Erfahrungen mit der NRW.Bank? Bewilligung Dauer

Danke dir!
Auch wenn die Auszahlung erst später erfolgt?
Also sind Gehaltsänderungen nach Zusage nicht mehr relevant bzw werden auch nicht mehr erfragt richtig?

 

Richtig.

 

Huhu hallo zusammen,

nun sind wir auch soweit, unsere Förderzusage von der Stadt kam am Samstag.

Wie lange dauert es nun mit NRW Bank Unterlagen, kann man es beschleunigen? Die Verkäuferin wartet eigentlich schon viel zu lange und wird nervös...

Die zweite Finanzierung kann man ja erst machen, wenn die Finanzierungszusage von NRW Bank vorliegt, korrekt? Die Bearbeitung dort dauert ja sicher auch noch "etwas"

Regelt dann alles weitere der Notar wenn beide Finanzierungszusagen vorliegen? Also Grundbucheintragungen für beide Banken?

Wir sind in der Einkommensklasse B und müssen nach 5 Jahren nochmal unser Einkommen prüfen lassen, um weitere 25 Jahre 0,5% Zinsen zu sichern, korrekt?

Vielen lieben Dank euch vorba

 

Guten Morgen,Wie ist es denn genau geregelt mit der Elternzeit?
Bald beginnt die Elternzeit bei mir und ich werde für 1 jahr kein geld verdienen und nur Elterngeld beziehen. Dadurch würden wir in Einkommensgruppe A fallen. Wie ich nach der Elternzeit wieder arbeiten werde ist noch nicht klar.
In den Richtlinien finde ich nichts genaues dazu.

 

Ganz heikles Thema, zumindest in meinem Kreis (Recklinghausen).
Dort heißt es, es wird das Gehalt der letzten 12 Monate herangezogen, es sei denn, es ergeben sich langfristige Änderungen in den nächsten 12 Monaten. Elterngeld ist nicht langfristig, alles darüber hinaus ist noch nicht klar. Somit gilt dein Gehalt der letzten 12 Monate.

Uns wurde aber der Zahnpfahl hingeworfen, dass man z.B. 6 Monate später ja schon weniger durchschnittliches Einkommen hätte und man dadurch evtl schon in die entsprechende Gruppierung gelangen kann, bzw, wie bei uns, der Grenzbereich etwas aus der Gefahr rutscht. Ich war zu der Zeit noch in der Probezeit in der neuen Firma und es gab eh noch was zu erledigen wegen Angebote einholen etc, da passte es bei uns noch etwas zu warten mit dem Antrag.

 

Wie ist es eigentlich mit dieser Förderzusage? Einige Finanzierungsberater möchten mit eine Zwischenfinanzierung für das Darlehen der NRW Bank unterjubeln. Braucht man diese überhaupt wenn der Kaufvertrag noch nicht abgeschlossen ist? Verlangt die weiterfinanzierende Bank die Zwischenfinanzierung? Oder kann man sich auf NRW Bank dann wegen Zahlformalitäten komplett verlassen, dass die rechtzeitig zahlen, wenn der Notar alles geprüft hat und die Fälligkeitsmitteilung ausgegeben hat? Wie sind eure Erfahrungen, muss man zusätzlich im Vertrag die Fälligkeit vereinbaren und auf später stellen? Ich stehe derzeit auf einem Schlauch..... Lieben Dank!

 

Jemand aus meinem Bekanntenkreis hat letztes Jahr über die NRW Bank gekauft, die haben ohne Verzug das Geld ausbezahlt.
Ich bin jetzt auch ohne Zwischenfinanzierung rein, der Kreditfutzi wollte uns auch was von der PSD mit Zwischenfinanzierung andrehen + schlechten Zins.
Habe mich aber dagegen entschieden.
Wir waren erst letzte Woche beim Notar, daher kann ich noch keine eigene Aussage treffen.

Ich muss aber auch erwähnen dass bei uns alles sehr schnell ging von der Bearbeitung. Von Besichtigung bis Zusage der Stadt, circa 5 bis 6 Wochen.

 

Bei uns ebenfalls, die Bearbeitung dauerte weniger als 1 Monat.

Danke für deine Erfahrung.

Hattest du keine Probleme dann mit der weiterfinanzierenden Bank wegen Zwischenfinanzierung gehabt? Angeblich, zumindest würde mir das versucht so einzureden, dass die andere Bank das so nicht mitmacht wenn die Zwischenfinanzierung nicht vorliegt...

Schon sehr merkwürdig, wahrscheinlich geht es denen um Provision und nicht um Sinnhaftigkeit des Finanzierungskonzeptes.

 

NRW.Bank schickt innerhalb einer Woche das Unterlagengerümpel. Vielleicht dauert es auch mal 10 Tage.

Es gibt keine Finanzierungszusage der NRW.Bank. Die schickt nur Unterlagen.

Notar beurkundet nur. Den interessieren Zusagen nicht. Ggfs. müsst Ihr nochmal zum Notar, um Hypothek und Grundschuld zu beurkunden.
Keine Ahnung, auf welchem Stand Ihr mit der Bank seid.

Wenn Ihr nach FRL 2025 beantragt habt, korrekt.

 

Also ist eigentlich diese Förderzusage die Garantie für das Hypothek Darlehen, dass das Haus finanziert wird und der Betrag ausgezahlt wird.

Mir ist nicht ganz klar wofür man die Zwischenfinanzierung braucht, wenn die Förderzusage vorliegt und der Vertrag noch nicht geschlossen wurde....

Das bedeutet doch jetzt eigentlich für uns, dass wir uns nur um Hypothekendarlehen dann noch kümmern müssen um die Finanzierungszusage zu bekommen und dann geht's zum Notar... Weitere Risiken haben wir jetzt nicht worauf wir eingehen müssen?

Lt telefonischer Nachfrage bei NRW Bank, die Zahlen direkt aus, wenn der Kaufvertrag geschlossen ist und die Grundschuld eingetragen wurde... Wenn dann noch die Finanzierungsbestätigung der Commerzbank vorliegt, dann kann nichts schief laufen oder?

 

Wie ich bereits schrieb. NRW.Bank schickt nur Unterlagen und zahlt. Im Erstschreiben steht, welche Voraussetzungen dazu erforderlich sind.

Nicht jeder ist in der komfortablen Situation, dass ein Verkäufer bis Förderzusage wartet. Wenn direkt nach Antragstellung beurkundet wird, kann es sein, dass der Kaufpreis fällig ist obwohl die Zusage noch nicht vorliegt. Dazu braucht man eine Zwischenfinanzierung.

Voraussetzung ist auch das Fälligkeitsschreiben des Notars und dass die weiteren Unterlagen vorliegen. Mit einer Finanzierungsbestätigung wird noch nix ausgezahlt.
Grundschuldbestellung und Darlehensvertrag der Commerzbank wäre da richtig. Tipp: Grundschuld der Bank zuerst eintragen und beurkunden. Sollte die Hypothek zuerst eingetragen sein, muss die NRW.Bank später einen Vorrang einräumen, da die Commerzbank ja an erste Stelle will.

 

Ist das nicht für privat Personen 1mal im Jahr kostenlos?

 

Wann hast du den Antrag beim Kreis Re gestellt? Und wie lange bist du dabei?
Hab gestern den Antrag gestellt und heute kam per Mail Bestätigung.

 

Müßig, darüber zu diskutieren. Wenn die Behörde die Bonitätsauskunft im Original haben will, dann ist es so.
Dann muss man eben 60 Euro investieren.

 

Alles gut, welche akzeptiert die nrw Bank. Hast du ein link?

 

Link hatte ich gepostet. Steht auch in deinem Zitat von mir. #1633

 

OK, also du meinst zuerst die weiterfinanzierende Bank, also Commerzbank und dann NRW Bank, korrekt? Muss ich das dem Notar so mitteilen, in dieser Reihenfolge?

Da ich ja gar keine Ahnung habe von der ganzen Materie und das ganze zum ersten Mal mache , direkt die Frage im Nachhinein: wann wäre eigentlich der richtige Zeitpunkt für die Kündigung der Mietwohnung, also wenn der Vertrag unterschrieben ist, dauert bestimmt danach noch einige Zeit bis der Notar alles erledigt hat? Oder bereits vorher, im Vorfeld bei Kontaktaufnahme zum Notar?

Hat die Bank dann kein Problem, wenn wir die Förderzusage von NRW Bank dann vorlegen als Nachweis, dass das Restdarlehen über Förderbank finanziert wird, oder ist das denen egal?

Danke!

 

Rangfolge steht eigentlich im Anschreiben der Bank an den Notar. Ich schicke aber immer auch die Förderzusage an den Notar. Daraus geht hervor, welcher Betrag der NRW.Bank vorangehen darf.

Wann Ihr kündigt, müsst Ihr schon selbst entscheiden. Da mische ich mich nicht ein.

 

Die Frage kapiere ich nicht.