Erdkeller unter Wasser

Eigentlich hat der Architekt alles in seiner Mail ordentlich dargelegt und es bedarf keiner weiteren Ausführungen.

Wie kann man denn als Hausbesitzer von einem weit mehr als 100 Jahre alten Keller eine Dichtigkeit gegen stauendes Sickerwasser erwarten, wenn man zu keinem Zeitpunkt eine nachträgliche Bauwerksabdichtung hat ausführen lassen? Das hat doch nichts mit "Pfusch am Bau" zu tun, sondern mit einer total überzogenen Erwartungshaltung.

Leg im Keller einen Pumpensumf an und häng eine Tauchpumpe rein statt bei anderen die Schuld zu suchen.

 

Sehe ich anders und ist mein täglich Brot
Hier wurden neue Anschlüsse verleg und vermutlich ist das umliegende Erdreich wenig durchlässig und der Graben hat ein Gefälle zum Haus, somit wirkt der Graben als Bewässerung für deinen Keller.
Wenn meine Vermutung stimmt dann ist das eine Sache des Versorgers bzw. der ausführenden Firma
Abhilfe kann hier ein Lehmschlag als Sperre gegen das Sickerwasser bringen oder eine Teilverfüllung mit Flüssigboden

 

Der Versorger ist NICHT dazu verpflichtet im Rahmen seiner Leitungsverlegung eine fehlende Bauwerksabdichtung herzustellen und wenn keine Bauwerksabdichtung da ist, kann er auch sein Rohr an keine solche Abdichtung anschließen.

Im Übrigen ist es immer hilfreich vor Einbau solcher Leitungen mit dem jeweiligen V ersorger abzustimmen, welche Dichtungen der Rohreinführungen geliefert und mit eingebaut werden sollen, damit sie letztlich auch zu einer vorhandenen oder später vorgesehenen nachträglichen Bauwerksabdichtung passen.

 

Genau lesen Bitte!
Wenn der Versorger einen Graben herstellt der das Wasser zum Gebäude leitet dann ist dies auf jeden Fall sein Problem und wenn der Keller vorher „normal Feucht“ war und jetzt Wasser darin steht dann muss hier auf jeden Fall nachgearbeitet werden!
Dies ist ein Problem das bei undurchlässigen Böden immer wieder auftritt und einfach zu lösen ist in dem man die Wasserführung im Sandbett durch einen Lehmschlag unterbricht!

 

Schadensbild und Lösung sind durchaus plausibel.
Ich habe in Berlin-Brandenburg nur noch keinen Versorger erlebt, der sich aufgrund einer solchen Argumentation zur Nacharbeit hätte bewegen lassen.
In solchen Fällen heißt es dann: "War ja gar keine Abdichtung da, an die wir hätten anschließen können. Der Keller wäre auch ohne unser Rohr beim nächsten Starkregen wieder abgesoffen. Issa bestimmt in den letzten Jahrzehnten zich mal. Zum Verfüllen des Grabens haben wir den Aushub verwendet. Mit ein paar Schippen Lehm extra vor der Rohrdurchführung gibt's auch keine Gewährleistung auf die Dichtheit". Machen se die Abdichtung neu, dann kann man da auch ordentlich anschließen."

 

Da gibt es eine gute Argumentation dagegen!
Dieser Keller lag vor den Bauarbeiten in einer ungestörten Lehmwanne die durch die Arbeiten gestört wurde und ein Fachgerecht ausgeführter Lehmschlag ist wesentlich mehr als ein paar Schippen Lehm!
Nochmals das ganze Funkt nur wenn der Keller vorher „dicht“ war.

 

Hab ich soweit durchaus alles verstanden. Würde eine solche Argumentation bei Firmen und Gerichten in Berlin-Brandenburg erfahrungsgemäß aber nicht durchbekommen und empfehle dem Bauherrn lieber eine Problemlösung in Eigenregie. Das kostet weniger Nerven und geht schneller.