Erst verputzen, dann nachträglich abdichten?

Hallo zusammen,
wir haben eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980, vollunterkellert. Der Keller riecht nicht modrig, wir haben keinen sichtbaren Schimmel und die Wände fühlen sich auch nicht feucht an.

Teile des Kellers wurden als Wohn/Partyraum genutzt, bis vor kurzem waren deshalb die Wände auch teilweise verdeckt. Jetzt wollen wir den Keller als Büroraum herrichten und haben anscheinend zwei feuchte Stellen entdeckt. Eine Erneuerung der schwarzen Wanne und der Einbau eines Klimasplitgeräts ist für den Sommer eingeplant, wir würden aber die Wintermonate gerne nutzen um den Raum neu zu verputzen. Jetzt stellt sich natürlich die Frage ob das machbar ist trotz erst einmal fehlender Abdichtung? Und falls ja, was nimmt man da am Besten? Sanierputz und Kalkfarbe?

Erschwerend kommt hinzu, dass wir drei verschiedene Oberflächen haben: 1. Gestrichenes Ziegelwerk, Steinharter „Dekoputz“ der nicht abzuschlagen ist (Beton?) und Raufaser auf Gipsfaserplatte. Zumindest klingt es dahinter hohl.

Edit: Die Kellerdecke ist nicht gedämmt, wir haben im Stockwerk darüber eine Fußbodenheizung. Heißt eine nachträgliche Deckendämmung wäre hier wohl angebracht.

Bilder im Anhang

Vielen Dank vorab!

 

Latexfarbe glänzt soweit ich weiß? Diese hier wirkt wie normale Dispersionsfarbe auf mich. Kein Abrieb aber hat auch nichts „folienhaftes“