen ans haus/hof/Garten.
Irgendwo auf dem Grundstück wird sicher eine Ecke dafür frei sein

Kurze Frage : Warum baut man eigentlich mit Keller? Ist oberirdisch in den riesigen Häusern die viele bauen (lassen) nicht schon genug Platz???

Brauchst noch mehr tipps: Schreib mir einfach eine PN.

 

Wenn man ein kleines Grundstück hat und nicht einmal Platz für eine Garage als Lagerplatz, ist das die einzige Möglichkeit sein Zeugs zu lagern. Auch wenn das Haus klein ist, ist es gut, Heizung etc. in einen Kellerraum tun zu können und keinen beheizten Wohnraum im EG nutzen zu müssen. Klar, auf den Dachboden kann man auch manches tun...
Heute kann sich (fast) keiner mehr ein Riesenhaus leisten, der neu baut! Es sei denn man hat 500K aufwärts zur Verfügung als Kredit. Und den gibt es nur wenn man mind. 100K Eigenkapital hat.

 

Ja ok. Das mit dem platzproblem kann ich verstehen. Bei uns ist es genau umgekehrt : Aktuell haben wir eher zu viel Platz zur Verfügung als Grundstücksfläche. Der Garten ist aber auch noch nicht fertig. (haben dieses Jahr gebaut)
Heizung (LWP) ist im HWR, der nicht beheizt wird und nur 1m2 Platz verbraucht. Das wäre für mich niemals ein Grund mit Keller zu bauen und dafür noch zig tausende € mehr auszugeben.
Eher würde ich dann die Etage drauf bauen als drunter
Wir haben alles auf 1 Etage was super im Alltag und im Alter sein wird

 

@FanClub

Und sind die Erd Arbeiten schon erledigt?
Ist das Angebot so stimmig gewesen? Oder wars weniger/mehr??