Ergebnis Blower Door Test für Wohnung im Mehrfamilienhaus nicht erfolgreich

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  1. Lothar

    Lothar

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    Guten Morgen zusammen,

    zunächst einmal vielen Dank für Eure bisherige Unterstützung im Forum! Kurz zum Hintergrund: Wir haben eine Neubau-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft und die Wohnung war für die Abnahme fertiggestellt. Ein vom Bauträger kurz vor der Abnahme durchgeführter Blower Door Test ergab, dass dieser nicht erfolgreich war und deshalb in der Wohnung teilweise wieder die Gipskartonverkleidung rückgebaut wurde, um Fehlstellen nachzubessern. Das wurde jetzt - aus meiner Sicht eher halbherzig und ohne Sinn und Verstand nach dem Zufallsprinzip - gemacht.

    Zwischenzeitlich wurde jetzt ein neuer Blower Door Test in unserer Wohnung durchgeführt, der einen Wert von 2,1 1/h ergab. Nachdem die Wohnung eine kontrollierte Wohnraumlüftung hat, wurde damit der Wert von 1,5 1/h (deutlich) überschritten. Der Bauträger bietet mir nun zwei Möglichkeiten an, unter denen ich mich entscheiden soll:

    1. Eine Messung für das Gesamtgebäude, also für die gesamte Gebäudehülle, durchführen - dieses wird nach seiner Aussage den Wert von 1,5 1/h unterschreiten, sodass die gesetzliche Vorgabe eingehalten wird oder

    2. In unserer Wohnung die komplette Gipskartonverkleidung wieder zurückbauen und eine komplett neue Dampfbremsfolie einsetzen und dann wieder schleifen, spachteln und streichen und erneuter Blower Door Test.

    Wäre die Wohnung nicht bereits komplett fertiggestellt, wäre ich natürlich sofort für Alternative 2. Nachdem wir aber schon Parkett, Elektrik etc. schon alles in der Wohnung verbaut haben, gehe ich davon aus, dass im Zuge der Rückbaumaßnahmen bei 1. hier weitere Schäden entstehen, deren Beseitigung vermutlich nicht in dem von mir erwünschten Maße erfolgen wird.

    Meine Frage wäre nun, ob der Wert von 2,1 1/h für eine Wohnung (im gesamten Gebäude befinden sich insgesamt 8 Wohnungen: 3 im Erdgeschoss, 3 im 1. OG und 2 im Dachgeschoss (eine davon ist unsere)) noch ok ist oder ob ich dann mit Schäden an Bauteilen (Schimmel etc.) fast schon rechnen muss.

    Oder führt die Undichtigkeit von 2,1 1/h "nur" zu einer etwas schlechteren Energiebilanz der Wohnung bzw. einem geringeren Wirkungsgrad der Lüftungsanlage?

    Über Eure Einschätzung würde ich mich freuen!

    Vielen Dank schonmal und viele Grüße
    Lothar
     
  2. #2 Fabian Weber, 31.07.2019
    Fabian Weber

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    Ich würde zweitens nehmen, der Rest wird einfach gut geschützt werden müssen.
     
  3. #3 Fred Astair, 31.07.2019
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    Richtig, Vorschlag 1 ist einfach ein unmoralisches Angebot. Was nützt es Dir, wenn der Hausdurchschnitt geradeso die Vorgaben erfüllt aber in Deiner Wohnung vagabundierende Luftströmungen in unzugänglichen Hohlräumen kondensieren?
     
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