Erfahrungen mit DEVK Baufinanzierung?

Diskutiere Erfahrungen mit DEVK Baufinanzierung? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo. Hat hier im Forum jemand Erfahrungen zur DEVK Baufinanzierung? Im internet finde ich leider keine Erfahrungsberichte zu denen. LG Peter

  1. #1 kommender bauherr, 08.04.2019
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    Hallo.
    Hat hier im Forum jemand Erfahrungen zur DEVK Baufinanzierung? Im internet finde ich leider keine Erfahrungsberichte zu denen.
    LG
    Peter
     
  2. Einfachnurich

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    Ich frage mich, wie man bei der Auswahl der Banken auf diesen Anbieter kommt?
     
  3. #3 kommender bauherr, 16.04.2019 um 12:53 Uhr
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    Bei unserem Bauvorhaben bekämen wir gegenüber dem nächstgünstigen Angebot bei gleichen Inklusivleistungen (Tilgungsratenwechsel, Sondertilgung, 10% Rückzahlung bei Nichtinanspruchnahme eines Betrages) aktuell die Besten Zinskonditionen.
    Ich frage mal andersrum... Warum sollte man bei den ganzen Banken/Versicherern nicht auf die DEVK kommen?
     
  4. Einfachnurich

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    Weil mir als erfahrenen Finanzierungsmakler die DEVK in den Plattformen (u.a.Europace) noch nie - noch nicht mal ansatzweise - als best offer angezeigt worden sind.

    Grundsätzlich spricht gegen die DEVK nichts, insbesondere die Aspekte:

    1) Tilgungssatzwechsel
    2) hohe Sondertilgungsoption größer 5%
    3) Nichtabnahme eines gewissen Prozentsatzes bei Neubau,Umbau oder größeren Modernisierungsmaßnahmen
    4) (fehlt nur noch Verzicht auf Forderungsverkauf)

    in Kombination bester Konditionen längerfristiger Zinsfestschreibunsgzeiträume (größer/gleich 20 Jahre), sprechen für Angebote der Versicherungen wie AXA, Allianz, Hannoversche, Ergo und Universa. Die DEVK kann sich da durchaus einreihen, so sie ein gutes Angebot erhalten haben, allerdings tauchen sie bei mir in den Rankings nie oben auf.

    Welche Konditionen mit welcher Zinsfestschreibungszeit haben sie denn auf welches Vorhaben (Kosten ggf. Beleihungsauslauf - so ihnen dieser bekannt ist) bekommen?
     
    Mijo gefällt das.
  5. #5 kommender bauherr, 16.04.2019 um 18:54 Uhr
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    1,33% Sollzins / 20 Jahre Zinsbindung / 60% Beleihung
     
  6. Einfachnurich

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    Summe und welcher Tilgungssatz? Volltilgung auf 20 Jahre?
     
  7. petra345

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    Der Teufel kann im Detail stecken wenn man dem Kunden, der ja immer auf Sicherheit bedacht ist, eine Zinssicherheit in Form einer Festhypothek plus einem BSV oder ähnliche Konstruktionen anbietet.

    An einer solchen Konstruktion verdienen sich die Banken dumm und dämlich, ohne daß der Kunde es merkt.
    Kommentar eines Bankmitarbeiters, das machen Sie doch alle!

    Warum soll die DEVK es nicht machen?


    .
     
  8. Einfachnurich

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    Ist ja hier nicht gegeben, soweit ich das verstehe, ist das ein klassisches Annuitätendarlehen mit einer 20 jährigen Zinsfestschreibungszeit.
     
  9. petra345

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    Wenn es das ist, ist es sinnvoll. Aber ich würde die Gesamtsumme auf zwei Verträge mit ungleicher Zinsbindung teilen. Sollte es dazu kommen, daß man die Kredite zurückzahlen muß, ist man flexibler. Zwar gibt es die Regelung, daß man nach 10 Jahren entschädigungslos kündigen kann, aber man hat bis dahin zumindest einen höheren Zinssatz bezahlt. Den sollte man besser in die Tilgung stecken.


    .
     
  10. Lexmaul

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    Ach Petra...
     
  11. #11 kommender bauherr, 17.04.2019 um 00:04 Uhr
    kommender bauherr

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    430.000 Euro Darlehnssummer / 2,35% Tilgung / Klassisches Annuitätendarlehn, kein BSV etc.
    Aus meiner Sicht klingt das alles gut.
     
  12. Einfachnurich

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    Ja, das ist ein Top Angebot und ich kann nur empfehlen, dieses zu zeichnen.

    Was mich interessiert, wer hat ihnen dieses Angebot unterbreitet?
     
  13. 1958kos

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    War aber jetzt keine Werbung oder?
     
  14. Surfer88

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    Ich frage mal anders....

    Wie sinnvoll ist die Option Sondertilgung wirklich? Habt ihr im Jahr spontan nochmal 15.000 übrig ?
    Wieso dann nicht die Tilgung hochsetzen?
    2,35% ist schon eher wenig, macht bei den genannten Konditionen eine Restschuld von 200.000€ am Ende der Zinsbindung.
    Die Frage ist: wer finanziert euch diesen Betrag (in eurem dann vorhandenen Alter und Abstand zur Rente) noch zu vernünftigen Konditionen?

    Grundsätzlich ist es doch vömlig Wurscht zu welcher Bank man geht, wenn die Auszahlung geklappt hat, läuft die monatliche Abbuchung. Viel falsch machen kann man nicht....

    Daher ist die Devk auch kix anderes als ne Interhyp oder KsK Finanzierung...

    Lg
     
  15. Lexmaul

    Lexmaul

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    Naja, ne Interhyp finanziert nix selbst ;)

    Ansonsten gehe ich mit Deiner Ausführung!
     
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