Erfahrungen mit der NRW.Bank? Bewilligung Dauer

Deshalb schreibe ich ja, dass der Rang festgelegt werden muss. Z.B. bei der Beurkundung der NRW „Rangvorbehalt für Grundschuld i.H.v. XY“. Ansonsten gilt natürlich normales Grundbuchrecht - wer zuerst kommt, ist im Rang vor.

 

Was bedeutet es den wenn der Sachbearbeiter sagt das die Gelder beantragt sind, ist das ein gutes Zeichen? Weiß jemand zufällig wie lange es dauert bis die beantragten Gelder von der NRW Bank bewilligt werden.

 

Hallo,,
wir haben heute eine Mail von der Sachbearbeiterin erhalten.
Kann vielleicht einer mir weiterhelfen. Braucht Sie jetzt ein Nachweis wer uns hilft bei Sanitär und Elektroarbeiten oder braucht die ein Kostenvoranschlag??

 

Steht doch da. Wer übernimmt die Installation inklusive Bescheinigung? Wer bestätigt die ordnungsgemäße Durchführung = wer hält den Kopf hin. Denn Sanitär und Elektro darfst du nicht alleine machen. Das ist verboten.

 

Hallo, ist hier noch jemand der den Modernisierungskredit bereits bewilligt bekommen hat? Wir haben die Bewilligung seit Ende April aber die Unterlagen von der NRW.BANK kommen einfach nicht. Ich habe da mehrfach nachgefragt und immer nur schwammige Aussagen über technische Probleme bekommen. Da wir jetzt mit der Sanierung beginnen wollen, wird es langsam wieder nervig. Mit dem Kredit für den Kauf hat das alles gut geklappt. Da war nach einer Woche alles da und das Geld ust inzwischen auch geflossen, aber ich frage mich, was das jetzt mit dem modernisierungsdarlehen soll. Von der Stadt hat man mir nochmal versichert, dass wir das Geld auf jeden Fall bekommen.
Hat jemand da ähnliche Erfahrungen?

 

Komisch. Ich habe die NRW Bank angerufen und die meinten zu mir, dass ich zusammen mit den Unterlagen die Grundschulddaten auch erhalte.

 

Also wir haben beides in einem beantragt, also Kauf und Modernisierung und dementsprechend wurde uns beides auch bewilligt.
Dachte erst auch, dass es evtl. Probleme mit den Modernisierungskosten geben wird, da ja viele im Forum bereits Probleme mit hatten. War aber nicht der Fall. Aber wir warten natürlich noch auf die Unterlagen von der NRW Bank. Haben nur für die gesamte Förderung eine Zusage erhalten.

Habt ihr die Anträge denn separat gestellt?

 

hab ich doch geschrieben. Ich wollte nur einen Hinweis zur Reihenfolge geben.

Wenn Deine Bank die Grundschuldvordrucke fertig hat, ist alles ok. Hin und wieder kommt es vor, dass man die Unterlagen der NRW.Bank aber bereits vorliegen hat, die Bank aber noch nich so weit ist.

Die Kunden rennen dann zum Notar, beurkunden die Hypothek und dann erst die Grundschuld. Dann gibt’s Probleme. Nicht mehr und nicht weniger wollte ich damit sagen.

Wenn Ihr kein Hausbankdarlehen benötigt, ist das natürlich egal.

 

Ah okay danke. Dachte vorerst, dass der letzte Satz mit der Bank auf die NRW Bank bezogen ist.
Und in der Regel braucht die NRW Bank also 1 Woche, keine 4 Wochen für die Zusendung der Unterlagen?

Wollte nämlich schon für den Juli einen Termin ausmachen beim Notar und die benötigen die Unterlagen eine Woche vor dem Termin, deswegen frage ich.

 

ohja, sorry. Hätte da eher Hausbank schreiben sollen.

Bisher waren die Unterlagen der NRW.Bank tatsächlich nach einer Woche bei den Antragstellern da.
Weiß nicht, wie die Erfahrung da bei Anderen liegt.

 

Wie lange dauert es eigentlich, bis die NRW Bank das Geld überweist? Uns wurde mal gesagt, dass es schon drei Monate dauern kann und dass man eventuell für die Überbrückung eine Zwischenfinanzierung braucht. Es ist bei dir aber doch schneller gelaufen oder?

 

Wenn die Unterlagen und Nachweise gem. Schreiben der NRW.Bank vorliegen, dauert die Zahlung ein paar Tage.
Zwischenfinanzierung braucht man i.d.R. eigentlich immer. (Hängt natürlich vom Einzelfall ab)

U.a. Ist eine Auszahlungsvoraussetzung, dass Ihr der NRW.Bank nachweisen müsst, dass die Hypothek eingetragen ist. Je nach Amtsgericht kann das schon mal dauern.

 

Hallo zusammen,

wir warten immernoch auf eine Rückmeldung seitens der Behörde. Letzte Woche mussten wir noch einmal Unterlagen nachreichen und hoffen nun, dass wir bald eine Förderzusage erhalten (Antrag 09/23 gestellt).
Fördermittel liegen für unseren Antrag wohl nun bereit...

Da der Kontakt zu unserem Finanzierer eher semi gut ist und wir schon sehr häufig alleine da standen, wollte ich gerne einmal im Form nachfragen wie die nächsten Schritte wären, sobald die Förderzusage vorliegt. Ist es korrekt, dass wir dann ein finales Darlehensangebot bei der Bank einholen müssen bzw. eine feste Zusage der Bank und erst dann einen Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages ?

Ich hatte ein paar Beiträge vorher gelesen, dass wohl immer eine Zwischenfinanzierung notwendig ist? Muss dir NRW.Bank nicht bis zum Fälligkeitsdatum auszahlen, welches im Kaufvertrag festgelegt wurde ?

 

Habt Ihr schon den WohnWeb Antrag von der Behörde erhalten ? I.d.R. fordert die Behörde vor diesem Antrag ein aktuelles Zinsangebot der Hausbank an. Der WohnWebantrag ist die finale Version, die digital an die NRW.Bank geht. Die NRW.Bank zahlt aus, wenn die Voraussetzungen gem. Schreiben erfüllt sind. Daher die Zwischenfinanzierung der Hausbank. Ihr könnt natürlich auch die Kaufpreisfälligkeit soweit es geht, nach hinten schieben.

 

Danke dir für die Antwort! Nein, bislang sollten wir nur ein "normales" aktuelles Darlehensangebot nachreichen. Dann wird das vermutlich (hoffentlich) als nächstes noch kommen. Wie sieht es mit der Schufa aus ? Viele sagen, dass das der letzte Schritt ist. Diese hatten wir zuletzt bei der Antragstellung eingereicht. Wird diese noch einmal verlangt ?

 

Und was, wenn der Wohnweb Antrag schon fertig ist, aber die Konditionen sich zwischendurch noch ändern oder man sich sogar für eine andere Bank entscheidet? Muss es nachträglich der Behörde noch gemeldet werden und die ändert den Antrag dementsprechend?
Wenn zwischen der Antragstellung und dem fertigen Wohnweb Antrag mehrere Wochen/Monate liegen, kann ja schon zu Änderungen der Darlehenskonditionen kommen.

 

Kurz vor Erstellung des WohnWeb Antrages wollen die ein aktuelles Konditionsangebot sehen. Einige Behörden fordern tatsächlich nochmal eine Schufa Bonitätsauskunft an. Ist aber nicht überall so. Ein Sachbearbeiter hat mir erzählt, dass die Auskunft nicht älter als 6 Wochen vor Förderzusage sein sollte.

Aber, wie gesagt, nicht überall so.

 

Der WohnWeb Antrag ist die finale Version. Kurz danach kommt die Förderzusage. Da sollte man die Konditionen fixiert haben. Bankwechsel sollte man mitteilen.
In der Förderzusage könnte unter „Auflagen“ stehen: abgeschlossener Darlehensvertrag bei der xxxBank.

 

Wir haben den WohnWeb Antrag bereits bekommen, da stehen aber Konditionen von Ende März/Anfang April 2024 und keiner wollte ein neues Angebot von uns haben Ich dachte, dass es nur einer Bespielrechnung dient...
Soweit ich weiß, sind die Zinsen seitdem leicht gestiegen. Unsere Finanzberaterin sucht sowieso tagesaktuell nach guten Angeboten bei verschiedenen Banken.

 

Hmmm…… welche Behörde bearbeitet das ?
Ungewöhnlich. Wenn die Zinsen sich geändert haben, passt ja die Belastungsberechnung nicht mehr.
Wenn Eure Finanzberaterin immer noch nach einer Bank sucht, wird’s aber eng. Nicht jede Bank macht die Zwischenfinanzierung und im Zusammenhang mit Fördermitteln.