Erhöhung zum Nachbargrundstück

Die Frage wird sein, auf welcher Seite noch der natürliche Geländeverlauf vor den Baumaßnahmen herrscht. Der natürliche Geländeverlauf ist normalerweise im Lageplan für den Bauantrag vermessen worden. Wenn auf Deiner Seite nichts aufgeschüttet wurde und der Nachbar sein Gelände nun so modeliert hat (hoffentlich mit Genehmigung), dass eine Abstützung notwendig ist, dannist er eigentlich für die Abstützung des natürlichen Geländes verantwortlich. Hast Du angeschüttet wird es schwierig. Habt Ihr beide oder einzeln über eine gewisse Grenze (in NRW z.B. 0,5m) verändert, wäre jede Maßnahme im 3m-Grenzstreifen zustimmungspflichtig durch den Nachbarn und es müsste auch Baugenehmigungen dafür geben.

 

Nein. Es kann sehr wohl aufgefüllt werden (bis max. 1m auch ohne Baugenehmigung), solange sichergestellt ist, das kein Oberflächenwasser auf das Nachbargrundstück abgeleitet wird und sofern Abschwemmungen des Erdreichs ausgeschlossen werden. Außerdem darf die Aufschüttung nicht als Unterbau baulicher Anlagen z.B. Terrassen dienen, da sonst ggf. Abstandsflächen ausgelöst werden.

Allerdings wird z.B. bei der Bemessung von grenzständigen Garagen (dürfen im Mittel nur 3m Wandhöhe haben) die Wandhöhe nach dem Ursprungsgelände ermittelt.

Im übrigen könnte sich etwas aus dem Nachbarrecht ergeben, welches je nach Bundesland unterschiedlich ist.

Da der Fragsteller im Profil keinen Wohnort angegeben hat, kann dieser Punkt nicht beantwortet werden.

 

Und wie hoch ist nun die Gesamtdifferenz aus Deiner und seiner Maßnahme? Für 20cm oder 2x20cm braucht man ja keine große Abstützung ...

 

ist ganz gross in mode , das mit den stahlplatten , da toben manche architekten mit rum , dass es nur so dröhnt ......

wobei das mit den 20 cm in der erde eher nicht halten sollte , mit passenden profilen (H) tief genug gerammt....

 

spätestens im nächsten winter wird er schon noch drücken....

 

Mir erschließt sich noch nicht ganz warum du dort eine Mauer (oä.) errichten sollst!?

 

also, wenn das so ist wie Du schilderst: da versucht jemand auf Deine Kosten seine Hütte für den bisher erfolglosen VK aufzuhübschen? Du hast Deine Baugenehmigung, Du hast Fotos der Bauphase und von jetzt auch. Wenn Du genau entsprechend Baugenehmigung gebaut hast, hast Du ja Beweise in der Hand. Er hat per Einschreiben geschrieben? Einwurf oder Nachweis? Dann opfer doch einfach 2,80 Euronen mehr und schreib ihm eines per Rückschein? Aufforderung, den Dein Grundstück beeinträchtigenden Zustand umgehend zu beheben, und gleich noch die Ankündigung, daß Du ihn für Bewuchsschäden an Deinem Grundstück haftbar machen wirst? Gleich mit Fristsetzung, 4 Wochen wären mal angemessen denk ich. Wie siehts denn mit Zeugen aus?
Von wo hast Du fotografiert - von der Straße aus? Gibts da einen Gehsteig und wenn ja, wie ist da der Höhenunterschied genau auf dem Grenzpunkt? Nebenbei hat der urspr. Erdwall nicht viel Spuren auf dem Rasen hinterlassen - hat der nachgesäät? Würd ich mal dokumentieren, dann die Fläche.
Und Dein Ursprungserdreich sieht man an der neuen Kante nicht - im rechten Winkel auf den Versprung geguckt?

 

Ganz so einfach auch nicht. Wenn ich den obigen Satz richtig lese, so hat Spiderman sein Grundstück gegenüber dem Urzustand sehr wohl erhöht.

Da wird der Nachbar wohl mit dem Nachbarrecht BW kommen:

 

völlig richtig - was hindert Spider eigentlich daran, abzuböschen (auf die 20 cm) Humus einzustreuen und Gras zu säen?
@spiderman77: hat er mit der Buddelei eigentlich Deine Grenzzlinie eingehalten? schon überprüft? Zwei Baustahlstangen einzuschlagen und von hinten nach vorn ein Rotweissband zu spannen kann ja nicht so schlimm sein ... würde ich gleich hängen lassen, dann kann er erstmal denken, was er mag.

 

wo ist das problem?
jetzt willst du mit grenzstangen herum hampeln?

siehe baufuchs, §10 nachbarrecht BW.
sorge dafür, dass nachbars grundstück nicht beeinträchtigt wird.