Erfahrungen mit DEVK Baufinanzierung?

Diskutiere Erfahrungen mit DEVK Baufinanzierung? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Die 2,35% Tilgung sind bei deren Bedingungen und unserem Einzelfall das Minimum an Tilgung, die aktzeptiert wird. So habe ich es jedenfalls...

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  1. #21 Einfachnurich, 30.04.2019
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    Seit wann gibt es bei einer Volltilgervariante einen Zinsaufschlag? Normalerweise zieht eine Volltilgung 0,2% - 0,3% Zinsabschlag nach sich!!

    Haben sie das Angebot nun verbindlich einholen können?
     
  3. #22 kommender bauherr, 16.06.2019
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    Wir haben nun ein verbindliches Angebot 400.000 Darlehnssumme
    25 Jahre Sollzinsbindung
    zu 1,37%
    Tilgungssatz 2,35%

    alles mit bereits genannten Zusätzen wie 10% Sondertilgung, jährl. Tilgungssatzwechel, etc.
     
  4. #23 Lexmaul, 16.06.2019
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    Und was ist nach 25 Jahren noch auf dem Deckel? Hört sich nach nicht wenig an bei der Tilgung...?
     
  5. #24 driver55, 16.06.2019
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    Der Deckel meldet ziemlich genau 120 k€ nach 25 Jahren. (372 k€ hat man bis dahin schon investiert, für die 280 k€) . Das ist wirklich nicht mehr viel, aber wir reden von "in 25 Jahren".

    @kommender bauherr: Weshalb "nur" noch 400 k€ (statt 430 k€). Man kennt es eher anders. Und weshalb "reitet" die DEVK so auf dem Tilgungssatz von 2,35 % herum? Ist dieser "eingefroren"?

    Wer das über 25 Jahre nicht voll getilgt bekommt, bzw. die 25 Jahre nicht als Volltilger ansetzt, dem ist m.M.n. nicht zu helfen.
    Statt 2,35 % mit 1240 €, wären es dann 3,35 % und 1573 € pro Monat.

    Wie alt sind die Bauherren denn?
     
  6. #25 kommender bauherr, 16.06.2019
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    Die 400.000 sind jetzt zustandegekommen, da ich für die Außenanlage viel zu viel kalkuliert habe. Wir haben Angebote eingeholt, die deutlich unter meiner ursprünglichen Kalkulation waren.

    Die 2,35% waren für uns die Mindesttilgung bei dem Kreditvolumen.

    Die Restschuld kann, sofern vorher nicht durch Tilgungssatzänderung oder Sondertilgung getilgt, durch eine bald auszahlbaren Kapitallebensversicherung, seit Jahren besparten Bausparer (wird trotz zuteilungsreife weiter bespart) und einer später zu verkaufenden vermieteten Eigentumswohnung kompensiert werden.
     
  8. #26 simon84, 16.06.2019
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    Ein sehr exotisches Konstrukt, etwas fragwürdig !
     
  9. #27 Lexmaul, 16.06.2019
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    Was ist daran exotisch? Das ist das normale Prinzip Hoffnung...

    Allerdings frage ich mich, was das für Werte alles sind, wenn die zusammen nur 125.000 Euro erreichen.

    Und der Bausparer kann einseitig gekündigt werden, wenn er hoch verzinst ist.
     
    SIL gefällt das.
  10. #28 driver55, 16.06.2019
    Zuletzt bearbeitet: 16.06.2019
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    Der war gut.;)

    Wer sagt denn, dass es nur 125 k€ sind? Evtl. sind sogar noch 100 k€ übrig?;)

    Ja, alles was der Bank kein Geld bringt (oder zu teuer wird), wird nach Möglichkeit gecancelt.

    10 Jahre nach Zuteilung wird der Bausparer von der Bank gekündigt.



    Du meinst, die Bank hat euch diese Tilgung als Minimum gesetzt? Na immerhin.

    Wenn euer Konstrukt so passt und das Geld wie gewünscht in der Höhe reinkommt, dann ist der Zinssatz für die 25 Jahre traumhaft. (Der ist zwar auch so gut, aber bei 25 Jahren sollte das Thema eben durch sein...).:28:
     
  12. #29 Surfer88, 16.06.2019
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    120k rest nach 25 jahren ist ja ein horror!?
    Dann seid ihr wie alt?
    Wir haben knappe 300k finanziert und sind nach 27 Jahren kurz vor Rente fertig!

    Nach 25 Jahren steht die erste Fassadensanierung an, Dach, Heizung usw.....
    Wir lange wollt ihr dann die 120k noch tilgen?
    Ihr Rechnet mit Fantasiezahlen! Mietwohnung, Bauspar, Mobiliar der Wohnung vielleicht auch?

    Wie viel EK bringt ihr denn mit rein?

    Schraubt euer Projekt finanziell runter, sodass ihr spätestens kurz vor Rente fertig seid!

    Lg
     
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