Erste Steinreihe im gesamten Keller feucht

Hallo liebes Forum,

wir planen ein massives Haus von 1989 zu kaufen. Nun ist uns heute beim erneuten Besichtigen aufgefallen, dass im Keller die unterste Steinreihe neuer gestrichen wurde als der Rest. An den Türrahmen ist das Holz unten auch angefault. Das zieht sich durch den gesamten Keller, ebenso auch bei Innenwänden.

Das Feuchtigkeitsmessgerät ( altes Gerät mit 2 Pins ) lieferte überall keine Auffälligkeit, außer eine gewisse Feuchte bei der Aussenwand zum Garten, an welcher die nicht geflieste Betonkellertreppe hoch führt.

Nun sind wir natürlich stark verunsichert was das sein kann und ob hier ungeplante Kosten auf uns zukommen.

Hat jemand eine Idee ?

 

Wir haben nun einen Fachbetrieb zur Abklärung bestellt. Es wurde Feuchtigkeit unter den Fließen im Estrich durch den gesamten Keller hinweg festgestellt. Es wird vermutet, dass im besten Fall die Kellertür undicht ist. Im schlimmsten Fall die Abdichtung des Mauerwerkes. Der Sanierungsaufwand beträgt grob 5.000 - 30.000 Euro.
Über die Zeit wird der Estrich ausgeschwemmt und die Fließen brechen. Es könnte sich auch Schimmel bilden.

Das war natürlich für uns ein Schock. Wir sind nun am überlegen ob wir das Haus kaufen sollen. Ich bin derzeit bei der Meinung für 10.000 Euro weniger würden wir es kaufen.

 

Für eine undichte Kellertüre scheint mir das etwas zuviel Feuchtigkeit und zu großräumig verteilt. Undichte Bodenplatte?
Die Kosten der Sanierung vom Kaufpreis abziehen und mal schauen was der Verkäufer sagt

 

Die Firma saniert nicht, sondern führt nur Diagnostik durch. Die wurden genau aus dem Grund der unabhängigen Meinung von mir ausgewählt.

Die hatten irgendwie ein besseres Gerät und ich muss gestehen ich kam nicht auf die Idee an den Fließen zu messen. Ich habe nur unten die Wände gemessen.

Nuja, wir würden nun wie gesagt 10.000 Euro weniger anbieten und mal schauen ob der Verkäufer sich drauf einlässt. Er war beim vor-Ort-Termin wenig einsichtig.

Wir würden erst mal die Treppe und die Tür abdichten und dann beobachten wie es sich entwickelt bis nächstes Jahr. Danach kann man die weiteren empfohlenen Maßnahmen durchführen ( in jedem Raum eine Fließe öffnen und Feuchte beurteilen, Videografie Fallrohre, ...).